Renditeobjekt in Erlen

Zum Verkauf steht das Wohn- und Geschäftshaus an der Bahnhofstrasse 17 in Erlen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche, die derzeit als Geschäftsstelle der Raiffeisenbank Mittelthurgau genutzt wird.

Die Liegenschaft bietet folgende Nutzungs- und Wohneinheiten:

• Erdgeschoss: Gewerbefläche mit ca. 94,5 m², inklusive kleiner Küche und Toilette.

• 1. Obergeschoss: Moderne 2½-Zimmerwohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche und grosszügiger Terrasse von 47 m².

• 2. Obergeschoss: Moderne 4½-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche.

Beide Wohnungen wurden 2023 totalsaniert und verfügen über eine zeitgemässe Ausstattung. Die Büroflächen wurden 2012 ausgebaut.

Das Wohn- und Geschäftshaus ist im Kataster der Denkmalpflege als „wertvoll“ eingestuft.

Lage und Umgebung

Erlen ist eine attraktive Gemeinde im Kanton Thurgau mit ländlichem Charakter und guter Infrastruktur. Die ruhige Umgebung mit viel Grün und der Nähe zur Natur bietet eine angenehme Wohn- und Arbeitslage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Einrichtungen befinden sich in der Gemeinde.

Für weitere Auskünfte oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.