Details

ObjekttypHaus

Wohnfläche422 m²

Baujahr1971

Veröffentlicht am21. Mai 2026

Inserats-IDa09ZffZE

Kaufdetails

KaufpreisCHF 5'450'000

Preis pro m²CHF 12'915

Steuerfuss (Gemeinde)über dem Schnitt119%

Stromtarif (Gemeinde)unter dem Schnitt24.8 Rp/kWh

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Marktvergleich

CHF 12'915/m²

Preis / m²

Günstiger als 96% in Zürich

Teurer als 61% im Kanton Zürich

CHF 5'450'000

Gesamtpreis

Teurer als 98% in Zürich

Teurer als 98% im Kanton Zürich

422 m²

Wohnfläche

Grösser als 99% in Zürich

Grösser als 99% im Kanton Zürich

1971

Baujahr

Älter als 63% in Zürich

Älter als 77% im Kanton Zürich

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

Wohnen mit Weitblick, investieren mit Perspektive

Das vollvermietete Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige, erhöhte Lage sowie eine attraktive Weitsicht. Mit insgesamt sechs Wohnungen und einer Wohnfläche von rund 422 m² stellt die Liegenschaft eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Das Grundstück umfasst 487 m² und befindet sich in der Wohnzone W3.Da sich das Gebäude grösstenteils im Originalzustand befindet, bietet sich durch gezielte Sanierungs- und Optimierungsmassnahmen ein erhebliches Potenzial zur Wert und Mietzinssteigerung.Weitere Objektbesonderheiten:

Ruhige & familienfreundliche Lage in Höngg
Hohe Wohnqualität durch geringe Lärmemissionen
Attraktive Weitsicht über Zürich
Garagenboxen & Aussenstellplätze vorhanden
Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr
Grosszügige Dachterrasse
Reines Wohnen
Vollvermietet
Mietzinssteigerungspotenzial
Attraktives Investitionsobjekt mit gezielten Optimierungen

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Ausstattung

Balkon

Parkplatz

Garage

Schöne Aussicht

Ruhige Lage

Standort

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Überwiegend bebaut

86% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Dicht besiedelt

Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 177 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

Bergellerstrasse 37, 8049 ZürichDieses Inserat

Haus in Zürich

Auf einen Blick

Details

Kaufdetails

Marktvergleich

Beschreibung

Wohnen mit Weitblick, investieren mit Perspektive

Ausstattung

Standort

Sehr gute ÖV-Anbindung

Überwiegend bebaut

Dicht besiedelt

Wichtige Destinationen

Lärm & Ruhe

Umwelt

Durchschnittliche Luftqualität

Geringes Radonrisiko

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

5G-Abdeckung

Inseratinformationen

Engel & Völkers Schweiz Invest AG

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