Wohn-/Geschäftshaus in La Chaux-de-Fonds

Zusammensetzung und Zustand des Gebäudes

Miet- und Geschäftsgebäude mit 10 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten.

Aufteilung der Wohnungen :

• 1 Wohnung mit 6 Räumen
• 5 Wohnungen mit 4,5 Räumen
• 1 Wohnung mit 3 Räumen
• 3 Wohnungen mit 1 Raum
• 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss

Die Wohnungen werden regelmäßig bei jedem Mieterwechsel renoviert. Hochwertige Ausführung. Die letzten Umbauten wurden wie folgt durchgeführt:

2000 : Umgestaltung des Gebäudes
2007 : Installation der Fernheizung (CAD)

Zustand: Übernahme des bestehenden Festzinses von 1,47 % bei der Bank CIC - Fälligkeit 01.11.2029.

Nettokaltmiete : CHF 149'904.00.-

Bestehende Mietmarge im DachgeschossDas Dachgeschoss im 4. Stock umfasst die gesamte Etage von 240 m2. Es wird derzeit für CHF 90.-/m2 vermietet, gegenüber einem Marktpreis von CHF 160.-/m2 => bestehende Mietmarge