4 Wohnungen & Häuser kaufen in 6402 Merlischachen

Küssnacht ist eine politische Gemeinde im zentralschweizerischen Kanton Schwyz. Sie liegt überwiegend direkt am Küssnachtersee, dem nördlichen Arm des Vierwaldstättersees, sowie am Südwestufer des Zugersees und damit am Ostrand der Agglomeration Luzern. Die Gemeinde und der Bezirk Küssnacht bilden eine Einheit.

Kanton: Schwyz
Fläche: 36.2 km²

Einwohner

14'148Einw.

Steuerb. Medianeinkommen

CHF 72'884

Leerstand

0.32%

Internationale Bewohner

26.5%

Wohnungen

6'875

Arbeitsplätze (VZÄ)

6'880

Steuerfuss

145%

Bodennutzung der Gemeinde

Jede Hektare (100 × 100 m) von 6402 Merlischachen, eingefärbt nach Nutzung. Aus der BFS-Arealstatistik 2025 — der aktuellsten landesweiten Erhebung.

Quelle BFS Arealstatistik

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Arbeit & Wirtschaft

6'880 Vollzeitäquivalente in 1'120 Betrieben — Dienstleistungen machen 57% der Arbeitsplätze aus, Industrie 39% (2018).

Quelle BFS STATENT

6'880VZÄ total

Primärsektor4.1%

Sekundärsektor39.0%

Tertiärsektor56.9%

Flächennutzung

18% bebaut, 55% landwirtschaftlich genutzt, 27% Wald. Erfasst auf 2'948 Hektaren (2018).

Quelle BFS Arealstatistik

Siedlung17.8%

Landwirtschaft55.1%

Wald27.1%

Wasser0.0%

Wahlresultate

FDP führte die Nationalratswahl 2023 mit 28.9% an, vor SVP mit 28.7%.

Quelle BFS

FDP

28.9%−5.8 pp

SVP

28.7%+1.8 pp

Mitte

18.3%

SP

12.3%−3.5 pp

GLP

4.5%−0.8 pp

Grüne

2.9%+0.7 pp

EVP

0.4%±0 pp

2023 ggü. 2019

Erst- / Zweitwohnungen

90.0% der Wohnungen sind Erstwohnungen; 10.0% sind Zweitwohnungen (2026).

Quelle BFS

Erstwohnungen90.0%

Zweitwohnungen10.1%

Klimadaten

Jahresmittel 10.1°C mit 1'291 mm Niederschlag. Wärmster Monat Juli (19.5°C), kältester Januar (1.1°C). Station: Luzern, 454 m.

Quelle MeteoSchweiz

10.1°C

Jahresmittel

Mittel 10.1°C

Niederschlag 1291 mm

Sonne ≈128 Tage

Luzern · 454 m ü. M. · Normwerte 1991–2020

Erwärmungstrend

Die Jahresmitteltemperatur an der Station Luzern ist um +2.4°C gestiegen — zwischen den ersten 30 Messjahren (1871–1900) und den jüngsten (1996–2025).

Quelle MeteoSchweiz NBCN

+2.4°C

Mittel 1996–2025 ggü. 1871–1900

Luzern · 454 m ü. M. · 1871–2025

4 Immobilien in 6402 Merlischachen

Landhaus mit 5.5 Zimmern und Einliegerwohnung

1 / 11

CHF3'950'000.–

7.5 Zimmer

7.5 ZimmerCHF3'950'000.–

6402 Merlischachen

"Landhaus mit 5.5 Zimmern und Einliegerwohnung"

