Wohnungen & Häuser kaufen in Stein

CHF620'000.–

3.5 Zimmer93 m²

3.5 Zimmer CHF620'000.– 93 m²

"Natur trifft Zuhause - Ihr neues Zuhause in Ramsen"

Zwischen ländlichen Feldern und geschichtsträchtigem Ambiente entsteht ein Zuhause, das Moderne und Tradition auf einzigartige Weise vereint. Das Wohnprojekt Fortenbach bietet zwei Mehrfamilienhäuser mit 13 Eigentumswohnungen und ein kernsaniertes Bauernhaus mit vier Mietwohnungen. Unser Wohnangebot: \- 13 Eigentumswohnungen (2.5 bis 4.5 Zimmer) in zwei modernen Mehrfamilienhäusern. \- 4 Mietwohnungen (3.5, 4.5 und 6.5 Zimmer) im kernsanierten Bauernhaus (Coming Soon) Die Wohnungen überzeugen mit lichtdurchfluteten Räumen, modernen Ausstattungen und einem klaren, zeitgemässen Design. Naturnahe Lage: Umgeben von Wiesen, Wäldern und Rebbergen bietet Ramsen viel Raum für Erholung und Naturerlebnisse. Dennoch ist das Projekt Fortenbach bestens ans Dorfleben angebunden und liegt in einem ruhigen Wohnquartier. Tradition und moderne Architektur verschmelzen zu einem aussergewöhnlichen Wohnkonzept. Ausführliches Angebot und Grundrisse: Weitere Informationen sowie die Grundrisse der einzelnen Wohnungen finden Sie auf unserer Projektwebseite www.fortenbach-ramsen.ch

CHF1'570'000.–

5.5 Zimmer198 m²

5.5 Zimmer CHF1'570'000.– 198 m²

"Mit Liebe gebaut, fast unberührt"

Mitten in Ramsen erwartet Sie eine grosse Neubau-Liegenschaft. Das Haus wurde von einer älteren Dame in den Jahren 2024/25 errichtet und konnte aus privaten Gründen nur sehr kurz bewohnt werden. Es bietet eine wunderbare Raumaufteilung. Es ist offen gestaltet und verfügt über ein einladendes Cheminée. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich und einem Badezimmer die offene Küche mit Esstisch sowie das sehr grosse Wohnzimmer. Ebenfalls befindet sich hier ein separater Trakt, in dem ein Büro oder ein Zimmer für Physiotherapie eingerichtet werden kann. Von allen Räumen gelangt man direkt in den liebevoll angelegten Garten. Im vorderen Bereich befindet sich eine grosszügige Garage und auf dem Hofplatz gibt es zwei weitere Parkplätze. In der oberen Etage befinden sich drei Schlafzimmer und ein überdurchschnittlich grosses Badezimmer. Zudem gibt es hier einen separaten Raum mit Waschmaschine und Trockner. Die Liegenschaft verfügt über einen grossen Keller mit zwei Hobbyräumen und einem Technikraum auf höchstem technischen Niveau. Die Ortschaft Ramsen liegt im auffälligen Quertal Bibertal zwischen dem Hegau im Norden und dem Untersee- und Rheingebiet im Süden. Durch den Ort fliesst die Biber, die unterhalb von Stein am Rhein in den Hochrhein mündet. Ramsen bietet alles, was man zum täglichen Leben braucht und ist eine Gemeinde mit vielen Vereinen und öffentlichen Veranstaltungen. Eines der wichtigsten Merkmale des Dorfes ist die Grenznähe zu Deutschland, wodurch ein Zollstandort entstanden ist. Das schöne Haus freut sich auf seine neuen Besitzer und ich freue mich, es Ihnen zeigen zu dürfen.

CHF640'000.–

3.5 Zimmer93 m²

3.5 Zimmer CHF640'000.– 93 m²

"Moderne 3.5-Zimmer-Gartenwohnung in Ramsen"

Zwischen ländlichen Feldern und geschichtsträchtigem Ambiente entsteht ein Zuhause, das Moderne und Tradition auf einzigartige Weise vereint. Das Wohnprojekt Fortenbach bietet zwei Mehrfamilienhäuser mit 13 Eigentumswohnungen und ein kernsaniertes Bauernhaus mit vier Mietwohnungen. Unser Wohnangebot: \- 13 Eigentumswohnungen (2.5 bis 4.5 Zimmer) in zwei modernen Mehrfamilienhäusern. \- 4 Mietwohnungen (3.5, 4.5 und 6.5 Zimmer) im kernsanierten Bauernhaus (Coming Soon) Die Wohnungen überzeugen mit lichtdurchfluteten Räumen, modernen Ausstattungen und einem klaren, zeitgemässen Design. Naturnahe Lage: Umgeben von Wiesen, Wäldern und Rebbergen bietet Ramsen viel Raum für Erholung und Naturerlebnisse. Dennoch ist das Projekt Fortenbach bestens ans Dorfleben angebunden und liegt in einem ruhigen Wohnquartier. Tradition und moderne Architektur verschmelzen zu einem aussergewöhnlichen Wohnkonzept. Ausführliches Angebot und Grundrisse: Weitere Informationen sowie die Grundrisse der einzelnen Wohnungen finden Sie auf unserer Projektwebseite www.fortenbach-ramsen.ch Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Beratungstermin. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

