CHF1'150'000.–
5.5 Zimmer143 m²
5.5 Zimmer CHF1'150'000.– 143 m²
1625 Sâles
"Ihr zukünftiges Zuhause mit 5,5 Zimmern in Gruyère"
Neues, personalisierbares Haus, das Komfort, Bauqualität und privilegierte Umgebung vereint.Diese Immobilien sind für den modernen Lebensstil konzipiert und verbinden Harmonie zwischen Moderne und Natur. Sie bestechen durch ihre elegante Architektur, großzügige Räume und Lebensbereiche, die sowohl funktional als auch lichtdurchflutet sind.Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine fließende, angenehme Organisation, die für den täglichen Bedarf konzipiert ist. Eine ideale Konzeption für Paare, Familien oder jeden, der ein angenehmes Lebensumfeld langfristig genießen möchte.Ein helles, offenes Wohnzimmer mit Anbindung an die AußenbereicheDie obere Etage bietet einen großen, offenen Wohnbereich, der direkt mit einer großen Terrasse verbunden ist. Durch die erhöhte Lage profitiert dieser Bereich von einer schönen Aussicht auf die Umgebung und einer natürlichen Beleuchtung während des gesamten Tages.Die Aussicht erstreckt sich über die umliegende Natur und die Berge, einschließlich des Moléson, und man kann sogar die Seilbahn sehen, die eine lebendige Note in die Landschaft bringt.Die Küche ist großzügig und einladend, in U-Form angelegt mit einer großen Arbeitsfläche, einem Bar- oder Essbereich und einem diskret integrierten Vorratsraum. Sie öffnet sich zu einem geräumigen Wohnzimmer von etwa 37 m², das durch die Terrasse erweitert wird.Diese Ebene bietet auch eine intime Elternsuite mit Nordausrichtung, die für eine große Einbauspeicherung und ein eigenes Badezimmer konzipiert ist.Ein einladender und funktionaler ErdgeschossbereichEine helle, einladende Eingangshalle mit separatem Kleiderschrank und praktischem Stauraum.Diese Ebene bietet drei große Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, was eine fließende, angenehme Organisation ermöglicht, die nach außen und in die Natur öffnet.Ein vollständiger, anpassbarer KellerDer Keller besteht aus einem frei gestaltbaren Bereich, der nach Ihren Wünschen eingerichtet werden kann: Spielzimmer, Heimkino, Fitnessraum oder Werkstatt. Er umfasst auch einen Weinkeller, einen technischen Raum mit Waschküche und einen Stauraum unter der Treppe. Schöne, leicht anpassbare Räume, die Ihren Bedürfnissen entsprechen und sich Ihren Wünschen anpassen lassen.Ein Außenbereich, der für den täglichen Bedarf konzipiert istJedes Haus verfügt über zwei überdachte Parkplätze, zusätzliche Parkmöglichkeiten vor dem Eingang und einen privaten Garten. Letzterer bietet eine schöne Grünfläche, ideal für einen Gemüsegarten, landschaftliche Anlagen oder einfach, um ein ruhiges, grünes Umfeld zu genießen.Die Grundstücke sind eben, gut organisiert und ermöglichen es, die Außenbereiche mit einfacher Pflege und ohne Einschränkungen voll auszunutzen.Eine privilegierte Lage in GruyèreZwischen See und Bergen genießen Sie eine ideale Umgebung, um Beruf, Freizeit und Reisen zu verbinden. In einem authentischen, herzlichen Dorf gelegen, profitiert dieses Projekt von einer gesuchten Lebensqualität, die Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten verbindet.Sie finden hier beliebte Schulen mit Schulbus und außerschulischer Betreuung sowie Nahversorgung, nur wenige Schritte entfernt: eine Bäckerei, ein Restaurant und ein lebendiges Vereinsleben.Die Region ist besonders beliebt für Radtouren, sowohl mit dem Straßenrad als auch mit dem Mountainbike, mit zahlreichen, direkt von zu Hause aus erreichbaren Routen.Die Lage ist strategisch, mit schnellem Zugang zur Autobahn, die es ermöglicht, Bulle in 10 Minuten, Vevey in 20 Minuten und Lausanne, Bern oder Sion in etwa 50 Minuten zu erreichen.Eine Bushaltestelle in wenigen Schritten ermöglicht es auch, Bulle oder Romont leicht zu erreichen, sowie die wichtigsten Bahnverbindungen, die Genf mit Basel verbinden.Zusätzliche VorteileModerner Komfort und Energieeffizienz mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaikpaneelen und hochwertiger Isolierung, die den aktuellen Standards entspricht.Bauausführung durch regional anerkannte Unternehmen, die für ihre Seriosität und die Qualität ihrer Arbeit bekannt sind. Zeitgenössische Architektur mit Holzverkleidung an der Fassade.- Innen- und Außengestaltung vollständig anpassbar nach Ihren Vorlieben und Bedürfnissen.- Große Terrasse von 30 m², direkt vom Wohnzimmer zugänglich, bietet eine einzigartige Dachterrasse-Atmosphäre und eine freie Aussicht auf die umliegende Landschaft.- Helle, perfekt optimierte Lebensbereiche.- Exzellente Erreichbarkeit.Verfügbarkeit: Geplante Fertigstellung - Ende 2026, Frühjahr 2027 oder Sommer 2027Eine schöne Gelegenheit, ein neues, personalisierbares Haus in Gruyère zu erwerben.Stellen Sie sich Ihre Morgen auf der Terrasse vor, das Sonnenlicht, das durch die Berge filtert, oder Ihre Abende in einem für Komfort und Geselligkeit konzipierten Raum.Villa A1 - VERKAUFTVilla A2 - VERKAUFTVilla A3 (5,5 Zimmer) ? Grundstück 320 m² ? CHF 1'150'000.-Villa A4 (5,5 Zimmer) ? Grundstück 324 m² ? CHF 1'150'000.-Villa A5 - RESERVIERTVilla A6 (5,5 Zimmer) ? Grundstück 321 m² ? CHF 1'150'000.-Villa A7 (5,5 Zimmer) ? Grundstück 322 m² ? CHF 1'150'000.-Villa A8 (5,5 Zimmer) ? Grundstück 307 m² ? CHF 1'150'000.-Villa A9 - VERKAUFTVilla A10 - VERKAUFTKontaktAls ich mit meiner Familie im Dorf lebe und von diesem Ort und Projekt überzeugt bin, kenne ich den Sektor und seine Vorteile im täglichen Leben bestens. Ich freue mich, Ihnen meine konkrete, ehrliche und engagierte Sichtweise zu teilen und Sie bei jedem Schritt Ihres Projekts zu begleiten.Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um personalisierte Informationen zu erhalten, ein vollständiges Dossier zu erhalten oder direkt einen Besuch zu organisieren, vor Ort oder in unseren Büros. Ich freue mich, Ihnen dieses Projekt vorzustellen und Ihnen zu helfen, Ihr zukünftiges Zuhause zu imaginairen.Laurence Mauron078 811 42 00laurence@murith-immobilier.chEin Juwel? Das ist Murith ;)
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