An ruhiger und gleichzeitig zentraler Lage im Dorfkern von Merlischachen befindet sich dieses grosszügige Landhaus mit viel Platz für Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus überzeugt mit einem flexiblen Grundriss, grosszügigen Aussenflächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Wohnbereich bietet ein angenehmes, familiäres Ambiente mit direktem Bezug zur Terrasse und zum Garten. Besonders attraktiv ist die separate 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Zugang, Dusche/WC, Waschmaschine, Tumbler und eigenem Parkplatz ideal für Angehörige, Gäste, Homeoffice oder zur teilweisen Fremdvermietung. Ein zusätzlicher Disporaum mit rund 62 m² und seperatem WC eröffnet weitere Möglichkeiten ob Fitnessraum, Hobbybereich, Spielzimmer, Atelier oder persönlicher Rückzugsort. Dank der Ausnützungsreserve von rund 60 m² sowie dem sehr flexiblen Grundriss bietet die Liegenschaft auch langfristig interessantes Entwicklungspotenzial für individuelle Wohnbedürfnisse. Ein Haus mit viel Platz, vielseitigen Möglichkeiten und einem wohnlichen Charakter ideal für Menschen, die grosszügiges und unkompliziertes Wohnen in Seenähe schätzen. Diese aussergewöhnliche Liegenschaft steht für CHF 3.95 Mio. zum Verkauf. Ihre Highlights auf einen Blick + Familienfreundliche Lage im Dorfkern mit Schule, Einkauf und ÖV in Gehdistanz + Nur wenige Schritte zum Vierwaldstättersee + 5.5-Zimmer-Landhaus mit zwei Nasszellen und zwei separaten WCs + Separate 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Zugang + Einliegerwohnung mit Dusche/WC, Waschmaschine, Tumbler und Parkplatz + Grosszügiger Disporaum mit ca. 62 m² ideal für Fitness, Hobby oder Freizeit + Flexible Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten + Ausnützungsreserve von rund 60 m² + Grosszügige Terrassen, Gartenbereiche und viel Platz im Aussenbereich + Doppelgarage und zusätzliche Aussenparkplätze + Hochwertige, moderne Küche mit viel Stauraum und Top-Ausstattung + Bürobereich mit separatem Eingang Ein idealer Ort für alle, die grosszügiges Wohnen, See-Nähe und steuerliche Vorteile schätzen. Bei Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besuchen Sie unsere Website www.bimmo.ch für weitere Informationen oder spannende Immobilien. Ausserdem erreichen Sie uns bequem via WhatsApp. Wir freuen uns auf die Kontaktaufnahme.

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CHF1'200'000.–

2.5 Zimmer77 m²

2.5 ZimmerCHF1'200'000.–77 m²

Burgweg 7b, 6402 Merlischachen

"Idyllische 2.5-Zimmer-Gartenwohnung"

Wohntraum in Merlischachen www.burgmatt-merlischachen.ch Neubauprojekt: 79 EigentumswohnungenBezug: Ab 2. Quartal 2026Preise und freie Wohnungen: www.burgmatt-merlischachen.chBezaubernde Kulisse mit Weit-/SeesichtInnenausbau: Hochwertige und natürliche MaterialienInnenhöfe bieten Platz für Spiel und ErholungMINERGIE-ZertifizierungPhotovoltaikanlage auf dem DachSteuergünstige GemeindeBesprechungstermin online buchen (Link kopieren): https://outlook.office365.com/book/BeratungbeiSchrliPartnerImmobilienTreuhandAG@schaerli-partner.ch/ Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Sie.

1 / 11

CHF1'500'000.–

3.5 Zimmer110 m²

3.5 ZimmerCHF1'500'000.–110 m²

Burgweg 3a, 6402 Merlischachen

"Grosszügige 3.5-Zimmer-Gartenwohnung"

Wohneigentum an malerischer Lage www.burgmatt-merlischachen.ch Neubauprojekt: 79 EigentumswohnungenBezug: Ab 2. Quartal 2026Preise und freie Wohnungen: www.burgmatt-merlischachen.chBezaubernde Kulisse mit Weit-/SeesichtInnenausbau: Hochwertige und natürliche MaterialienInnenhöfe bieten Platz für Spiel und ErholungMINERGIE-ZertifizierungPhotovoltaikanlage auf dem DachSteuergünstige GemeindeBesprechungstermin online buchen (Link kopieren): https://outlook.office365.com/book/BeratungbeiSchrliPartnerImmobilienTreuhandAG@schaerli-partner.ch/ Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Sie.

