8 Zimmer Villa in Yvonand

In Yvonand, in einer ruhigen Wohngegend, befindet sich dieses individuelle Haus von 1905 in einem der begehrtesten Gebiete des Gros-de-Vaud lacustre. Die Strände, die Pineta und der Hafen sind zu Fuß erreichbar. Der Neuenburgersee liegt einfach am Ende der Straße.Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen. Das Erdgeschoss konzentriert sich um ein großes Wohnzimmer mit sichtbaren Balken, das von einem Wintergarten mit Glasveranda auf die Parzelle führt. Die separate Küche öffnet sich zum Außenbereich. Im Obergeschoss befinden sich mehrere Zimmer mit unterschiedlichen Orientierungen, eine Originaltreppe mit gusseisernem Geländer, Holzvertäfelungen, die die Zeit überstanden haben, ohne ihren Charakter zu verlieren. Der Keller beherbergt Keller, Heizraum und Garage.Die Gasheizung wurde kürzlich ersetzt. Die Tragstruktur ist gesund. Eine Renovierung der sekundären Arbeiten ermöglicht es einem Käufer, ein Interieur nach seinem Geschmack zu gestalten, während er die Volumina und die Großzügigkeit des Gebäudes bewahrt.Der wahre Vorteil des Objekts ist sein Grundstück: 1'804 m² in einem Stück, flach, gut ausgerichtet, mit zwei Nebengebäuden, einem Gewächshaus, einem strukturierten Gemüsegarten und einem Obstgarten. Die kommunale Regelung erlaubt 300 m² zusätzliche Bruttogeschossfläche, was ein seltenes Entwicklungspotenzial in diesem Sektor bietet.Dieses Objekt eignet sich für jemanden, der nach Raum, einer einzigartigen Adresse und der Möglichkeit sucht, sich in einem sofortigen Lebensumfeld niederzulassen, ohne zu warten. Yvonand, Südufer des Neuenburgersees.