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Mit freundlichen Grüssen, Ihr Immoline Team
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Lörrach, auf dem Leuselhardt, präsentiert sich diese freistehende Architektenvilla auf einem exponierten Eckgrundstück mit beeindruckender Panoramaaussicht. Das 1987 in massiver Bauweise errichtete Anwesen befindet sich in sonniger Südwestlage an einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße und vereint Privatsphäre, Wohnkomfort und repräsentative Architektur auf höchstem Niveau.
Der charmante Ortskern von Stetten mit seinem beliebten Wochenmarkt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Apotheken sowie Banken ist ebenso wie die Lörracher Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Die hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen aller Bildungsstufen und einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht diese Lage besonders attraktiv. Das Dreiländereck mit seinen zahlreichen Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten liegt direkt vor der Haustür.
Die gepflegte Liegenschaft wurde vom aktuellen Eigentümer stets unterhalten, teilweise modernisiert und weiss sich heute in einem sehr gepflegten Zustand zu präsentieren. Auf drei Ebenen entfalten sich großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume mit einer zeitlosen Architektur, die durch raumhohe Glasflächen und hochwertige Materialien geprägt wird. Edle Echtholzböden, stilvolle Fliesen und sorgfältig ausgewählte Designelemente schaffen ein elegantes Wohnambiente mit besonderem Charakter.
Bereits das repräsentative Entrée vermittelt einen Eindruck von der Großzügigkeit des Hauses. Über das offene Treppenhaus gelangt man in das Herzstück der Villa: eine beeindruckende Wohnhalle, die fließend in den Wohnbereich mit offenem Kamin, den Essbereich mit Wintergarten sowie die großzügige Wohnküche übergeht. Die hochwertige Einbauküche wird durch einen praktischen Wirtschaftsraum ergänzt. Bodentiefe Fenster und zahlreiche Zugänge zum Garten schaffen ein außergewöhnliches Raumgefühl und verbinden Innen- und Außenbereiche harmonisch miteinander.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer. Der großzügige Masterbereich verfügt über einen Ankleideraum, einen überdachten Balkon sowie ein komfortables Tageslichtbad mit Vollausstattung. Zwei weitere Zimmer teilen sich ein modernes Duschbad mit Doppelwaschtisch. Eine offene Galerie unterstreicht die besondere Architektur dieser Wohnebene.
Das Sockelgeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit einem großzügigen Gästezimmer, einem Hobbyraum, einem Saunabereich mit Duschbad und einem separatem Gäste-WC. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Waschküche mit Gartenzugang, einen Technikraum und einen Kellerraum.
Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Außenbereich. Eine ausgewählte Bepflanzung sorgt ganzjährig für ein hohes Maß an Privatsphäre. Der großzügige Glaspavillon eröffnet einen traumhaften Blick über die Umgebung in Richtung Basel und lädt zum Verweilen ein. Ein idyllischer Fischteich sowie weitläufige Rasenflächen schaffen ein einzigartiges Ambiente für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Die Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge.
Auch energetisch ist die Immobilie bestens für die Zukunft aufgestellt. Eine moderne Hybridheizung aus Gasheizung und Wärmepumpe (2023) sowie eine leistungsstarke Photovoltaikanlage (2023) sorgen für zeitgemäße Energieeffizienz und nachhaltigen Wohnkomfort.
Fazit der Immoline:
Eine außergewöhnliche Architektenvilla mit repräsentativem Charakter, großzügigem Raumangebot und traumhafter Aussicht in einer der besten und ruhigsten Wohnlagen von Lörrach-Leuselhardt. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Architektur, Privatsphäre und Lebensqualität legen.
