Häuser kaufen in 5304 Endingen

CHF1'450'000.–

6.5 Zimmer240 m²

6.5 Zimmer CHF1'450'000.– 240 m²

"R E S E R V I E R T"

Entdecken Sie diese aussergewöhnliche Immobilie in Endingen - eine einzigartige Kombination aus Werkstatt und Wohnhaus auf einem grosszügigen Grundstück, mitten in der Natur.Das Wohnhaus wurde im Jahre 1955 erbaut und über die Jahre immer verbessert.Das 1971 erbaute Werkstatt-Gebäude bietet auf drei Etagen insgesamt 1'169 m² Nutzfläche.Details siehe Verkehrswertschätzung des Experten, S. Ehrensperger, aus dem Jahre 2020.Seither sind die Immobilienpreise bekanntlich gestiegen, jedoch berücksichtigen wir die Altersentwertung. Deshalb wird diese attraktive Liegenschaft zum Preis von CHF 1'450'000.-- (Einfamilienhaus inkl. grosse Werkstatt) ) und dem mit rund 7400m2 riesigen Umgelände angeboten.Die Immobilie überzeugt mit:Komfortable Wohnbereiche: Gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer mit grossen Fenstern und offene Küche. Geräumiges Badezimmer mit separater Dusche und Badewanne. Gästebad. Mehrere Schlafzimmer, einmaliger Wintergarten. Das Haus wird mittels Holzheizung beheizt.Grosszügige Werkstattbereiche: Industrielle Räumlichkeiten mit hohen Decken (bis 3,69 m, je nach Etage), verschiedenen Arbeitsplätzen, Werkzeugen und Ausrüstung - ideal für handwerkliche Tätigkeiten oder gewerbliche Nutzung. Aber auch für eine Autosammlung, Tierhaltung etc. geeignet.Praktische Ausstattung: Werkstatt rollstuhlgerecht, mit Rampe, Garage und Parkplätzen ausgestattet. das dahinter liegende Wohnhaus auf 3 Etagen ist nicht rollstuhlgerecht.Herrlicher Aussenbereich: Weitläufiger Garten mit dekorativem Teich mit Kois und Stör, Grillplatz, Lagergebäude und weiten Rasenflächen. Viel Wiese westseits des Hauses, die umzäunt ist. Ein kleines Gerätehaus rundet diesen Bereich ab.Lage und Umgebung: Die Immobilie liegt in ruhiger Umgebung und ist dennoch gut angebunden. Die Bushaltestelle "Schöntal" erreichen Sie in nur 5 Gehminuten. Das Zentrum von Endingen mit dem Denner-Supermarkt, einer Metzgerei, einer Bäckerei, der Surbtal-Apotheke usw ist in ca 10 Geh-Minuten erreichbar.Die Lage ist ruhig und bietet viel Sonnenschein.Diese vielseitige Immobilie eignet sich perfekt für Handwerker, Sammler oder alle, die Wohn- und Arbeitsbereich unter einem Dach vereinen möchten. Mit der schönen Aussicht auf die umliegende Landschaft und dem gepflegten Garten mit Teich bietet sie sowohl funktionale als auch entspannende Bereiche.Wichtig:Lesen Sie die beiliegende Schätzung detailliert durch. Da steht alles Wichtige drin.Die Liegenschaft liegt in der Landwirtschaftszone, unterliegt aber nicht dem bäuerlichen Bodenrecht.Die bestehende Substanz kann benutzt und umgebaut werden, jedoch immer unter Einhaltung der Bauvorschriften in dieser Zone (kein weiterer Ausbau möglich).Allfällige Umbauideen muss jeder Interessent selber abklären, dafür übernimmt die Verkäuferschaft keine Verantwortung oder Haftung.Bei Interesse kann der vielseitige Maschinenpark zusätzlich übernommen werden. Das ist später mit dem Eigentümer direkt zu verhandeln.In wenigen Tagen folgen Drohnenaufnahmen von der Liegenschaft und der Umgebung auf diesem link.Die Werkstatt ist in einem separaten Inserat (Gewerbliche Immobilie) genauer beschrieben.