CHF720'000.–

6.5 Zimmer

6.5 Zimmer CHF720'000.–

"Einzigartiges Stadthaus an Top-Lage"

Dieses einzigartige Altstadthaus aus dem Jahr 1398 vereint auf eindrucksvolle Weise Geschichte, Charme und flexible Optionen zur Nutzung und Gestaltung. Gelegen an bester Passantenlage in der malerischen und weit über die Region hinaus bekannten Altstadt von Stein am Rhein, bietet die Liegenschaft eine seltene Gelegenheit, ein Stück lebendige Geschichte zu erwerben. Das historische Gebäude, welches unter Denkmalschutz steht (Eintrag als Objekt von kommunaler Bedeutung, B: wertvoll), präsentiert sich mit einer authentischen Fassade mit sichtbaren, traditionellen Riegeln. Die charaktervolle Architektur erzählt von Jahrhunderten gelebter Geschichte und verleiht der Liegenschaft eine unverwechselbare Ausstrahlung. Die Liegenschaft umfasst insgesamt vier Geschosse: Erd- und Kellergeschoss: Restaurant mit Küche und Gäste-Toiletten (ca. 80 - 90 Plätze), Aussenplätze vorhanden nach Absprache mit den Behörden. 1. Obergeschoss bis Dachgeschoss: 5.5-Zimmer-Wohnung, 2015 saniert. Inventar Restaurant Das Objekt wird im heutigen Zustand inklusive Betriebseinrichtungen und Mobiliar verkauft. Die Küche ist mit verschiedenen Geräten ausgestattet, welche teilweise nicht mehr funktionsfähig sind. Das Inventar ist im Kaufpreis inbegriffen. Altstadt Stein am Rhein Die Altstadt von Stein am Rhein zählt zu den schönsten und meistbesuchten historischen Ortskernen der Schweiz. Die Liegenschaft befindet sich an einer hochfrequentierten Passantenlage und profitiert von der touristischen Anziehungskraft sowie der ausgezeichneten Erreichbarkeit. Direkt vis-à-vis des Gebäudes befindet sich das bekannte Museum Lindwurm der Jakob und Emma Windler-Stiftung. Verkaufspreis Der Verkaufspreis beträgt CHF 720‘000.00. Ein allfälliges Kaufangebot möchten Sie uns bitte schriftlich (per Mail oder per Post) zukommen lassen. Kontakt / Besichtigung Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation zu oder stehen für eine Besichtigung zur Verfügung.

CHF1'420'000.–

5.5 Zimmer209 m²

5.5 Zimmer CHF1'420'000.– 209 m²

"Modernes Doppel-Einfamilienhaus mit viel Platz, hochwertigem Ausbau und Garten in Stein am Rhein"

Modernes Wohnen über mehrere Etagen - dieses stilvolle Doppel-Einfamilienhaus vereint hochwertige Materialien, grosszügige Räume und ein durchdachtes Wohnkonzept zu einem Zuhause mit viel Lebensqualität. Dieses moderne Doppel-Einfamilienhaus verbindet zeitgemässe Architektur mit einem hochwertigen Innenausbau und einem grosszügigen Raumangebot. Die Liegenschaft wurde als Neubau realisiert und überzeugt durch eine klare Gestaltung, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung über vier Etagen. Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, wie viel Wert auf Wohnqualität gelegt wurde. Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet den zentralen Treffpunkt des Hauses. Grosse, bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und fügt sich elegant in den Wohnraum ein. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Gartensitzplatz, der zum Verweilen, Essen im Freien oder entspannten Stunden mit Familie und Freunden einlädt. In den oberen Geschossen befinden sich mehrere grosszügige Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können - beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Die Badezimmer sind mit stilvollen Feinsteinplatten ausgestattet und bieten eine moderne und elegante Gestaltung. Hochwertiger Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen sorgt für eine warme und angenehme Wohnatmosphäre. Die sichtbaren Holzdecken unterstreichen den natürlichen Charakter der Holzbauweise und verleihen den Räumen eine besondere Wohnqualität. Im Untergeschoss befinden sich ein grosser Kellerraum sowie die Waschküche und der Technikraum. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Parkmöglichkeiten mit gedeckten sowie ungedeckten Stellplätzen direkt bei der Liegenschaft.Sitzplätze unter schattenspendenden Bäumen. Durch die leichte Hanglage geniessen Sie zudem eine beeindruckende Weitsicht auf die Jurakette. Dieses Anwesen bietet nicht nur Raum - es bietet Lebensqualität auf höchstem Niveau. Stein am Rhein - historische Schönheit, hohe Lebensqualität und naturnahe Umgebung machen diesen Ort zu einem der charmantesten Wohnstandorte der Region. Die Liegenschaft befindet sich an attraktiver Lage in Stein am Rhein, einer der schönsten historischen Städte der Ostschweiz. Die malerische Altstadt mit ihren kunstvoll bemalten Häuserfassaden, gemütlichen Cafés und kleinen Geschäften verleiht dem Ort einen ganz besonderen Charme und macht das Leben hier einzigartig. Stein am Rhein liegt direkt am Übergang vom Bodensee zum Rhein und bietet eine beeindruckende Naturkulisse. Spaziergänge entlang des Rheins, Velotouren durch die umliegenden Landschaften oder entspannte Stunden am Wasser gehören hier zum Alltag. Trotz der idyllischen Umgebung ist die Infrastruktur hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar und sorgen für einen komfortablen Alltag. Auch das kulturelle Angebot sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten tragen zur hohen Lebensqualität bei. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Mit dem öffentlichen Verkehr gelangen Sie bequem in umliegende Städte wie Schaffhausen, Frauenfeld oder Winterthur. Auch mit dem Auto sind wichtige Verkehrsachsen schnell erreichbar. Die Mikrolage der Liegenschaft überzeugt durch ein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld. Hier geniessen Sie eine angenehme Nachbarschaft, kurze Wege in die Natur und gleichzeitig eine gute Anbindung an das tägliche Leben. Das Leben in Stein am Rhein verbindet historische Atmosphäre mit moderner Lebensqualität - ein Ort, an dem sich Familien, Paare und Menschen mit Sinn für Lebensqualität besonders wohlfühlen.

