1 Häuser kaufen in 7537 Müstair

Val Müstair ist eine politische Gemeinde im Schweizer Kanton Graubünden. Sie liegt im gleichnamigen Val Müstair und gehört zur Region Engiadina Bassa/Val Müstair.

Kanton: Graubünden
Fläche: 198.7 km²

Einwohner

1'430Einw.

Steuerb. Medianeinkommen

CHF 54'906

Leerstand

1.55%

Internationale Bewohner

9.9%

Wohnungen

1'355

Arbeitsplätze (VZÄ)

1'137

Steuerfuss

120%

Bodennutzung der Gemeinde

Jede Hektare (100 × 100 m) von 7537 Müstair, eingefärbt nach Nutzung. Aus der BFS-Arealstatistik 2025 — der aktuellsten landesweiten Erhebung.

Quelle BFS Arealstatistik

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Arbeit & Wirtschaft

1'137 Vollzeitäquivalente in 233 Betrieben — Dienstleistungen machen 62% der Arbeitsplätze aus, Industrie 26% (2018).

Quelle BFS STATENT

1'137VZÄ total

Primärsektor11.9%

Sekundärsektor25.9%

Tertiärsektor62.2%

Flächennutzung

1% bebaut, 26% landwirtschaftlich genutzt, 28% Wald. Erfasst auf 19'862 Hektaren (2018).

Quelle BFS Arealstatistik

Siedlung1.9%

Landwirtschaft47.3%

Wald50.8%

Wasser0.0%

Wahlresultate

SVP führte die Nationalratswahl 2023 mit 36.8% an, vor Mitte mit 26.3%.

Quelle BFS

SVP

36.8%+2.2 pp

Mitte

26.3%

SP

15.1%+2.4 pp

FDP

10.5%+2.2 pp

Grüne

6.3%+1.2 pp

GLP

3.7%−2.0 pp

EDU

0.7%

Übrige

0.6%

2023 ggü. 2019

Erst- / Zweitwohnungen

52.1% der Wohnungen sind Erstwohnungen; 47.9% sind Zweitwohnungen (2026). Hier gilt das Zweitwohnungsgesetz — Neubau von Zweitwohnungen ist beschränkt.

Quelle BFS

Erstwohnungen52.1%

Zweitwohnungen47.9%

Zweitwohnungsanteil > 20% — Zweitwohnungsgesetz greift

Klimadaten

Jahresmittel 6.3°C mit 767 mm Niederschlag. Wärmster Monat Juli (15.6°C), kältester Januar (-2.6°C). Station: Sta. Maria, Val Müstair, 1386 m.

Quelle MeteoSchweiz

6.3°C

Jahresmittel

Mittel 6.3°C

Niederschlag 767 mm

Sta. Maria, Val Müstair · 1386 m ü. M. · Normwerte 1991–2020

Erwärmungstrend

Die Jahresmitteltemperatur an der Station Samedan ist um +1.8°C gestiegen — zwischen den ersten 30 Messjahren (1864–1893) und den jüngsten (1996–2025).

Quelle MeteoSchweiz NBCN

+1.8°C

Mittel 1996–2025 ggü. 1864–1893

Samedan · 1709 m ü. M. · 1864–2025

1 Immobilie in 7537 Müstair

Ideal als Generationenhaus oder zum Wohnen und Vermieten

1 / 6

CHF580'000.–

9 Zimmer173 m²

9 ZimmerCHF580'000.–173 m²

Via Val Müstair 285, 7537 Müstair

"Ideal als Generationenhaus oder zum Wohnen und Vermieten"

