Häuser kaufen in 6556 Leggia

CHF840'000.–

4.5 Zimmer160 m²

4.5 Zimmer CHF840'000.– 160 m²

"Nuova villetta unifamiliare con terrazza, giardino e autorimessa"

Situata nella suggestiva Val Mesolcina, a pochi minuti da Bellinzona, Leggia (GR), frazione del Comune di Grono, rappresenta una realtà residenziale ideale per chi cerca tranquillità, natura e qualità di vita.In questo contesto sorgerà Residenza AVISTA, un elegante complesso immobiliare composto da tre blocchi con 9 appartamenti e una casa monofamiliare indipendente, immerso nel verde e circondato da boschi e montagne, con splendida vista sulla valle.La casa singola si sviluppa su due piani abitativi oltre al piano interrato ed è così composta:Piano terraAmpio soggiorno con cucina a vista e uscita diretta sulla terrazza e sul giardino privato.Sul piano è presente anche un bagno ospiti.Primo pianoCamera padronale con bagno en suite, cabina armadio e uscita sul balcone.Due camere da letto singole, entrambe con accesso al balcone.Bagno finestrato con vasca.Piano interratoLocale di quasi 42 mq, ideale come cantina, lavanderia, ripostiglio, hobby room o spazio multifunzionale.Locale tecnico privato.Completano la proprietà:Giardino privato2 posteggi in autorimessaVista aperta sulla valleContesto tranquillo e residenzialeDettagli tecnici:Pavimenti in gresRiscaldamento con termopompa aria/acqua, con una termopompa dedicata per ogni bloccoGestione dei consumi tramite contatori dedicati per ogni abitazionePannelli solari per lalimentazione delle parti comuni e, fino a disponibilità, anche delle abitazioniSistema di accumulo energeticoSerpentine a pavimentoPredisposizione impianto climaPosti auto con predisposizione per colonnina di ricaricaSerramenti in PVC con triplo vetro, interno bianco ed esterno antraciteIsolamento termico con cappotto classicoGiardino con recinzione stile AlbertolliCondizioni di acquisto:Riservazione e acconto pari al 20% del valore delloggettoSaldo finale pari all80% alla consegna della proprietàTempistiche previste:Inizio lavori: giugno 2026Fine lavori: giugno 2028Costo 840'000.- compreso un posto auto in autorimessa

CHF445'000.–

3.5 Zimmer120 m²

3.5 Zimmer CHF445'000.– 120 m²

"3 1/2-Zimmer-Haus mit Garten an sonniger Aussichtslage / casa con 3..."

6556 Leggia , Via Camon 2 Region: Roveredo Wohnfläche: ca. 120 m2 Grundstückfläche: ca. 900 m2 Stockwerke: 2 Baujahr: 1965 Zustand: Renovationsbedarf Heizung: Pellet Garten: ja Parkplätze: 1 Garage + 1 im Freien Lage: sonnig und grün Aussicht: au die Berghe Schulen: Grono Einkaufen: Grono Öffentliche Verkehrsmittel: ja Entfernung zur nächsten Stadt: 15 km Entfernung von der Autobahn: 12 km Beschreibung Das zweistöckige rustikale 3 ½-Zimmer-Einfamilienhaus liegt am oberen Teil des Dorfes Leggia, Via Camon 2 und ist über eine kleine Steintreppe vom Garten aus erreichbar. Im Erdgeschoss befindet sich die Eingangstür, die direkt zum Wohnzimmer führt, während man über den Flur zu einer geräumigen Wohnküche gelangt. Im Obergeschoss sind zwei Zimmer und das Bad/WC eingebaut. Von der vorgelagerten, grossflächigen und überdeckten Terrasse aus geniesst man eine schöne Aussicht auf die umliegenden Berghänge und ins Tal. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen eine Garage und ein Aussenparkplatz zur Verfügung. In der Nähe ist die Autobahn A13 mit Verbindung nach Chur und Bellinzona. Die Fahrt nach Bellinzona dauert 15 Minuten. Das Skigebiet von San Bernardino ist in 25 Minuten erreichbar. Die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen sind 35 Minuten entfernt. 200 m entfernt ist die Postautohaltestelle. In Grono gibt es Einkaufsgeschäfte und die Schulen. Highlights sonnige Lage mit Garten Familienquartier hohes Wohnambiente Ubicazione | Dintorni 6556 Leggia , Via Camon 2 Regione: Mesolcina Superficie abitabile: ca. 120 m2 Superficie terreno: ca. 900 m2 Piani: 2 Anno di costruzione: 1965 Condizioni: soddisfacenti Riscaldamenti: pellet Terrazzo : coperto Giardino: si Posti auto: garage e posteggi esterno Posizione: soleggiata Vista: nel nucleo Scuole: si Acquisti: si trasporto pubblico: in paese Distanza città successiva: 15 km Distanza autostrada: 12 km Descrizione dell’immobile La casa di 3 ½ locali a due piani situato sulla parte alta del paese di Legge, Via Camon 2, è accessibile tramite una piccola scalinata in sasso che porta al giardino. Al piano terra, si trova la porta d´ingresso che conduce direttamente alla sala, mentre attraverso un corridoio si accede a una spaziosa cucina abitabile. Salendo una scala in legno, si arriva al piano superiore dove si trovano il bagno con vasca e due camere da letto. In oltre il piano superiore gode di un ampia terrazza di ca 20 m2 coperta dove godersi la splendida vista sulle montagne e sulla valle. La casa è facilmente raggiungibile in auto. Un garage e un posteggio esterno sono disponibile. La fermata del bus e parcheggi pubblici si trovano a 200 m. Negozi, scuole, posta e l’autostrada A13 si trovano a Grono a 1,6 km dalla casa. In 13 min si arriva a Bellinzona-Nord e in 25 min a San Bernardino. Lugano e Locarno con i laghi sono a 35 minuti. Highlights: posizione molto soleggiata con giardino vista sulle montagne alte ambiente abitativa