CHF680'000.–

3.5 Zimmer79 m²

3.5 Zimmer CHF680'000.– 79 m²

"Wohnen im Grünen - Stilvolle 3.5-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss"

Die 3.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet mit rund 79 m² Wohnfläche und einem Sitzplatz mit Gartenanteil ein einzigartiges Wohngefühl. Raumaufteilung und Ausstattung: Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener KücheZwei Zimmer, welche flexibel als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden könnenBadezimmer ausgestattet mit Dusche, Lavabo und WCGäste-WC mit Zugang zum Reduit mit WaschturmEinbauschrank im EingangsbereichHochwertige Ausstattung und moderne Materialien in der gesamten WohnungGrosszügige Fensterfronten für ein sonnendurchflutetes Wohnambiente Das Neubauprojekt "Im Tägerfäld" In naturnaher Lage in Stein am Rhein entstehen 40 exklusive Eigentumswohnungen mit 2.5 bis 4.5 Zimmern. Alle Einheiten zeichnen sich durch durchdachte Grundrisse, stilvolle Architektur und eine hochwertige Ausstattung aus. Highlights des Projekts: Ruhiges, familienfreundliches Quartier in unmittelbarer Nähe zu Bahnhof und EinkaufsmöglichkeitenErdgeschosswohnungen mit privatem GartenanteilAttikawohnungen mit grosszügigen AussenflächenDesign-Küchen mit Geräten von Electrolux, inklusive KombisteamerLoggias und Balkone für entspannte SonnenstundenIndividuelle Materialwahl möglichKellerabteil im Preis inbegriffen Weitere Wohnungen und Details finden Sie auf unserer Projektwebseite: www.taegerfaeld.ch Gerne senden wir Ihnen bei Interesse das Verkaufsdossier zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gerne persönlich!

CHF870'000.–

6 Zimmer180 m²

6 Zimmer CHF870'000.– 180 m²

"Familienfreundliches Reihenfamilienhaus mit sonnigem Garten"

Familienfreundliches Reihenfamilienhaus Dieses Reihenfamilienhaus vereint Geborgenheit und Grosszügigkeit. Auf drei Wohngeschossen und rund 180 m² Wohnfläche eröffnen sich sechs Zimmer, genügend Platz für Familienleben, Rückzug und gemeinsame Momente. Der offene Wohn- und Essbereich wird vom Licht durchflutet und führt direkt hinaus in den sonnigen Garten. Hier ist Raum für Kinderlachen, gemütliche Sommerabende oder einfach entspanntes Zurücklehnen im Grünen. Ein besonderes Plus ist die Miteigentümergemeinschaft: Neben gepflegten Aussenanlagen stehen auch Gemeinschaftsräume, Sauna und Fitnessbereich zur Verfügung, eine Umgebung, in der man sich schnell zuhause fühlt. Das Haus wurde laufend gepflegt und renoviert, vom Parkett über Balkone bis hin zur Fassade. So präsentiert sich die Liegenschaft heute in einem einladenden Zustand, bereit für neue Bewohner, die hier ihr Zuhause finden möchten. Ein eigener Tiefgaragenplatz sorgt für zusätzlichen Komfort. Und die Lage überzeugt: Die malerische Altstadt von Stein am Rhein, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der Rhein mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten sind in nächster Nähe. Bezugsbereit: Frühling/Sommer 2027 Wir senden Ihnen bei Interesse gerne detailliertere Informationen zu und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

