Wohnungen & Häuser kaufen in 7317 Valens

CHF590'000.–

7.5 Zimmer240 m²

7.5 Zimmer CHF590'000.– 240 m²

"*NUR* für Potential-Suchende"

Über 5 % Rendite (IST), voll vermietet, bereit für die Kernsanierung, oder für ein zukünftiges (\*bewilligt\*) Mehrfamilienhaus inklusive noch lukrativeren Mieteinnahmen (mit 4 Einheiten) sowie einer top-Parksituation. Fakten: \+ BEWILLIGT: 4 Wohneinheiten bereits \*bewilligt\* im Projekt \+ IST: 5 % Rendite, 2 Einheiten, vor Umbau, Stand heute \+ SOLL: 6 % Rendite, 4 Einheiten, nach Umbau, Zukunft \+ MIETE IST: über CHF 30?000.- p.a., (inkl. 2 Jahres-Garantie) für 2 vermietete Einheiten \+ MIETE SOLL: CHF 70'000.- p.a. nach Umbau mit 4 Einheiten \+ ERSCHLIESSUNG: Voll erschlossen, zentral, optimale Ausgangslage, Dorfkern \+ LAGE: direkt bei Klinik Valens, hohe Mietnachfrage, nachhaltig \+ PARKING: Optimale Parkplatzsituation, Doppelgarage, Vorplatz, Besucher 4 Etagen \*bewilligtes\* Umbau-Objekt (Bewilligung erteilt für 4 Wohnungen: 1 x 1.5 Zi. ca. à 30 m2, 1x 2.5 Zi. ca. 42m2, 1 x 3.5 Zi. ca. 80m2, 1 x 3.5 Zi. ca. 90 m2. Sichere Kapitalanlage, mit noch attraktiverer Netto-Rendite, nach Umbau. Mehr Infos? JETZT hier anrufen: +41 79 603 50 30. WENET AG ? Immobilien der KI Group AG since 1974.

CHF580'000.–

3.5 Zimmer94 m²

3.5 Zimmer CHF580'000.– 94 m²

"Willkommen in Valens! Zu verkaufen stilvolle 3.5 Zimmer Wohnung mit schönem Bergblick"

In einer der begehrtesten Regionen des Kantons St. Gallen erwartet Sie diese einladende 3.5-Zimmer-Wohnung in Valens. Das grosszügige Wohnzimmer besticht durch hohe Decken, Helligkeit und ein grosses Cheminée, während die geräumige Küche mit modernen Annehmlichkeiten, wie einem Steamer und einem Backofen, ausgestattet ist. Zwei Schlafzimmer - eines davon grosszügig mit Einbauschrank und direktem Zugang zu einem Badezimmer mit begehbarer Dusche, Waschtisch, Toilette und beheizbarem Handtuchhalter - bieten genügend Platz für Komfort. Das zweite, kleinere Zimmer ist ebenfalls mit Parkettboden und Einbauschrank ausgestattet.Der sonnige, gedeckte Balkon lädt zum Verweilen ein, ein separates Kellerabteil im 1. Untergeschoss sowie ein Lift sorgen für zusätzliche Bequemlichkeit. Die Wohnung verfügt zudem über einen grosszügigen Eingangsbereich mit Einbauschrank und pflegeleichtem Plattenboden. Eine eigene Waschmaschine und ein Tumbler befinden sich im zweiten Badezimmer, welches ebenfalls mit einer begehbaren Dusche, Toilette, Waschtisch und beheizbarem Handtuchhalter ausgestattet ist. Ein Parkplatz in der Tiefgarage im 2. Untergeschoss ist inklusive.Die hellen Räume, teilweise mit hohen Decken und schönem Holzausbau, verleihen der Wohnung eine besondere Wohnatmosphäre. Familienfreundlich und stilvoll präsentiert sich die Wohnung als ideales Zuhause. Der Ausbaustandard ist hochwertig und der Standort zeichnet sich durch Ruhe, schöne Bergsicht und ländlichen Charakter aus. In der Umgebung finden sich Parks, Einkaufsmöglichkeiten und die Natur. Die Fussbodenheizung sorgt für behagliche Wärme. Die ruhige Lage auf rund 920 Metern über Meer in unmittelbarer Nähe des Reha-Zentrums Klinik Valens sowie die gute Erschliessung mit öffentlichem Verkehr ab Bad Ragaz machen diese möblierte Immobilie besonders attraktiv.Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:Ruhige Lage in ValensDirekte Nähe zum Reha-ZentrumModerne und grosszügige AusstattungSonniger Balkon und ruhige UmgebungFamilienfreundlich und stilvollNähe zu Schulen und EinkaufsmöglichkeitenBehagliche FussbodenheizungErst- oder ZweitwohnsitzInteressiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!