7 Zimmer Renditeobjekt in Vétroz

Au coeur du pittoresque et bucolique village de Vétroz, découvrez une propriété d'exception alliant charme de l'ancien et confort contemporain. Cette magnifique maison villageoise datant de 1909 a été entièrement rénovée en 2026 avec un soin remarquable, dans le respect de son caractère authentique, tout en répondant aux normes énergétiques actuelles.

Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie paisible, verdoyant et recherché, avec une vue dégagée sur le vignoble environnant.

Description générale du bien
Immeuble de caractère composé de 3 appartements de 3½ pièces, chacun bénéficiant d'espaces extérieurs et d'une configuration optimisée :

• Rez-de-chaussée ? 81 m² habitables
  Spacieux et lumineux
  Accès direct à une terrasse et jardin idyllique
  Vue dégagée sur les vignes
  Ambiance calme et intimiste

• 1er étage ? 77 m² habitables
  Lumineux
  Balcon supplémentaire
  Exposition Ouest offrant un superbe dégagement et une belle luminosité en fin de journée
  Jouissance privative d'une grande terrasse de 34 m² au rez de l'immeuble

• 2ème étage ? 79 m² habitables
  Charme des hauteurs sous plafond et mansardes
  Armoires murales intégrées
  Balcon de 8,5 m²
  Atmosphère chaleureuse et cosy

La propriété a bénéficié d'une rénovation intégrale et haut de gamme :

Toiture entièrement refaite avec tubage électrique pour une installation future éventuelle pour panneaux photovoltaïques
Façades rénovées
Fenêtres en triple vitrage
Cuisines et salles de bains neuves
Sols et peintures entièrement refaits
Installation de chauffage modernisée : chauffage au sol neuf avec chaudière au gaz (installée il y a environ 8 ans)
Pompe à chaleur pour l'eau chaude sanitaire
Pré-installation pour air conditionnée (mise à l'enquête doit être effectuée à charges des acquéreurs)

Espaces annexes et confort :
3 caves, chacune avec possibilité d'installation pour colonne de lavage
1 local technique
Dépôt indépendant avec arrivée d'eau et électricité

Stationnement :
3 garages box disponibles
3 places de parc extérieures
2 places de parc extérieures visiteurs

Atouts majeurs :
Situation privilégiée dans un village authentique et recherché
Immeuble de caractère avec forte identité architecturale
Rénovation complète et récente (2026)
Excellente performance énergétique
Chaque appartement dispose d'un espace extérieur (terrasse ou balcon)
Vue dégagée sur le vignoble et environnement calme

Une opportunité rare !
Ce bien représente un investissement idéal, combinant charme historique, modernité technique et qualité de vie exceptionnelle dans un cadre villageois préservé.