CHF945'000.–

4.5 Zimmer117 m²

4.5 Zimmer CHF945'000.– 117 m²

"Exklusive 4.5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Rheinblick"

Ihr stilvolles Zuhause in Rheinnähe Neubauprojekt Wolkestei in Hemishofen - Erstbezug Herbst 2027Im idyllischen Rheindorf Hemishofen entsteht mit dem Projekt Wolkestei ein Mehrfamilienhaus mit nur sechs exklusiven Eigentumswohnungen. Klare Architektur, nachhaltige Holzfassade und grosszügige Grundrisse schaffen ein Zuhause, das Moderne und Natur perfekt verbindet.Die 3½- bis 4½-Zimmer-Wohnungen überzeugen mit lichtdurchfluteten Räumen, offenen Küchen mit Kochinsel, zwei Nasszellen sowie Parkettböden in allen Wohnbereichen. Jede Einheit verfügt über eine grosszügige Loggia mit elektrisch bedienbarer Textilmarkise - ein zusätzlicher Wohnraum im Freien, ideal zum Entspannen.Hervorzuheben sind die vielen Komfort-Extras:Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschossgrosszügige Tiefgarage mit 9 Einstellplätzen und separatem VeloraumKellerabteil zu jeder Wohnung, Hobbyräume optionalelektrische Rafflamellenstoren an allen Fensternenergieeffiziente Holz-Metall-Fenster mit zusätzlichem Einbruchschutz im EGFussbodenheizung in allen Räumen, individuell regulierbarPreise ab CHF 665'000.- | Erstbezug Herbst 2027Ihr neues Zuhause im Wolkestei verbindet ländliche Ruhe mit moderner Wohnqualität - wohnen, wo andere Ferien machen.

CHF650'000.–

3.5 Zimmer78 m²

3.5 Zimmer CHF650'000.– 78 m²

"Einfamilienhaus nur wenige Minuten vom Rheinufer entfernt"

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer ruhigen Oase mit eigenem Garten und einer unabhängigen Garage. Diese charmante Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgasse, unweit des historischen Städtchens und des idyllischen Rheinufers, und bietet Ihnen eine einmalige Wohnqualität. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über 3.5 Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse (32 m2), sowie die separate Küche und eine Nasszelle mit Badewanne, die im Jahr 2022 modernisiert wurde. Im Obergeschoss liegen zwei Schlafzimmer sowie eine weitere Nasszelle mit Dusche. Besonders hervorzuheben ist das Hauptschlafzimmer, das durch seine Grosszügigkeit mit 20 m2 besticht. Das Haus bietet viel Potential und kann noch erweitert werden.Die erhöhte Wohnlage sorgt für eine angenehme Südwest-Exposition. Der Technikraum, ein Naturkeller und die Waschküche befinden sich im Untergeschoss des Hauses. Ein Estrich bietet zusätzlichen Stauraum. Mit einer Grundstückfläche von 371 m² in der Wohnzone W2 bietet der Garten reichlich Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Ein separater Aussenstellplatz ergänzt die Garage und rundet das Angebot ab. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch. AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/8260-26-1

CHF630'000.–

4.5 Zimmer

4.5 Zimmer CHF630'000.–

"Idyllisches Landhaus mit Charakter - Ihr Projekt im Grünen"

Charmantes 4-Zimmer-Einfamilienhaus mit idyllischem Garten - Baujahr: 1900 - Grundstücksgröße: 777 m² - Ölheizung (Baujahr 1994) - Stilvoller Kachelofen - Zwei geräumige Einzelgaragen - Gepflegter Garten mit Abendsonne - Grosszügige Scheune - Aussicht ins Grüne - Naturnahe und ruhige Lage - Separates Atelier - Ausbaupotenzial und vielfältige NutzungsmöglichkeitenBesuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch. Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und einen virtuellen Rundgang zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin. Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen. Sind Sie Immobilienbesitzer? Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.

CHF920'000.–

4.5 Zimmer132 m²

4.5 Zimmer CHF920'000.– 132 m²

"Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung mit grossem Balkon - nur wenige Schritte vom Bahnhof"