CHF1'290'000.–

5.5 Zimmer

5.5 Zimmer CHF1'290'000.–

"Grosszügiges 5.5-Zi-DEFH mit 237m2 Wohnfläche"

Grosszügiges 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus (237m2 Wohnfläche) mit herrlichem Ausblick Ein Doppeleinfamilienhaus, das sich wie ein freistehendes Zuhause präsentiert: Abgewandt vom zweiten Hausteil und mit schöner Südwest-Ausrichtung über Endingen, zeigt sich diese Liegenschaft als wahres Schmuckstück. Das Haus wurde vom bekannten Architekten Otto Tschampion entworfen und trägt unverkennbar seine spannende Handschrift. Über vier Etagen \- vom Keller bis ins Dachgeschoss - erwarten Sie grosszügige Räume, viel Platz und liebevolle architektonische Details. Im Erdgeschoss finden Sie bereits beim Betreten den praktischen Eingangsbereich mit viel Platz für Garderobe, Schrank und Schuhregal. Links befindet sich das grosszügige Gäste-WC mit Aussenfenster, ideal zum Durchlüften. Gleich daneben liegt ein vielseitig nutzbares Reduit. Eine schlichte Milchglas-Schiebetür verbindet den Eingangsbereich mit dem Hauptwohnbereich. Das Wohn- und Esszimmer liegt direkt geradeaus. Zur Rechten führt ein offenes Treppenhaus ins Unter- wie ins Obergeschoss. Links, leicht zurückversetzt und ums Eck, befindet sich die Küche - praktisch platziert und dennoch etwas vom Wohnbereich abgetrennt. Dank der grossen Fensterfront ist der Wohnbereich lichtdurchflutet. Ein moderner Schwedenofen sorgt zusätzlich für eine gemütliche Atmosphäre. Im 1. Obergeschoss befinden sich drei grosse Schlafzimmer (je über18 m²). Die beiden Zimmer auf der Südseite verfügen über eigene Balkone. Auf derselben Etage liegt auch das grosszügige Badezimmer mit Doppellavabo, Toilette, Dusche und Badewanne. Ein breiter Flur verbindet alle Räume - von hier aus gelangen Sie über eine Glastür zudem zu einem weiteren Balkon auf der Nordseite. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein offener Raum, ideal als Büro oder zusätzliches Zimmer. Links liegt das zweite Badezimmer mit Dusche, Lavabo und Toilette. Rechts befindet sich ein weiteres, über 25 m² grosses Schlafzimmer mit Dachschräge. Die schrägen Fenster eröffnen einen wunderbaren Blick über Endingen - perfekt für eine gemütliche Lese- oder Rückzugsecke. Ein zusätzlicher Balkon Richtung Osten rundet diese Etage ab und eignet sich ideal zum Auslüften oder Trocknen von Kleidung. Auch das Untergeschoss überzeugt mit viel Platz. Am Ende der Treppe erstreckt sich ein offener Bereich für Stauraum. Links befindet sich der Heiz- und Waschraum mit moderner Refuna-Fernwärme-Heizung. Dahinter liegt ein weiterer Kellerraum, ideal für Vorräte. Neben dem Heiz-/Waschraum bietet eine kleine Hobbyecke zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - ob für Fitness, Basteln oder anderes. Geradeaus befindet sich ein weiterer vielseitiger Raum, aktuell mit Schuhregalen und Schränken ausgestattet. Von hier gelangen Sie direkt in die grosszügige Doppelgarage, die Platz für zwei Fahrzeuge sowie Fahrräder, Roller und mehr bietet. Das Garagentor kann einfach mit einem elektrischen Motor modernisiert werden und und die integrierte E-Ladestation sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Elektronischen Anlagen/Leitungen im ganzen Haus wurden zudem gerade erst geprüft und bestätigt, somit ist der SINA aktuell. Direkt vor der Garage können Sie zudem bis zu zwei Autos abstellen. Der Aussenbereich überzeugt mit zwei Ebenen. Direkt angrenzend an den Wohn- und Essbereich befindet sich ein kleiner, gedeckter Sitzplatz mit praktischem Plattenboden. Davor liegt eine kompakte Grünfläche mit einer gemütlichen Ecke, die zum Verweilen einlädt. Hier können Sie problemlos eine Lounge oder sogar einen kleinen Pool platzieren - der vorhandene Plattenboden schützt den Rasen und bietet eine stabile Grundlage. Über eine Treppe gelangen Sie von dieser Terrasse auf die untere Ebene der Parzelle. Dort erwartet Sie eine weitere Rasenfläche, ideal als kleine Spielwiese oder für andere Nutzungsideen. Die Wohnfläche beträgt...