vor 3 Tagen

1 / 10

CHF1'540'000.–

2.5 Zimmer107 m²

2.5 ZimmerCHF1'540'000.–107 m²

Burgweg 3c, 6402 Merlischachen

"Attraktive 2.5-Zimmer-Attikawohnung"

Wohneigentum an malerischer Lage www.burgmatt-merlischachen.ch Neubauprojekt: 79 EigentumswohnungenBezug: Ab 2. Quartal 2026Preise und freie Wohnungen: www.burgmatt-merlischachen.chBezaubernde Kulisse mit Weit-/SeesichtInnenausbau: Hochwertige und natürliche MaterialienInnenhöfe bieten Platz für Spiel und ErholungMINERGIE-ZertifizierungPhotovoltaikanlage auf dem DachSteuergünstige GemeindeBesprechungstermin online buchen (Link kopieren): https://outlook.office365.com/book/BeratungbeiSchrliPartnerImmobilienTreuhandAG@schaerli-partner.ch/ Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Sie.

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Bruggweg 60c, 4144 Arlesheim

Häufig gestellte Fragen

Wie viele Wohnungen & Häuser stehen aktuell zum Kaufen in 6402 Merlischachen zur Verfügung?

Aktuell sind 4 Wohnungen & Häuser in 6402 Merlischachen auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt 6402 Merlischachen?

6402 Merlischachen liegt im Kanton Schwyz.

Wie viele Einwohner hat 6402 Merlischachen?

6402 Merlischachen hat rund 14'148 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in 6402 Merlischachen?

Der Gemeindesteuerfuss in 6402 Merlischachen beträgt 145% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

Häufig gestellte Fragen

Wie viele Wohnungen & Häuser stehen aktuell zum Kaufen in 6402 Merlischachen zur Verfügung?

Aktuell sind 4 Wohnungen & Häuser in 6402 Merlischachen auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt 6402 Merlischachen?

6402 Merlischachen liegt im Kanton Schwyz.

Wie viele Einwohner hat 6402 Merlischachen?

6402 Merlischachen hat rund 14'148 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in 6402 Merlischachen?

Der Gemeindesteuerfuss in 6402 Merlischachen beträgt 145% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

4 Immobilien in 6402 Merlischachen

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CHF3'950'000.–

7.5 Zimmer

7.5 ZimmerCHF3'950'000.–

6402 Merlischachen

"Landhaus mit 5.5 Zimmern und Einliegerwohnung"

An ruhiger und gleichzeitig zentraler Lage im Dorfkern von Merlischachen befindet sich dieses grosszügige Landhaus mit viel Platz für Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus überzeugt mit einem flexiblen Grundriss, grosszügigen Aussenflächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Wohnbereich bietet ein angenehmes, familiäres Ambiente mit direktem Bezug zur Terrasse und zum Garten. Besonders attraktiv ist die separate 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Zugang, Dusche/WC, Waschmaschine, Tumbler und eigenem Parkplatz ideal für Angehörige, Gäste, Homeoffice oder zur teilweisen Fremdvermietung. Ein zusätzlicher Disporaum mit rund 62 m² und seperatem WC eröffnet weitere Möglichkeiten ob Fitnessraum, Hobbybereich, Spielzimmer, Atelier oder persönlicher Rückzugsort. Dank der Ausnützungsreserve von rund 60 m² sowie dem sehr flexiblen Grundriss bietet die Liegenschaft auch langfristig interessantes Entwicklungspotenzial für individuelle Wohnbedürfnisse. Ein Haus mit viel Platz, vielseitigen Möglichkeiten und einem wohnlichen Charakter ideal für Menschen, die grosszügiges und unkompliziertes Wohnen in Seenähe schätzen. Diese aussergewöhnliche Liegenschaft steht für CHF 3.95 Mio. zum Verkauf. Ihre Highlights auf einen Blick + Familienfreundliche Lage im Dorfkern mit Schule, Einkauf und ÖV in Gehdistanz + Nur wenige Schritte zum Vierwaldstättersee + 5.5-Zimmer-Landhaus mit zwei Nasszellen und zwei separaten WCs + Separate 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Zugang + Einliegerwohnung mit Dusche/WC, Waschmaschine, Tumbler und Parkplatz + Grosszügiger Disporaum mit ca. 62 m² ideal für Fitness, Hobby oder Freizeit + Flexible Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten + Ausnützungsreserve von rund 60 m² + Grosszügige Terrassen, Gartenbereiche und viel Platz im Aussenbereich + Doppelgarage und zusätzliche Aussenparkplätze + Hochwertige, moderne Küche mit viel Stauraum und Top-Ausstattung + Bürobereich mit separatem Eingang Ein idealer Ort für alle, die grosszügiges Wohnen, See-Nähe und steuerliche Vorteile schätzen. Bei Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besuchen Sie unsere Website www.bimmo.ch für weitere Informationen oder spannende Immobilien. Ausserdem erreichen Sie uns bequem via WhatsApp. Wir freuen uns auf die Kontaktaufnahme.