Helles und grosszügiges Zuhause zum Wohlfühlen Diese moderne 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre grosszügige Wohnfläche von 132 m², einen durchdachten Grundriss sowie einen sehr gepflegten Zustand. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit grossen Fensterfronten schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bildet zusammen mit dem offenen Essbereich und der hochwertigen Küche das Herzstück der Wohnung. Die offene Gestaltung sorgt für ein luftiges Raumgefühl und bietet ideale Voraussetzungen für gemütliches Wohnen und geselliges Beisammensein. Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Badezimmer: eines mit Dusche und WC sowie ein weiteres mit Badewanne, Dusche und WC. Ein besonderes Highlight ist die Whirlpool-Badewanne, die zusätzlichen Komfort bietet. Der grosszügige Balkon mit 22 m², teilweise überdacht, lädt zum Verweilen ein und erweitert den Wohnraum nach draussen. Der Eingangsbereich verfügt über einen geräumigen Einbauschrank, in welchem Schuhe, Taschen, Mäntel und vieles mehr bequem Ihren Platz finden. Praktische Nebenräume wie ein separates Reduit mit eigener Waschmaschine und Tumbler sowie integrierten Einbauschränken bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort. Vervollständigt wird das Raumangebot durch ein Kellerabteil und einen allgemeinen Veloraum. Im Verkaufspreis inbegriffen sind der Keller sowie ein Einstellplatz in der Tiefgarage. Auf Wunsch kann ein zweiter Einstellplatz dazu erworben werden. Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Objekt bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns über Ihre Rückmeldung. GÖTZ IMMOBILIEN-TREUHAND GMBH - IHRE ERSTE ADRESSE IN DER REGION UNTERSEE UND RHEIN.

CHF1'870'000.–

4.5 Zimmer287 m²

4.5 Zimmer CHF1'870'000.– 287 m²

"Traumwohnung am Klingenberg"

Traumwohnung an bester Lage Auf über 287 m2 Wohnfläche bietet die Wohnung modernsten Komfort und ein aussergewöhnliches Raumgefühl.Die Wohnung ist direkt von der Tiefgarage mit dem Aufzug zugänglich.Die Highlights der Wohnung:Raumgreifendes Wohnzimmer mit Cheminée Wintergartenbalkon, zusätzlicher WestbalkonGrosszügiger, eleganter EingansbereichSchlafzimmer mit anschliessender AnkleideBäderlandschaft mit Sauna und Whirpool-SpaZwei Küchen WaschküchenraumZusätzlicher SüdbalkonCheminéezimmer GästezimmerSeparate Dusche Direkter Liftzugang in die WohnungZwei KelleräumeZwei Autostellplätze in der TiefgarageAlles in allem eine wunderschöne Wohnung an bester Südhang-Wohnlage.Gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung. GÖTZ IMMOBILIEN-TREUHAND GMBH - IHRE ERSTE ADRESSE IN DER REGION UNTERSEE UND RHEIN

CHF680'000.–

3.5 Zimmer102 m²

3.5 Zimmer CHF680'000.– 102 m²

"Wolkestei: 3.5-Zimmer-Wohnung im Herz der Rheinidylle"

Ihr stilvolles Zuhause in Rheinnähe Neubauprojekt Wolkestei in Hemishofen - Erstbezug Herbst 2027Im idyllischen Rheindorf Hemishofen entsteht mit dem Projekt Wolkestei ein Mehrfamilienhaus mit nur sechs exklusiven Eigentumswohnungen. Klare Architektur, nachhaltige Holzfassade und grosszügige Grundrisse schaffen ein Zuhause, das Moderne und Natur perfekt verbindet.Die 3½- bis 4½-Zimmer-Wohnungen überzeugen mit lichtdurchfluteten Räumen, offenen Küchen mit Kochinsel, zwei Nasszellen sowie Parkettböden in allen Wohnbereichen. Jede Einheit verfügt über eine grosszügige Loggia mit elektrisch bedienbarer Textilmarkise - ein zusätzlicher Wohnraum im Freien, ideal zum Entspannen.Hervorzuheben sind die vielen Komfort-Extras:Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschossgrosszügige Tiefgarage mit 9 Einstellplätzen und separatem VeloraumErdgeschosswohnungen mit grosszügiger GartenflächeKellerabteil zu jeder Wohnung, Hobbyräume optionalelektrische Rafflamellenstoren an allen Fensternenergieeffiziente Holz-Metall-Fenster mit zusätzlichem Einbruchschutz im EGFussbodenheizung in allen Räumen, individuell regulierbarPreise ab CHF 665'000.- | Erstbezug Herbst 2027Ihr neues Zuhause im Wolkestei verbindet ländliche Ruhe mit moderner Wohnqualität - wohnen, wo andere Ferien machen.

