4.5 Zimmer Haus in Yverdon-les-Bains

Panoramablick, Natur und garantierte Einkünfte: ein außergewöhnliches Potenzial in Villars-Burquin

VOLLSTÄNDIGES DOSSIER AUF ANFRAGE

Infos im Überblick :

• Parzelle : 2'536 m² insgesamt (1'524 m² baureif und 1'011 m² landwirtschaftlich)
• Nutzfläche : 90 m²
  Räume : 4,5 Räume (davon 2 Schlafzimmer)
• Zugang : 15 Minuten von Yverdon - 15 Minuten von den Skipisten (Les Rasses) - Bus in 5 Minuten zu Fuß
• Parkplätze : 2 Parkplätze
• Ausrichtung : Süd / Südost - optimale Beleuchtung und Panoramablick
• Umwelt : Absolute Ruhe, Sackgasse, von Wald umgeben
• Außenbereiche : Große Terrasse mit Jacuzzi, riesiger, vollständig umzäunter Garten
• Finanzieller Vorteil : Garantiertes Einkommen von 8'000 CHF/Jahr (240'000 CHF über 30 Jahre)
• Energie : Schwedischer Ofen, elektrische Heizkörper (installiert 2021)

Seltene Immobilie mit atemberaubendem Blick und großem Entwicklungspotenzial :

Versteckt am Ende einer Sackgasse in einer privilegierten Umgebung in Villars-Burquin, bietet diese außergewöhnliche Parzelle von über 2'500 m² das perfekte Gleichgewicht: absolute Ruhe der Natur mit Panoramablick auf den See und die Alpen, kombiniert mit der seltenen Freiheit der Gestaltung. Ob Sie ein familiäres Zuhause mit einem ernsthaften finanziellen Schub suchen oder ein Grundstück mit großem Potenzial für die Entwicklung mehrerer Villen, diese Immobilie passt sich Ihren Ambitionen an.

Das aktuelle Haus, gemütlich und lichtdurchflutet, hat bereits zahlreiche Renovierungen erfahren (Dach, Küche). Die obere Etage bietet einen wunderschönen offenen Raum, während die untere Etage die Einrichtung einer großen Elternsuite ermöglicht.

Sie werden besonders schätzen :

• Die Garantie für einen freien Blick fürs Leben (mehr als 1'000 m² der Parzelle sind in einer nicht baureifen landwirtschaftlichen Zone).
• Die außergewöhnliche finanzielle Unterstützung mit einem garantierten passiven Einkommen von 8'000 CHF/Jahr (240'000 CHF über 30 Jahre) dank einer unauffälligen und baumgesäumten Telekommunikationsanlage, die einen großen Teil Ihrer Hypothekenzinsen abdeckt!
• Das Potenzial für Immobilienprojekte mit mehr als 380 m² verbleibenden Baurechten (Möglichkeit, die Parzelle für ein Projekt mit bis zu 3 Villen zu unterteilen).
• Das Außenparadies mit seinem riesigen, umzäunten Garten, von Wald und Fußweg umgeben, ideal für Natur- und Tierliebhaber.
• Die Entspannungsmomente auf der großen Terrasse mit Jacuzzi, gegenüber dem Alpenpanorama.

Lassen Sie sich von der Freiheit verführen, das Projekt zu verwirklichen, das Ihnen am meisten gefällt.