Renditeobjekt in Port

Renditeliegenschaft an Top Lage

Überzeugen Sie sich selbst von unserem Neuzugang im Dorfkern der beliebten Bieler Vorortgemeinde Port: hier wartet ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen, einem Verkaufsladen (Denner), Garagen und genügend Parkplätze auf neue Besitzerschaft. Die Verbindung aus historischem Charme, stabilen Erträgen und 2'131 m² Grundstücksfläche in der Dorfkernzone schafft Substanz und Spielraum - ideal für Investoren, Entwickler oder eine Generationenlösung.

Die Kombination aus stabiler Ertragslage, hoher Nachfrage im lokalen Mietmarkt sowie dem erheblichen Entwicklungspotenzial macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit im Grossraum Biel.

Die Mieterträge belaufen sich bei Vollvermietung netto auf ca. CHF 121'000/Jahr. Nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf, um die Verkaufsdokumentation oder Antworten auf Ihre Fragen zu erhalten. Für eine allfällige Besichtigung wenden Sie sich bitte direkt an Herrn Johannes Brogni (078 802 52 04).

• Top Lage
• Alle 4 Wohnungen vermietet
• 1 Ladenlokal vermietet
• 5 Garagen
• genügend Aussenparkplätze
• Fernwärme Heizung (Müllverbrennungsanlage Biel)
• Quellenrecht

Parzelle

• Grundstückfläche: 2131m2
• Kernzone K
• https://www.port.ch/\_docn/2123027/Baureglement.pdf

Kaufpreis

Abgabe eines verbindlichen schriftlichen Angebotes mit folgenden Angaben bis spätestens 30.09.2026 (Posteingang):

• Personalien der Käuferschaft
• Kaufpreis
• Finanzierungsnachweis (Schweizerisches Finanzierungsinstitut)

Der Verkauf erfolgt grundsätzlich an die/den Meistbietende/n. Bei Vorliegen von gleichwertigen Offerten kann eine zweite Angebotsrunde mit einer beschränkten Anzahl Interessenten durchgeführt werden. Die Verkäufer behalten sich vor, das Verkaufsverfahren ohne Zuschlag abzubrechen und von einem Verkauf abzusehen.

Gebäude Raumaufteilung

Erdgeschoss

• 3 Zimmer Wohnung: 71.74 m2
• Laden West (Denner Satelit) : 342.58 m2
• Waschen/Trocknen: 21.00 m2
• Atelier: 32.49 m2
• Garage 1: 18.15 m2
• Garage 2: 18.15 m2
• Garage 3: 16.50 m2
• Garage 4: 18.29m2

1. Obergeschoss

• 3.5 Zimmer Wohnung: 59.79 m2
• 4.5 Zimmer Wohnung: 91.18 m2

2. Obergeschoss

• 2 Zimmer Wohnung: 52.66 m2
• Estrich: Ausbaufähig