CHF12'400'000.–

CHF12'400'000.–

"Modernes Einkaufszentrum mit sehr stabilen Mietern und mit großem Potenzial"

Entdecken Sie diese einzigartige Gelegenheit: Wir verkaufen das Einkaufszentrum an der an der Kaltenbacherstrasse 41 in Stein am Rhein. Das Einkaufszentrum ist unter anderem an folgende Unternehmen langjährig vermietet, die sich durch eine hohe Stabilität auszeichnen:Migros GenossenschaftDenner AGWalz Leckerbiss Betriebe GmbH.Die Mietverträge sind allesamt langjährig, was eine kontinuierliche und planbare Einnahmequelle sichert.Die jährlichen Mietzinseinnahmen belaufen sich auf Fr. 558'570.Potenzial:Es besteht die Möglichkeit, das Einkaufszentrum um zwei weitere Geschosse zu erweitern. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, eine Photovoltaikanlage auf dem gesamten Dach zu installieren und den erzeugten Strom gewinnbringend zu vermarkten.Diese Immobilien bieten eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit!Die Immobilie überzeugt durch:Erstklassige Lage: Die Immobilie profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung mit dem Bahnhof Stein am Rhein nur 11 Gehminuten entfernt. Die Bushaltestelle erreichen Sie in 10 Minuten zu Fuss. Eine Apotheke in 15 Gehminuten erreichbar ist. Die Lage ist ruhig und sonnig, ideal für Gewerbe und Einzelhandel.Die moderne Ausstattung und die strategische Lage in Stein am Rhein machen diese Immobilie zu einer aussergewöhnlichen Investitionsmöglichkeit. Sofort verfügbar.Nehmen Sie sich die Zeit die attraktive Kaufmöglichkeit durchzustudieren.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

CHF990'000.–

3.5 Zimmer136 m²

3.5 Zimmer CHF990'000.– 136 m²

"3 1/2 Zimmer Attikawohnung"

Ihre ImmobilienVerkäufer mit Herz3.5-Zimmer Attikawohnung:. Eingang, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne & WC sowie Waschturm, Bad mit Dusche und WC. 2 Keller und 2 Abstellplätze in der Tiefgarage

CHF1'190'000.–

8 Zimmer255 m²

8 Zimmer CHF1'190'000.– 255 m²

"Altstadtschick statt Neubausiedlung - Stil, Charme & modernes Ambiente"

Ein Traum für Altstadtliebhaber und Individualisten mit Affinität zu Einzigartigem und Selbstverwirklichung! Sie suchen ein neues Zuhause mit historischem Charme in modernem Stil? Sie wollen sich den Traum vom zentralen Wohnen, evtl. gleich mit eigenem Hobby oder Gewerbe in den eigenen vier Wänden erfüllen? Hier sind Sie genau richtig! Im Herzen einer einzigartigen Kleinstadt finden Sie ein schick ausgestattetes 8-Zimmer Wohnhaus mit weiteren frei nutzbaren Räumen im Ober- und Erdgeschoss. Diese stilvolle Immobilie bietet auf total ca. 255 m² viel Platz für Ihre Ideen. Liegenschaft Das Fachwerkhaus «Jakobsbrunnen» wurde 1398 erstmals baugeschichtlich als wichtiger Teil der Häuserzeile Understadt erwähnt. Um 1725 wurde das Gebäude zu seiner heutigen Erscheinungsform umgebaut. Die Fassade im EG ist verputzt, ab dem OG in historischer Riegelbauweise. Das Satteldach ist mit Biberschwanz-Ziegeln gedeckt. Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und saniert. Angefangen mit der jüngsten Kernsanierung 2007, stand 2015 der Ersatz von Gasheizung und Boiler an. Im gleichen Jahr wurde eine Entkalkungsanlage nachgerüstet. 2018 wurde die Liegenschaft aufwändig und hochwertig zum heutigen Gastrobetrieb umgebaut. Bäder und Küche wurden ersetzt. Die Haustechnik erneuert und ausgebaut. Sämtliche Wand- und Bodenbeläge wurden ersetzt oder saniert. So unscheinbar, wie der äussere Eindruck zunächst erscheint, wartet die Liegenschaft Innen mit detailreichen, geschmackvollen Wertigkeiten und charmantem Wohlfühl-Ambiente auf Sie. Lassen Sie sich persönlich von dieser repräsentativen Liegenschaft inspirieren. Gebäude Massivbau mit drei Voll- und zwei DachgeschossenKubatur gesamt GV 1'020 m³Innenhof mit ruhigen TerrassenInnenliegende, sichtgeschützte DachterrasseStilvolle Farbgebung und Raumgestaltungfarblich abgestimmte Oberflächen und BelägeSatteldach mit Biberschwanz-ZiegeleindeckungEstrich im Dachraum (Mansarde) Wohnen 6-Zimmer Maisonette Wohnungca. 121 m² Wohnfläche HNFLoggia & Patio mit Aussengrill ca. 15.6 m² ANFEstrich & Technik ca. 25.7 m² Nutzfläche NNF2 separate BäderKachelofen Renovationen 2007 Totalsanierung2015 neue Gastherme & Boiler2018 Umnutzung EG & OG zu Gewerbe2018 Sanierung & Umbau Wohnung2020 Fassadendämmung Ostseite2021 Renovation Bad, Bodenbeläge, Malerarbeiten bisheriges Gastro-Gewerbe (kann übernommen werden) 2 zusätzliche Räume zur individuellen Nutzung30 bewilligte Innensitzplätze10 bewilligte Aussensitzplätze am Boulevardca. 134 m2 Nutzfläche zum Wohnen oder Ihre IdeenBuffet mit Kaffeemaschine, Geschirrspüler, Eis-Thekegrosse Küche mit zwei ArbeitsplätzenGeschirrwaschstation mit Umkehr-OsmoseanlageVorratsraum mit Kühl- und GefriergerätenDiv. Getränke- und SpeisekühlgeräteHauswasser – EntkalkungsanlageBrandmeldeanlage2 separate Gäste-ToilettenVorbereitung für Warenaufzug Das Gastro-Inventar samt Geräten kann auf Wunsch übernommen werden (nicht im Kaufpreis inbegriffen). Finanzierung Übernahme von Festhypotheken auf Wunsch möglich.

