Haus in Wittenbach

Die Liegenschaft an der Höhenstrasse 23 in Wittenbach umfasst ein Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen und einer vermietbaren Wohnfläche von insgesamt rund 466 m². Ergänzt wird das Angebot durch drei Garagenboxen und acht Aussenparkplätze. Die jährliche Soll-Netto-Miete beträgt CHF 85 020 bei einem Vermietungsstand von 99 %.

Das 1966 erstellte Gebäude verfügt über einen ausgewogenen Wohnungsmix aus drei 3.5-Zimmer- und drei 4.5-Zimmerwohnungen. Die Liegenschaft ist mit einer Erdsondenheizung und einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Die Aussenfassade wurde 2025 neu gestrichen. Der Bahnhof, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuss erreichbar. Die Nähe zur Stadt St. Gallen verbindet eine ruhige Wohnlage mit einer guten regionalen Erreichbarkeit.

Die Liegenschaft wird einzeln verkauft, ist jedoch Teil des Portfolio Swiss Living mit weiteren Wohnliegenschaften in den Kantonen Aargau, Bern, Jura, Luzern und Tessin. Interessenten erhalten auf Anfrage ebenfalls die Verkaufsunterlagen zu den weiteren Liegenschaften des Portfolios.

Highlights

• Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen
• Vermietbare Wohnfläche von ca. 466 m²
• Soll-Netto-Mietertrag von CHF 85 020 p.a.
• Vermietungsstand von 99 %
• Ausgewogener Mix aus 3.5- und 4.5-Zimmerwohnungen
• 3 Garagenboxen und 8 Aussenparkplätze
• Erdsondenheizung und Photovoltaikanlage
• Einzelerwerb oder Kombination mit weiteren Liegenschaften des Portfolios möglich