Renditeobjekt in Ardon

Authentisches Charaktergebäude aus Naturstein aus den 1900er Jahren, ideal im Herzen von Ardon gelegen, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten.

Dieses Gebäude wurde 2015 renoviert und regelmäßig in den Wohnungen modernisiert, bietet thus ein ideales Wohnambiente oder ein großes Potenzial für Vermietung.

Es verfügt über eine harmonisch verteilte Fläche auf 3 Ebenen und einem Untergeschoss von etwa 60m2.

Das Gebäude besteht aus:

• 3 Wohnungen mit 3,5 Zimmern - 1 pro Etage
• Keller für jede Wohnung und gemeinsame Waschküche im Untergeschoss
• 6 Parkplätze

DAS GEBÄUDE IN ZAHLEN

• Aktuelle Mieteinnahmen: zwischen 50'000-60'000.-
• Grundstück: Etwa 520m2
• Baujahr: In den 1900er Jahren

RENOVIERUNGEN:

• Erstellung von zwei Balkonen mit Terrasse im Jahr 2018
• Neue Dachkonstruktion im Jahr 2018
• Erstellung einer Wohnung im Dachgeschoss im Jahr 2019
• Renovierung des 2. Stocks im Jahr 2019
• Renovierung des 1. Stocks im Jahr 2022
• Ersetzung des Heizölkessels im Jahr 2026

BESONDERHEITEN:

• Ideale zentrale Lage
• Die Wohnungen sind derzeit alle vermietet

Ardon
Charmantes Dorf in der Ebene im Herzen des Weinanbaugebiets auf der rechten Rhoneseite, Ardon, mit etwa 3500 Einwohnern, verfügt über alle Annehmlichkeiten. Die Schulbildung ist vor Ort für die Grundschulstufe möglich und es gibt Betreuungsstrukturen für Kinder.

Ardon liegt 10 km von der Stadt Sion entfernt

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