2 3-Zimmer-Wohnungen & Häuser kaufen in 1863 Le Sépey

Ormont-Dessous ist eine politische Gemeinde im Bezirk Aigle des Kantons Waadt in der Schweiz. Die früheren deutschen Namen Ormund und Ulmenthal werden heute nicht mehr verwendet.

Kanton: Waadt
Fläche: 64.1 km²

Einwohner

1'242Einw.

Steuerb. Medianeinkommen

CHF 54'167

Leerstand

0.54%

Internationale Bewohner

19.7%

Wohnungen

1'667

Arbeitsplätze (VZÄ)

406

Steuerfuss

77%

Bodennutzung der Gemeinde

Jede Hektare (100 × 100 m) von 1863 Le Sépey, eingefärbt nach Nutzung. Aus der BFS-Arealstatistik 2025 — der aktuellsten landesweiten Erhebung.

Quelle BFS Arealstatistik

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Arbeit & Wirtschaft

406 Vollzeitäquivalente in 124 Betrieben — Dienstleistungen machen 67% der Arbeitsplätze aus, Industrie 11% (2018).

Quelle BFS STATENT

406VZÄ total

Primärsektor22.2%

Sekundärsektor11.1%

Tertiärsektor66.7%

Flächennutzung

4% bebaut, 38% landwirtschaftlich genutzt, 47% Wald. Erfasst auf 6'408 Hektaren (2025).

Quelle BFS Arealstatistik

Siedlung4.1%

Landwirtschaft42.6%

Wald53.2%

Wasser0.0%

Wahlresultate

SVP führte die Nationalratswahl 2023 mit 34.8% an, vor FDP mit 21.6%.

Quelle BFS

SVP

34.8%+2.1 pp

FDP

21.6%−5.4 pp

SP

20.1%+2.6 pp

Grüne

8.2%−2.9 pp

Mitte

6.5%

GLP

3.4%−0.6 pp

Sol.

1.8%+0.5 pp

Übrige

1.9%

2023 ggü. 2019

Erst- / Zweitwohnungen

38.1% der Wohnungen sind Erstwohnungen; 61.9% sind Zweitwohnungen (2026). Hier gilt das Zweitwohnungsgesetz — Neubau von Zweitwohnungen ist beschränkt.

Quelle BFS

Erstwohnungen38.1%

Zweitwohnungen61.9%

Zweitwohnungsanteil > 20% — Zweitwohnungsgesetz greift

Klimadaten

Jahresmittel 6.8°C mit 1'302 mm Niederschlag. Wärmster Monat Juli (15.7°C), kältester Januar (-1.9°C). Station: Château-d'Oex, 1028 m.

Quelle MeteoSchweiz

6.8°C

Jahresmittel

Mittel 6.8°C

Niederschlag 1302 mm

Château-d'Oex · 1028 m ü. M. · Normwerte 1991–2020

Erwärmungstrend

Die Jahresmitteltemperatur an der Station Château-d'Oex ist um +2.4°C gestiegen — zwischen den ersten 30 Messjahren (1879–1922) und den jüngsten (1996–2025).

Quelle MeteoSchweiz NBCN

+2.4°C

Mittel 1996–2025 ggü. 1879–1922

Château-d'Oex · 1028 m ü. M. · 1879–2025

2 Immobilien in 1863 Le Sépey

1 / 15

CHF570'000.–

4 Zimmer110 m²

4 ZimmerCHF570'000.–110 m²

1863 Le Sépey

"Chalet au Sépey"

Dieses wunderschöne Chalet profitiert von einer idyllischen Lage. Ruhe, Natur und Panoramablick sind die Schlüsselwörter! Für Naturliebhaber können Sie schöne Wanderungen in der Natur im Sommer und schöne Schneeschuhwanderungen im Winter genießen. Dieses Chalet wurde im Laufe der Jahre größtenteils renoviert und seitdem perfekt gepflegt. Es besteht aus folgendem: · Im Erdgeschoss profitieren Sie von mehreren Räumen, darunter einem Weinkeller, einer schönen Terrasse und einem großen Gemüsegarten · Im ersten Stock stehen Ihnen eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein großer verfügbarer Raum zur Verfügung · Im ersten Stock finden Sie zwei Schlafzimmer sowie einen großen Dachboden (ehemaliger Speicher) Im Sommer ist das Chalet direkt mit dem Auto erreichbar. Während der Schneeperiode steht ein Parkplatz 400 Meter höher zur Verfügung

AUTHENTIQUE CHALET RÉNOVÉ AU COEUR DES ALPES VAUDOISES

1 / 13

CHF750'000.–

4.5 Zimmer138 m²

4.5 ZimmerCHF750'000.–138 m²

1863 Le Sépey

"AUTHENTIQUE CHALET RÉNOVÉ AU COEUR DES ALPES VAUDOISES"