Das Bündner Dorf Müstair ist die grösste Siedlung des Münstertals und gehört zur Gemeinde Val Müstair. Wegen des UNESCO-Welterbes und der herrlichen Bergwelt strömen die Gäste scharenweise ins Tal. Dieses ansprechende freistehende Wohnhaus ist auch als Zweitwohnsitz denkbar. Die Immobilie präsentiert sich an verkehrsgünstiger, sonniger und aussichtsreicher Lage am Ende des Dorfes nahe der italienischen Grenze. Das umfangreiche Grundstück (717 m2) grenzt an drei Seiten direkt an Landwirtschaftsland. Die Bushaltestelle vor dem weltbekannten Kloster ist innerhalb von nur fünf Minuten zu Fuss erreichbar. Das Erdgeschoss beinhaltet ein gemütliches Studio mit einem Zimmer, einer Küche und einem Badezimmer mit Badewanne. Zudem ergänzen die Garage sowie der Heizungs- und ein Kellerraum diese Wohnebene. Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich zwei 4-Zimmer-Wohnungen, die jeweils über eine geschlossene Küche und ein Badezimmer mit Badewanne verfügen. Die Wohnung im ersten Stock überzeugt mit der attraktiven Aussenterrasse und einem ansprechenden Innenausbau. Das Studio und die Einheit im zweiten Obergeschoss weisen Renovationsbedarf auf. Hier können Sie Ihre Wohnideen einfliessen lassen und sich so einen optimalen Lebensraum einrichten. Dieses interessante Angebot eignet sich ideal als Generationenhaus, als Feriendomizil oder zum Wohnen und gleichzeitig Vermieten - Sie haben die Wahl! Sind Sie neugierig geworden? Stellen Sie noch heute eine Kontaktanfrage für den Erhalt des Exposés und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

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Häufig gestellte Fragen

Wie viele Häuser stehen aktuell zum Kaufen in 7537 Müstair zur Verfügung?

Aktuell sind 1 Häuser in 7537 Müstair auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt 7537 Müstair?

7537 Müstair liegt im Kanton Graubünden.

Wie viele Einwohner hat 7537 Müstair?

7537 Müstair hat rund 1'430 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in 7537 Müstair?

Der Gemeindesteuerfuss in 7537 Müstair beträgt 120% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

Häufig gestellte Fragen

Wie viele Häuser stehen aktuell zum Kaufen in 7537 Müstair zur Verfügung?

Aktuell sind 1 Häuser in 7537 Müstair auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt 7537 Müstair?

7537 Müstair liegt im Kanton Graubünden.

Wie viele Einwohner hat 7537 Müstair?

7537 Müstair hat rund 1'430 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in 7537 Müstair?

Der Gemeindesteuerfuss in 7537 Müstair beträgt 120% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

1 Immobilie in 7537 Müstair

1 / 6

CHF580'000.–

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9 ZimmerCHF580'000.–173 m²

Via Val Müstair 285, 7537 Müstair

"Ideal als Generationenhaus oder zum Wohnen und Vermieten"

Das Bündner Dorf Müstair ist die grösste Siedlung des Münstertals und gehört zur Gemeinde Val Müstair. Wegen des UNESCO-Welterbes und der herrlichen Bergwelt strömen die Gäste scharenweise ins Tal. Dieses ansprechende freistehende Wohnhaus ist auch als Zweitwohnsitz denkbar. Die Immobilie präsentiert sich an verkehrsgünstiger, sonniger und aussichtsreicher Lage am Ende des Dorfes nahe der italienischen Grenze. Das umfangreiche Grundstück (717 m2) grenzt an drei Seiten direkt an Landwirtschaftsland. Die Bushaltestelle vor dem weltbekannten Kloster ist innerhalb von nur fünf Minuten zu Fuss erreichbar. Das Erdgeschoss beinhaltet ein gemütliches Studio mit einem Zimmer, einer Küche und einem Badezimmer mit Badewanne. Zudem ergänzen die Garage sowie der Heizungs- und ein Kellerraum diese Wohnebene. Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich zwei 4-Zimmer-Wohnungen, die jeweils über eine geschlossene Küche und ein Badezimmer mit Badewanne verfügen. Die Wohnung im ersten Stock überzeugt mit der attraktiven Aussenterrasse und einem ansprechenden Innenausbau. Das Studio und die Einheit im zweiten Obergeschoss weisen Renovationsbedarf auf. Hier können Sie Ihre Wohnideen einfliessen lassen und sich so einen optimalen Lebensraum einrichten. Dieses interessante Angebot eignet sich ideal als Generationenhaus, als Feriendomizil oder zum Wohnen und gleichzeitig Vermieten - Sie haben die Wahl! Sind Sie neugierig geworden? Stellen Sie noch heute eine Kontaktanfrage für den Erhalt des Exposés und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.