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CHF1'200'000.–

2.5 Zimmer77 m²

2.5 ZimmerCHF1'200'000.–77 m²

Burgweg 7b, 6402 Merlischachen

"Idyllische 2.5-Zimmer-Gartenwohnung"

Wohntraum in Merlischachen www.burgmatt-merlischachen.ch Neubauprojekt: 79 EigentumswohnungenBezug: Ab 2. Quartal 2026Preise und freie Wohnungen: www.burgmatt-merlischachen.chBezaubernde Kulisse mit Weit-/SeesichtInnenausbau: Hochwertige und natürliche MaterialienInnenhöfe bieten Platz für Spiel und ErholungMINERGIE-ZertifizierungPhotovoltaikanlage auf dem DachSteuergünstige GemeindeBesprechungstermin online buchen (Link kopieren): https://outlook.office365.com/book/BeratungbeiSchrliPartnerImmobilienTreuhandAG@schaerli-partner.ch/ Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Sie.

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CHF1'500'000.–

3.5 Zimmer110 m²

3.5 ZimmerCHF1'500'000.–110 m²

Burgweg 3a, 6402 Merlischachen

"Grosszügige 3.5-Zimmer-Gartenwohnung"

Wohneigentum an malerischer Lage www.burgmatt-merlischachen.ch Neubauprojekt: 79 EigentumswohnungenBezug: Ab 2. Quartal 2026Preise und freie Wohnungen: www.burgmatt-merlischachen.chBezaubernde Kulisse mit Weit-/SeesichtInnenausbau: Hochwertige und natürliche MaterialienInnenhöfe bieten Platz für Spiel und ErholungMINERGIE-ZertifizierungPhotovoltaikanlage auf dem DachSteuergünstige GemeindeBesprechungstermin online buchen (Link kopieren): https://outlook.office365.com/book/BeratungbeiSchrliPartnerImmobilienTreuhandAG@schaerli-partner.ch/ Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Sie.

vor 3 Tagen

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CHF1'540'000.–

2.5 Zimmer107 m²

2.5 ZimmerCHF1'540'000.–107 m²

Burgweg 3c, 6402 Merlischachen

"Attraktive 2.5-Zimmer-Attikawohnung"

Wohneigentum an malerischer Lage www.burgmatt-merlischachen.ch Neubauprojekt: 79 EigentumswohnungenBezug: Ab 2. Quartal 2026Preise und freie Wohnungen: www.burgmatt-merlischachen.chBezaubernde Kulisse mit Weit-/SeesichtInnenausbau: Hochwertige und natürliche MaterialienInnenhöfe bieten Platz für Spiel und ErholungMINERGIE-ZertifizierungPhotovoltaikanlage auf dem DachSteuergünstige GemeindeBesprechungstermin online buchen (Link kopieren): https://outlook.office365.com/book/BeratungbeiSchrliPartnerImmobilienTreuhandAG@schaerli-partner.ch/ Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Sie.