2 Häuser kaufen in 5322 Koblenz

Koblenz ist eine Einwohnergemeinde im Schweizer Kanton Aargau. Sie gehört zum Bezirk Zurzach und liegt an der Mündung der Aare in den Hochrhein, unmittelbar an der Grenze zu Deutschland. Das Koblenz an der Moselmündung leitet seinen Namen vom lateinischen Confluentes ab, gleiches dürfte für dieses gelten.

Kanton: Aargau
Fläche: 4.1 km²

Einwohner

1'821Einw.

Steuerb. Medianeinkommen

CHF 64'439

Leerstand

1.85%

Internationale Bewohner

47.7%

Wohnungen

865

Arbeitsplätze (VZÄ)

632

Steuerfuss

118%

Bodennutzung der Gemeinde

Jede Hektare (100 × 100 m) von 5322 Koblenz, eingefärbt nach Nutzung. Aus der BFS-Arealstatistik 2025 — der aktuellsten landesweiten Erhebung.

Quelle BFS Arealstatistik

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Arbeit & Wirtschaft

632 Vollzeitäquivalente in 97 Betrieben — Dienstleistungen machen 45% der Arbeitsplätze aus, Industrie 50% (2018).

Quelle BFS STATENT

632VZÄ total

Primärsektor5.2%

Sekundärsektor49.8%

Tertiärsektor44.9%

Flächennutzung

20% bebaut, 42% landwirtschaftlich genutzt, 29% Wald. Erfasst auf 404 Hektaren (2018).

Quelle BFS Arealstatistik

Siedlung22.3%

Landwirtschaft45.7%

Wald32.1%

Wasser0.0%

Wahlresultate

SVP führte die Nationalratswahl 2023 mit 38.0% an, vor SP mit 21.1%.

Quelle BFS

SVP

38.0%−1.6 pp

SP

21.1%+2.4 pp

Mitte

12.9%

FDP

9.3%−0.7 pp

GLP

7.0%+3.2 pp

Grüne

5.4%−3.2 pp

EVP

2.5%−0.4 pp

Übrige

0.7%

2023 ggü. 2019

Erst- / Zweitwohnungen

92.0% der Wohnungen sind Erstwohnungen; 8.0% sind Zweitwohnungen (2026).

Quelle BFS

Erstwohnungen92.0%

Zweitwohnungen8.0%

Klimadaten

Jahresmittel 7.9°C mit — mm Niederschlag. Wärmster Monat Juli (16.9°C), kältester Januar (-0.8°C). Station: Lägern, 845 m.

Quelle MeteoSchweiz

7.9°C

Jahresmittel

Mittel 7.9°C

Sonne ≈147 Tage

Lägern · 845 m ü. M. · Normwerte 1991–2020

Erwärmungstrend

Die Jahresmitteltemperatur an der Station Zürich / Fluntern ist um +2.2°C gestiegen — zwischen den ersten 30 Messjahren (1864–1893) und den jüngsten (1996–2025).

Quelle MeteoSchweiz NBCN

+2.2°C

Mittel 1996–2025 ggü. 1864–1893

Zürich / Fluntern · 556 m ü. M. · 1864–2025

2 Immobilien in 5322 Koblenz

Freistehendes Einfamilienhaus mit grossem Garten

1 / 12

CHF910'000.–

5.5 Zimmer128 m²

5.5 ZimmerCHF910'000.–128 m²

5322 Koblenz

"Freistehendes Einfamilienhaus mit grossem Garten"

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Koblenz! Dieses zauberhafte, gepflegte 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus überzeugt mit einer ruhigen Sackgassenlage, einem grosszügigen Garten und einer durchdachten Split-Level-Architektur. Hier wohnen Sie familienfreundlich, privat und dennoch hervorragend angebunden Einkauf, Schulen und ÖV sind in wenigen Minuten erreichbar. Highlights auf einen Blick: 5.5 Zimmer auf ca. 129 m² Wohnfläche Grosszügiges Grundstück mit 529 m² Ruhige Lage am Ende einer Sackgasse 4 geräumige Schlafzimmer Modernes Badezimmer + separates Gäste-WC Architektonisch spannendes Wohnkonzept mit Halb-Etagen Heller Wohnbereich mit direktem Gartenzugang Gedeckte Gartenterrasse mit Sonnenstoren Grosser, gepflegter Garten mit viel Privatsphäre Hervorragende Infrastruktur alles in wenigen Minuten erreichbar Diese Liegenschaft bietet die perfekte Kombination aus Wohnqualität, Ruhe und optimaler Erreichbarkeit. Ob für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen mit Wunsch nach Garten und Privatsphäre hier finden Sie ein Zuhause mit Potenzial in attraktiver Lage. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung. Hier geht es zum Rundgang: 360.feelestate.ch/view/fullscreen/id/VZFWG Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bestellen Sie noch heute die detaillierte Verkaufsdokumentation.Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite unter folgendem Link: https://www.uta.ch/uta-immobilien/kaufen/kaufobjekte/objekt/freistehendes-einfamilienhaus-mit-grossem-garten-5322-koblenz-3689/

Tolles 6 1/2 Zimmer Einfamilienhaus mit zusätzlicher 2-Zimmer Einliegerwohnung (rollstuhlgängig) an sehr ruhiger und sonniger Lage

