4.5 Zimmer Doppelhaus in Yverdon-les-Bains

Dieses Projekt von drei Villen setzt auf Ökologie und Nachhaltigkeit: Leben in einem gesunden und energiesparenden Haus. Die Villas A und B sind semi-detached, die Villa C ist ein Einzelhaus.

Die Anordnung der Häuser bewahrt die Grünflächen, öffnet die Ausblicke, vermeidet die vis-à-vis und nutzt die Sonne optimal. Im Osten, hangabwärts zum Jura, wird der bewaldete Gürtel mit einheimischen, immergrünen und laubabwerfenden Arten hervorgehoben. Er bildet das ganze Jahr über eine natürliche Barriere. Einheimische Hecken, begrünte Dächer und durchlässige Oberflächen vervollständigen diese sorgfältig gestaltete Umgebung.

Die Villen sind vollständig in Holzkonstruktion auf einem massiven Sockel gebaut. Von der Verkleidung aus heimischem Fichtenholz bis zur Treppe aus Buche, über die massiven Holzdielen und den Eichenparkett, ist Holz überall präsent. Es verleiht eine Wärme und eine Lebensqualität, die eine traditionelle Konstruktion selten bietet.

Die mit dem Minergie-Label ausgezeichneten Villen gehen noch weiter: Sie produzieren mehr Energie, als sie verbrauchen. Im Laufe des Jahres decken ihre Solarmodule den Bedarf an Heizung und Haushalt weitgehend ab. Jedes Haus verfügt über eine eigene Wärmepumpe.

Die Baugenehmigung ist endgültig und die Fertigstellung ist für den Sommer 2027 geplant. Der Verkauf erfolgt in Form von Anteilen am Grundstück mit Architektenauftrag, so dass die Grunderwerbsteuern nur auf das Grundstück entfallen.

DIE VILLA A

Mit einer nutzbaren Wohnfläche von 131 m² erstreckt sich die Villa A über drei Ebenen, die harmonisch angeordnet sind und auf den Komfort jedes Einzelnen ausgerichtet sind.

Im Erdgeschoss bietet der 44 m² große Wohnbereich einen offenen Wohn- und Essbereich. Die Fensterfronten öffnen sich weit auf eine 19 m² große Terrasse und in den Garten. Dies ist das Herz des Hauses, hell und direkt mit dem Außenbereich verbunden.

Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei schöne Schlafzimmer mit 16,8 und 20,2 m² sowie ein Badezimmer. Unter dem Dach bieten die Dachbodenräume ein drittes Schlafzimmer mit 15,4 m², einen Arbeitsbereich und eine Dusche. Die Schlafzimmer sind besonders geräumig und können optional als Suiten eingerichtet werden, einschließlich einer Elternsuite mit Ankleide.

Jeder Käufer kann seine Villa nach seinen Vorlieben gestalten, dank der für die Küche und die Bodenbeläge vorgesehenen Budgets.

Ein Holzhaus mit positiver Energie, umgeben von Grünflächen und nur wenige Minuten vom Zentrum von Yverdon-les-Bains entfernt: Die Villa A bietet eine echte Gelegenheit.

PREIS — VILLA A

• Verkaufspreis: CHF 1'060'000.- Abgedeckter Parkplatz + 3 Fahrräder: CHF 30'000.- Außenparkplatz + 2 Fahrräder: CHF 15'000.- Gesamtpreis: CHF 1'105'000.-

• davon Anteil am Grundstück (ohne Kaufnebenkosten, Zinsen und Bankspesen): CHF 375'000.- davon Baukosten (ohne Optionen): CHF 730'000.-

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Projekt bei einem Termin vorzustellen.