CHF1'090'000.–

4.5 Zimmer119 m²

4.5 Zimmer CHF1'090'000.– 119 m²

"Exklusiver Rückzugsort mit unverbaubarem Panorama"

Ein einzigartiges Wohnerlebnis, das seinesgleichen sucht: Diese neuwertige 4.5-Zimmer-Attikawohnung erstreckt sich über das gesamte oberste Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses von 2016 - ein Rückzugsort voller Licht, Weite und unvergleichlbarer Privatsphäre. Der Zugang erfolgt mit dem Schlüssel direkt per Lift in den eigenen, abgeschlossenen Treppenhausbereich, wo Tageslicht, eingebaute Staufächer und zusätzliche Abstellflächen den ersten Eindruck von Grosszügigkeit prägen. Von hier aus öffnet sich ein durchdachter Grundriss mit raumhohen Fensterfronten, die den Blick in die unverbaubare Weitsicht über Felder und die nahe Rheinlandschaft freigeben - ein Panorama, das zu jeder Tageszeit berührt. Drei Schlafzimmer, davon eines als elegante All-Suite mit Bad, zwei Terrassenzugängen sowie bodenebener Regendusche, Badewanne und ein Dusch-WC bieten Rückzug und Komfort. Ein weiteres Badezimmer verfügt ebenfalls über ein Fenster und eine bodenebene Regendusche. Hochwertige Einbauschränke, ein Reduit, das Oblicht sowie eine moderne Küche mit Kochinsel unterstreichen den exklusiven Charakter. Die insgesamt 125 m² Terrassenfläche umfasst die weitläufige Hauptterrasse, welche von allen drei Zimmern sowie dem Wohn- und Essbereich zugänglich ist und optimal nach Südwesten ausgerichtet liegt. Dank eleganter Glasgeländer bleibt die freie, unverbaubare Weitsicht vollständig erhalten. Auf der ruhigen Rückseite bieten zwei weitere Terrassen die perfekte Morgenoase für den ersten Kaffee des Tages. Der Innenausbau mit edlem Parkett und hochwertigen Keramikplatten verbindet Stil mit Qualität. Zwei nebeneinanderliegende Tiefgaragenplätze, inklusive E-Auto- und E-Bike-Ladestation, führen direkt zu einem privaten Kellerraum. Der ausgeschriebene Verkaufspreis versteht sich exklusive dieser beiden Parkplätze. Eine Attika-Rarität für Menschen, die Privatsphäre, Ruhe und Weitsicht über alles schätzen.Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung.

CHF1'290'000.–

7.5 Zimmer220 m²

7.5 Zimmer CHF1'290'000.– 220 m²

"Grosszügig, individuell, naturnah - Familienglück in Rheinnähe"

Auf diese Familienhäuser haben Sie gewartet! 3 Haustypen, 6.5 - 7.5 ZimmerBis zu 235 m2 Wohnfläche3 Geschosse, jeder m2 oberirdisch, bis unters Dach helle RäumeBis zu 280 m2 Rasen, Grundstücksflächen von 398 bis 527 m2Nachhaltige Holzsystembauweise im Minergie-StandardFür Oberflächen und Bäder gibt es grosszügige BudgetsKüchen mit viel Ablagefläche und Stauraum, zusätzlicher Abstellraum unter der TreppeIndividueller Ausbau möglich mit diversen Optionen (wie z.B. Keller, Cheminée oder Photovoltaikanlage)Ein Dachgeschoss mit vielen NutzungsmöglichkeitenGedämmte Garagen mit direktem Hauszugang Haustyp Lilie Freistehendes 7.5 Zimmer mit 220 m2 Wohnfläche (erweiterbar auf 235 m2) über 3 Geschosse, WC/Dusche und Masterbad, optional weitere Nasszelle im Dachgeschoss möglich statt Reduit (Anschlüsse für Dusche/WC werden vorbereitet), Reduit mit Fenster als möglicher Waschraum, gedecktem Sitzplatz und Doppelgarage sowie Aussenabstellplatz. Das Neubauprojekt Sonnenwies vereint modernen Wohnkomfort mit zeitgemässer Architektur. Hier geniessen Familien die naturnahe Lage, ein Zuhause mit einem schönen Garten und hellen, grosszügigen Räumen, die sowohl Platz für gemeinsames Leben als auch für Rückzug und Privatsphäre bieten. Profitieren Sie von durchdachten Grundrissen und von der Freiheit, diesen Wohntraum ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen auszubauen. Die Lage ist perfekt für Familien: Kindergarten und Primarschule mit öffentlichem Outdoor-Spielplatz sind nur drei Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Ramsen bietet ein aktives Vereinsleben. Schwimmbad und Sportplatz sind ganz in Ihrer Nähe. Der Rheinstrand lädt zum Baden, die Rheingegend zum Spazieren, Wandern und Velofahren ein – ideal zur Erholung in der Natur. Sonnenwies – das neue Familienquartier in Ramsen. Mehr Informationen + die Broschüre finden Sie auf der Projektwebseite www.sonnenwies-ramsen.ch. Bei Fragen, freuen wir uns über Ihre Kontaktanfrage.