1 / 18

CHF1'100'000.–

8.5 Zimmer211 m²

8.5 ZimmerCHF1'100'000.–211 m²

Sunnehofstrasse 15, 5322 Koblenz

"Tolles 6 1/2 Zimmer Einfamilienhaus mit zusätzlicher 2-Zimmer Einliegerwohnung (rollstuhlgängig) an sehr ruhiger und sonniger Lage"

Modernes 6 1/2 Zimmer Einfamilienhaus mit zusätzlicher 2-Zimmer Einliegerwohnung (rollstuhlgängig) an sehr ruhiger und sonniger Lage Dieses Einfamilienhaus in Koblenz befindet sich in einem bevorzugten familienfreundlichen Wohnquartier. Die Quartierstrasse wird fast ausschliesslich von den Anwohnern oder Spaziergängern benutzt. Dank der optimalen Ausrichtung geniessen Sie über den ganzen Tag viel Sonnenschein. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich der Wald und die Landwirtschaftszone mit wunderschönen Spazierwegen.Das Haus wurde 2014 gebaut und kann ohne grösseren Aufwand sofort bewohnt werden. Es eignet sich hervorragend für Familien und Paare, die sich viel Platz zum Leben wünschen. Auf 211 m2 ist genügend Platz für die ganze Familie.Ausserdem hat das Wohnhaus eine Einliegerwohnung (rollstuhlgängig) mit separatem Eingang. Es müsste nur eine kleine Küche eingebaut werden, und Sie würden über ein 2-Generationenhaus verfügen. Im pflegeleichten Garten ist ihre Privatsphäre garantiert. Geniessen Sie die Ruhe, erholen Sie sich - jeden Tag! Ihr neues Zuhause bietet Ihnen diese Vorzüge: + Einziehen und wohlfühlen + Viel Platz für die ganze Familie+ Sehr ruhige und sonnige Wohnlage + Kinderfreundliche Umgebung + Vier Nasszellen+ Rollstuhlgängige EinliegerwohnungUnd vieles mehr????.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom Eigenheim. Wir freuen uns auf Ihre Fragen.Gerne zeigen wir Ihnen diese Liegenschaft.

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Häufig gestellte Fragen

Wie viele Häuser stehen aktuell zum Kaufen in 5322 Koblenz zur Verfügung?

Aktuell sind 2 Häuser in 5322 Koblenz auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt 5322 Koblenz?

5322 Koblenz liegt im Kanton Aargau.

Wie viele Einwohner hat 5322 Koblenz?

5322 Koblenz hat rund 1'821 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in 5322 Koblenz?

Der Gemeindesteuerfuss in 5322 Koblenz beträgt 118% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

Häufig gestellte Fragen

Wie viele Häuser stehen aktuell zum Kaufen in 5322 Koblenz zur Verfügung?

Aktuell sind 2 Häuser in 5322 Koblenz auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt 5322 Koblenz?

5322 Koblenz liegt im Kanton Aargau.

Wie viele Einwohner hat 5322 Koblenz?

5322 Koblenz hat rund 1'821 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in 5322 Koblenz?

Der Gemeindesteuerfuss in 5322 Koblenz beträgt 118% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

2 Immobilien in 5322 Koblenz

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CHF910'000.–

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5322 Koblenz

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1 / 18

CHF1'100'000.–

8.5 Zimmer211 m²

8.5 ZimmerCHF1'100'000.–211 m²

Sunnehofstrasse 15, 5322 Koblenz

"Tolles 6 1/2 Zimmer Einfamilienhaus mit zusätzlicher 2-Zimmer Einliegerwohnung (rollstuhlgängig) an sehr ruhiger und sonniger Lage"

Modernes 6 1/2 Zimmer Einfamilienhaus mit zusätzlicher 2-Zimmer Einliegerwohnung (rollstuhlgängig) an sehr ruhiger und sonniger Lage Dieses Einfamilienhaus in Koblenz befindet sich in einem bevorzugten familienfreundlichen Wohnquartier. Die Quartierstrasse wird fast ausschliesslich von den Anwohnern oder Spaziergängern benutzt. Dank der optimalen Ausrichtung geniessen Sie über den ganzen Tag viel Sonnenschein. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich der Wald und die Landwirtschaftszone mit wunderschönen Spazierwegen.Das Haus wurde 2014 gebaut und kann ohne grösseren Aufwand sofort bewohnt werden. Es eignet sich hervorragend für Familien und Paare, die sich viel Platz zum Leben wünschen. Auf 211 m2 ist genügend Platz für die ganze Familie.Ausserdem hat das Wohnhaus eine Einliegerwohnung (rollstuhlgängig) mit separatem Eingang. Es müsste nur eine kleine Küche eingebaut werden, und Sie würden über ein 2-Generationenhaus verfügen. Im pflegeleichten Garten ist ihre Privatsphäre garantiert. Geniessen Sie die Ruhe, erholen Sie sich - jeden Tag! Ihr neues Zuhause bietet Ihnen diese Vorzüge: + Einziehen und wohlfühlen + Viel Platz für die ganze Familie+ Sehr ruhige und sonnige Wohnlage + Kinderfreundliche Umgebung + Vier Nasszellen+ Rollstuhlgängige EinliegerwohnungUnd vieles mehr????.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom Eigenheim. Wir freuen uns auf Ihre Fragen.Gerne zeigen wir Ihnen diese Liegenschaft.