CHF3'450'000
8104 Weiningen
Stand 24. Aug. 2026
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 27 Tage am Markt. 1.2% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 2.5% tiefer als vor einem Monat.
Beobachtete Angebotspreise – keine Transaktionspreise oder Bewertung.
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
57% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinstehende · rund 71 Personen im Quartier.
107 %
Tiefer als 56 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
44 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 64% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Einige Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
Carla Neves

In der begehrten Gemeinde Weiningen vereint dieses freistehende Einfamilienhaus grosszügigen Wohnraum mit einer privilegierten, erhöhten Lage mit Blick über das Limmattal in Richtung Zürich.
Die Liegenschaft wurde 2015/2016 umfassend saniert und präsentiert sich in einem ausgezeichneten, zeitgemässen Zustand.
Mit rund 340 m² Wohnfläche und 10,5 Zimmern bietet das Haus eine bemerkenswerte Flexibilität für Familienleben, Arbeiten oder kombinierte Wohnkonzepte.
Helle Innenräume, grosse Fensterfronten und eine offene Atmosphäre schaffen eine fliessende Verbindung zum Aussenraum und verleihen dem Wohnen eine besondere Weite.
Ein pflegeleichter Garten bietet Raum für Erholung und Spiel, während die Doppelgarage zusätzlichen praktischen Komfort gewährleistet.
Freistehendes Haus mit Garten
Unverbaubare Panoramasicht
Bergsicht
Optimale Besonnung
Grosszügiges Raumprogramm
Viele grosse Schlafzimmer
Flexible Raumaufteilung
2 Badezimmer
1 Gäste-WC
Studio/Atelier
Cheminée
Direkter Zugang zur Doppelgarage
Luft-Wärmepumpe
Kommen Sie gerne auf uns zu, um mehr zu erfahren.
Herzlichst,
NEVES, STIERLE & HORN
Immobilien AG
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