Au coeur des Alpes vaudoises, dans le charmant village du Sépey, cette propriété pleine de caractère offre un cadre de vie rare, où authenticité, nature et confort moderne se rencontrent harmonieusement. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison individuelle séduit immédiatement par son cachet historique, son excellent état d'entretien et la qualité de vie exceptionnelle qu'elle propose. Construite en 1757 et entièrement rénovée avec soin en 2020, la maison a su préserver son âme tout en intégrant des éléments modernes garantissant un confort optimal. Avec une surface habitable d'environ 138 m² répartie sur 4.5 pièces, elle offre des espaces de vie chaleureux et fonctionnels, parfaitement adaptés à une famille ou à toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie serein au coeur de la montagne. Ce bien se compose ainsi : Rez-de-chaussée Hall de distribution desservant les différentes piècesTrois chambres, dont une suite parentaleSalle de bains privative dans la chambre parentale avec baignoire, douche, WC et lavaboSalle d'eau avec lavabo et toilettes Étage principal Belle pièce à vivre lumineuse comprenant le salon et une cuisinière bouilleurGrande cuisine ouverte entièrement équipée donnant accès au balconLocal spacieux de 22m² pouvant servir de bureau ou d'atelierGaletas offrant un espace de rangement supplémentaire Sous-sol Carnotzet convivial pour recevoir famille et amisGrand atelierLocal pour rangement La maison bénéficie également d'un garage, particulièrement appréciable en montagne, ainsi que de plusieurs places de parc extérieures. À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel. Implantée sur une grande parcelle agricole exposée plein sud, elle ravira les amateurs de jardinage et de nature grâce à une excellente exposition favorisant de belles récoltes. Une grange équipée d'un puits récupérant l'eau de pluie permet d'alimenter directement le jardin grâce à son système d'arrosage, limitant considérablement les coûts. La maison bénéficie également d'une magnifique terrasse de plus de 100 m², un atout rare qui constitue un véritable prolongement de l'espace de vie. Cet espace extérieur spacieux est idéal pour partager des repas en plein air, profiter du soleil ou simplement admirer le paysage alpin environnant dans une atmosphère paisible. Les charges sont particulièrement faibles, grâce à un système de chauffage économique alimenté par une cuisinière bouilleur qui redistribue la chaleur dans les radiateurs. L'électricité est produite par une centrale hydraulique voisine, permettant de réduire encore les frais. Cette propriété représente ainsi une opportunité rare d'acquérir une maison pleine de charme, alliant histoire, confort et qualité de vie, dans l'un des cadres les plus authentiques des Alpes vaudoises. N'attendez plus pour venir la découvrir : contactez-nous pour organiser une visite ou recevoir davantage d'informations. RETROUVEZ TOUS NOS BIENS SUR : www.progestimmo.ch In the heart of the Vaud Alps, in the charming village of Le Sépey, this property full of character offers a rare living environment, where authenticity, nature and modern comfort meet harmoniously. Nestled in a peaceful, verdant environment, this detached house immediately captivates with its historic cachet, excellent state of repair and exceptional quality of life. Built in 1757 and completely renovated with care in 2020, the house has preserved its soul while integrating modern elements to guarantee optimum comfort. With around 138 m² of living space spread over 4.5 rooms, it offers warm, functional living spaces, perfectly suited to a family or anyone wishing to enjoy a serene living environment in the...

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Häufig gestellte Fragen

Wie viele Wohnungen & Häuser stehen aktuell zum Kaufen in 1863 Le Sépey zur Verfügung?

Aktuell sind 2 Wohnungen & Häuser in 1863 Le Sépey auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt 1863 Le Sépey?

1863 Le Sépey liegt im Kanton Waadt.

Wie viele Einwohner hat 1863 Le Sépey?

1863 Le Sépey hat rund 1'242 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in 1863 Le Sépey?

Der Gemeindesteuerfuss in 1863 Le Sépey beträgt 77% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

Häufig gestellte Fragen

Wie viele Wohnungen & Häuser stehen aktuell zum Kaufen in 1863 Le Sépey zur Verfügung?

Aktuell sind 2 Wohnungen & Häuser in 1863 Le Sépey auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt 1863 Le Sépey?

1863 Le Sépey liegt im Kanton Waadt.

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1863 Le Sépey hat rund 1'242 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in 1863 Le Sépey?

Der Gemeindesteuerfuss in 1863 Le Sépey beträgt 77% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

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1863 Le Sépey

"Chalet au Sépey"

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