Eine Exklusivität, die Sie unbedingt entdecken sollten!
In ruhiger Lage, in der Gemeinde Vovray-en-Bornes (74350), weniger als zwanzig Minuten von Genf und Annecy entfernt, entdecken Sie dieses 1980 erbaute Einfamilienhaus mit 233 m2 Gesamtwohnfläche, davon 142 m2 Wohnfläche, auf einem 820 m2 großen Grundstück. Dieses 7-Zimmer-Haus mit Garten bietet 6 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, mehrere Keller und eine Garage. Die Westausrichtung und die schöne Aussicht auf die umliegenden Berge bieten einen besonders attraktiven und gesuchten Lebensraum in der Region.
Ich empfehle Ihnen, mich schnell zu kontaktieren.
Um den Energieeffizienzstandard bis zur Klasse C zu verbessern, kann Ihre Bank die Aufnahme eines Baukredits von bis zu 38.600 € empfehlen, der für die Dämmung des Daches und den Austausch der Heizanlage bestimmt ist.
Modernisierungsarbeiten sind geplant.
Elektroarbeiten sind geplant.
Zusammensetzung des Erdgeschosses:
Garage und Veranda, verglaster Eingangsbereich, Eingangshalle, Wohnzimmer von 22,29 m2, getrennt von der Küche mit 13,58 m2 durch eine einfache, nicht tragende Trennwand. Der Wohnbereich bietet eine Verlängerung zum Garten und zu einem 10 m2 großen Balkon. Flur mit Schränken, Waschküche, WC.
Auf der unteren Ebene:
Flur, 4 Schlafzimmer mit Flächen zwischen 8,05 m2 und 10,02 m2 (es wird daran erinnert, dass kein regulatorischer Text eine Mindestfläche von mehr als 9 m2 für ein Schlafzimmer vorschreibt), Badezimmer von 3,99 m2, Dusche von 1,92 m2, zwei Räume für die Lagerung, WC, Heizraum, Weinkeller, Holzlager und ein Gartenschuppen.
Im Obergeschoss:
Flur, zwei Schränke, Dusche von 3,56 m2, WC, zwei Schlafzimmer mit 12,01 m2 und 13,53 m2 Fußbodenfläche, entsprechend 9,58 m2 und 8,94 m2 Wohnfläche.
Entdecken Sie ein Video über diese Immobilie direkt in der Anzeige, aber auch auf meinen sozialen Netzwerken Facebook, Instagram und YouTube: @agencemaitre
Bevor Sie mich kontaktieren, sollte Ihre Kreditwürdigkeit bereits Gegenstand einer Studie und einer Validierung durch einen Bankberater oder einen Spezialisten für Immobilienfinanzierung gewesen sein. Ich kann Ihnen natürlich die Kontakte eines hervorragenden Maklers mitteilen.
Umgebung:
* Die öffentliche Grundschule von Vovray-en-Bornes ist in nur 3 Minuten zu Fuß erreichbar
* In weniger als 10 Minuten mit dem Auto: Collège von Cruseilles, Kindergarten, Zentrum von Cruseilles, Autobahnanschluss, Supermarkt, Bäckerei, Geschäfte und Boutiquen, Tennisplätze, Schwimmbad, Fitnessstudio, Park und See von Dronières, Reitzentrum, Ärzte
Jährliche Grundsteuer: 1.257 €
Jährlicher Stromverbrauch: 675,22 €
Jährlicher Heizölverbrauch: 3.390 €
Die Heizung und die Warmwasserversorgung werden durch eine in gutem Zustand befindliche Heizanlage mit Heizöl sichergestellt, deren Wartung auf dem neuesten Stand ist, sowie durch einen ebenfalls in gutem Zustand befindlichen Kamin, der eine aktuelle Reinigung aufweist.
Eine interagenturale Zusammenarbeit kann in Betracht gezogen werden, vorausgesetzt, dass ein qualifizierter Kunde vorgestellt wird, der zuvor keinen Kontakt mit mir hatte.
Die Agenturprovisionen werden ausschließlich vom Verkäufer getragen.
Die Informationen über die Risiken, denen dieses Gut ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques.gouv.fr einsehbar.
Berufskarte Transaction, ausgestellt von der CCI von Haute-Savoie.
