Haus, Rütiweg 1, Wynau - CHF 1'490'000 - 294 m²

1 / 17

CHF1'490'000

294 m²

Haus in Wynau

CHF1'490'000294m²

Rütiweg 1, 4923 Wynau

Auf einen Blick

Details

ObjekttypHaus

Wohnfläche294 m²

Zuletzt renoviert2017

Veröffentlicht am23. Juni 2026

Inserats-IDziIzxXx9

Kaufdetails

KaufpreisCHF 1'490'000

Preis pro m²CHF 5'068

Steuerfuss (Gemeinde)über dem Schnitt180%

Stromtarif (Gemeinde)über dem Schnitt33.1 Rp/kWh

Hypothek prüfen mit Moneyland

Hypothekarzinsen vergleichen – kostenlos und unverbindlich.

Partnerangebot von Moneyland.ch

Zinsen vergleichen

Marktvergleich

CHF 5'068/m²

Preis / m²

Teurer als 100% in Wynau

Günstiger als 79% im Kanton Bern

CHF 1'490'000

Gesamtpreis

Teurer als 80% in Wynau

Teurer als 86% im Kanton Bern

294 m²

Wohnfläche

Grösser als 87% in Wynau

Grösser als 96% im Kanton Bern

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

4-Familienhaus / Renditeobjekt

Neuwertiges Mehrfamilienhaus in 4923 Wynau als solide Kapitalanlage mit Totalsanierung im Jahr 2017.Objektübersicht:1 × 5.5-Zimmerwohnung2 × 3.5-Zimmerwohnung1 × 2-Zimmerwohnung2 Garagen8 AussenparkplätzeStandort: 4323 WynauTotalsanierung: 2017Bruttorendite: 4.2 %Jährlicher Mietzinsertrag: CHF 61'112.-Verkaufspreis: CHF 1'490'000.-Das gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt durch die zeitgemässe Sanierung, eine attraktive Mieterstruktur und eine langfristig interessante Renditeperspektive. Weitere Informationen finden sie in unserer detailierten Verkaufsdokumentation.

Ausstattung

Haustiere erlaubt

Waschmaschine

Balkon

Parkplatz

Garage

Tumbler

Kabel-TV

Kinderfreundlich

Sonnige Lage

Standort

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Gemischt bebaut & grün

53% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Vor allem Alleinstehende · rund 15 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

Rütiweg 1, 4923 WynauDieses Inserat

Lärm & Ruhe

56dB

Lärmpegel tagsüber

Erhöhter Lärmpegel

Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.

Nacht

51 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 73% im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Durchschnittliche Luftqualität

Typische Werte für diese Region.

Mittleres Radonrisiko

Radonwerte können hier teilweise erhöht sein.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Fast alle Gebäude

5G-Abdeckung

Von 3 Anbietern verfügbar.

Inseratinformationen

Leu Immobilien AG

Jurastrasse 40

4900 Langenthal

Alle Inserate dieser Verwaltung anzeigen leuimmobilien.ch

Milan Roman Leu

Inhaber