CHF2'200'000
Scharnagelnstrasse 3, 3a, 3c, 4704 Niederbipp
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
46% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Paare und Alleinstehende · rund 18 Personen im Quartier.
165 %
Tiefer als 67 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
45 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 60% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Typische Werte für diese Region.
Radonwerte können hier teilweise erhöht sein.
Wenige Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.

Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche und Garagen
Wohnen und Arbeiten am selben Ort, vielseitiges Renditeobjekt mit Entwicklungspotential.
Attraktive Kombination aus Wohnen, Arbeiten, Gewerbe, Lagerflächen und Parkplätzen.
Dieses vielseitige Immobilienensemble bietet eine Kombination aus Wohnraum, Büroflächen, Werkstätten, Lager- und Garagenflächen an einem Standort. Die unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten machen die Liegenschaft sowohl für Kapitalanleger und Gewerbetreibende als auch für Unternehmer mit eigenem Wohn- und Arbeitsbedarf oder als Mehrgenerationenwohnen interessant.
Dank des direkten Autobahnanschlusses ist der Standort optimal erreichbar und eignet sich hervorragend für verschiedene gewerbliche Nutzungen.
Nr. 3: 3-Familienhaus mit angebautem Büro
1 x 4-Zimmerwohnung EG
1 x 4-Zimmerwohnung 1. OG
1 x 3-Zimmerwohnung 2. OG
Gewölbekeller, Estrich, Reduits, Garten
Nr. 3a: Lagerhalle/Werkstatt, Büro, Wohnung
Lagerhalle / Werkstatt, Büro EG / UG
4.5-Zimmerwohnung mit grosser Terrasse im 1. OG
Grosser Estrich mit Ausbaupotential
Nr. 3c: Lagerhalle / Werkstatt / Garagen
10 Parkplätze