Renditeobjekt in Lausanne

Mischgenutztes Rentengebäude - 248 m² Wohnfläche - Zentrum von Lausanne in der Nähe des Palais de Beaulieu.
In einem sehr gefragten zentralen Viertel von Lausanne, in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und Annehmlichkeiten, bietet dieses dreistöckige Gebäude eine Wohnfläche von etwa 248 m².
Das Objekt ist derzeit in vier unabhängige Wohnungen mit individuellem Zugang unterteilt, die separat vermietet werden können. Es benötigt Renovierungsarbeiten, um den Mietertrag zu optimieren.

Aktuelle Zusammensetzungo Erdgeschoss: 1 Wohnung mit privatem Garten
o 1. Etage: 1 Zweizimmerwohnung mit Balkon
o 1. Etage: 1 Studio mit Balkon
o 2. Etage (Dachgeschoss): 1 Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern

Anhängige Gebäude
o Ein Werkstatt
o Zwei Abstellräume/Werkstätten (vielseitige Räume für Lagerung, Nebentätigkeit oder zusätzliche Wertsteigerung)

Hauptmerkmale
o Premium-Zentrumslage
o Gesamtwohnfläche ? 248 m²
o Drei Etagen
o Privater Garten am Erdgeschoss
o Balkone für die Wohnungen im 1. Stock
o Werkstatt + zwei Abstellräume/Werkstätten
o Großzügige Volumen und Deckenhöhen (typisch für alte Bauten)
o Potenzial für Ertrag nach Renovierung (Wohnraummiete + Wertsteigerung der anhängigen Räume)

Seltenes Objekt in der Innenstadt, ideal für einen Investor, der ein mischgenutztes Gebäude mit mehreren unterschiedlichen Mieteinheiten und zusätzlichen Räumen sucht.