Renditeobjekt in Bex

Situé im Zentrum von Bex, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, bietet dieses Mischgenutzte Rentengebäude eine interessante Gelegenheit für einen Investor, der ein vollständig vermietetes Objekt mit sofortigem Mieteinkommen sucht.
Das 1819 errichtete Gebäude erstreckt sich über fünf Ebenen, einschließlich des Untergeschosses. Es bietet eine Gesamtnutzfläche von etwa 313 m², davon etwa 240 m² Wohnfläche.
Das Gebäude umfasst zwei Gewerbeflächen mit direktem Zugang von der Straße sowie sechs Wohnungen, die auf die Etagen verteilt sind. Diese gemischte Nutzung ermöglicht es, die Einkünfte zwischen gewerblichen Aktivitäten und Wohnungen zu diversifizieren.

Das Gebäude besteht aus:

• 3 Zwei-Zimmer-Wohnungen
• 1 Ein-Zimmer-Wohnung
• 1 Ein-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Raum
• 1 Zweieinhalb-Zimmer-Wohnung
• 5 Keller

Gewerbeflächen:

• 2 Gewerbliche Räume im Erdgeschoss
• Direkter Zugang von der Centralstraße
• Gute kommerzielle Sichtbarkeit

BESONDERHEITEN

• Vollständig vermietetes Gebäude
• Baujahr 1819
• Zentralheizung mit Öl
• PVC-Fenster mit Doppelverglasung, 2022 erneuert
• Öffentliche Parkplätze in der Nähe

Das Gebäude befindet sich direkt an der Centralstraße und bietet seinen Bewohnern eine besonders praktische Lage.
Geschäfte, Restaurants, Banken, Schulen, Apotheke und Supermarkt sind zu Fuß erreichbar. Mehrere Wohnungen haben einen Balkon oder eine Terrasse, was einen zusätzlichen Vorteil für die Vermietbarkeit darstellt.
Diese zentrale Lage fördert sowohl die Attraktivität der Wohnungen als auch der Gewerbeflächen im Erdgeschoss.

BEX
Die kleine Stadt Bex mit ihren 8'000 Einwohnern liegt ideal an der rechten Seite der Rhône-Ebene im Waadtländer Chablais. Sie erstreckt sich bis zum Gipfel der Berge und bietet schöne Möglichkeiten für Spaziergänge.
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