Mehrfamilienhaus in Basel

Die Liegenschaft besteht aus einer ehemaligen Backstube mit Lager (ca. 160 m2) im UG, einem Ladenlokal mit Nebenräumen im EG (ca. 90 m2), sowie

aus drei Wohnungen (jeweils ca. 100 m2/gesamthaft ca. 300 m2) im 1.OG, 2.OG und DG.

Der Dachstock ist disponibel und nicht ausgebaut (ca. 80 m2 BGF).

Das UG/EG sind zu einer Netto-Miete p.A. von ca. CHF 95'000.- vermietet.

Die Wohnungen zu einer Netto-Miete p.A. von ca. CHF 64'000.- vermietet.

Die drei Wohnungen sind unter dem ortsüblichen Mietzins, gemäss dem kantonalen Mietpreisraster, vermietet.

Durch die lediglich drei Wohneinheiten ist die Liegenschaft nicht von der Wohnschutzgesetzgebung betroffen.

Die Parzelle liegt in der Bauzone 4 und ist mit vier Vollgeschossen und zwei Dachgeschossen bebaubar. Somit besteht eine Ausnutzungsreserve in der Geschossigkeit und damit im Volumen des Baukörpers.