CHF1'240'000.–

6.5 Zimmer206 m²

6.5 Zimmer CHF1'240'000.– 206 m²

"Grosszügig, individuell, naturnah - Familienglück in Rheinnähe"

Auf diese Familienhäuser haben Sie gewartet! 3 Haustypen, 6.5 - 7.5 ZimmerBis zu 235 m2 Wohnfläche3 Geschosse, jeder m2 oberirdisch, bis unters Dach helle RäumeBis zu 280 m2 Rasen, Grundstücksflächen von 398 bis 527 m2Nachhaltige Holzsystembauweise im Minergie-StandardFür Oberflächen und Bäder gibt es grosszügige BudgetsKüchen mit viel Ablagefläche und Stauraum, zusätzlicher Abstellraum unter der TreppeIndividueller Ausbau möglich mit diversen Optionen (wie z.B. Keller, Cheminée oder Photovoltaikanlage)Ein Dachgeschoss mit vielen NutzungsmöglichkeitenGedämmte Garagen mit direktem Hauszugang Haustyp Viola Freistehendes 6.5 Zimmer Haus mit 206 m2 Wohnfläche (erweiterbar auf 213 m2) über 3 Geschose, mit Gäste-WC und En-Suite-Bad mit Ankleidezimmer, optional weitere Nasszelle im Dachgeschoss möglich statt Reduit (Anschlüsse für Dusche/WC werden vorbereitet), Reduit mit Fenster als möglicher Waschraum, gedecktem Sitz-platz, Einzelgarage mit Option Carport oder Doppelgarage sowie Aussenabstellplatz. Das Neubauprojekt Sonnenwies vereint modernen Wohnkomfort mit zeitgemässer Architektur. Hier geniessen Familien die naturnahe Lage, ein Zuhause mit einem schönen Garten und hellen, grosszügigen Räumen, die sowohl Platz für gemeinsames Leben als auch für Rückzug und Privatsphäre bieten. Profitieren Sie von durchdachten Grundrissen und von der Freiheit, diesen Wohntraum ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen auszubauen. Die Lage ist perfekt für Familien: Kindergarten und Primarschule mit öffentlichem Outdoor-Spielplatz sind nur drei Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Ramsen bietet ein aktives Vereinsleben. Schwimmbad und Sportplatz sind ganz in Ihrer Nähe. Der Rheinstrand lädt zum Baden, die Rheingegend zum Spazieren, Wandern und Velofahren ein – ideal zur Erholung in der Natur. Sonnenwies – das neue Familienquartier in Ramsen. Mehr Informationen + die Broschüre finden Sie auf der Projektwebseite www.sonnenwies-ramsen.ch. Bei Fragen, freuen wir uns über Ihre Kontaktanfrage.

CHF1'120'000.–

7.5 Zimmer195 m²

7.5 Zimmer CHF1'120'000.– 195 m²

"Grosszügig, individuell, naturnah - Familienglück in Rheinnähe"

Auf diese Familienhäuser haben Sie gewartet!3 Haustypen, 6.5 - 7.5 ZimmerBis zu 235 m2 Wohnfläche3 Geschosse, jeder m2 oberirdisch, bis unters Dach helle RäumeBis zu 280 m2 Rasen, Grundstücksflächen von 398 bis 527 m2Nachhaltige Holzsystembauweise im Minergie-StandardFür Oberflächen und Bäder gibt es grosszügige BudgetsKüchen mit viel Ablagefläche und Stauraum, zusätzlicher Abstellraum unter der TreppeIndividueller Ausbau möglich mit diversen Optionen (wie z.B. Keller, Cheminée oder Photovoltaikanlage)Ein Dachgeschoss mit vielen NutzungsmöglichkeitenGedämmte Garagen mit direktem HauszugangHaustyp EnzianFreistehendes 7.5 Zimmer Haus mit 195 m2 Wohnfläche (erweiterbar auf 202 m2) über 3 Geschosse, mit Gäste-WC und Masterbad, optional weitere Nasszelle im Dachgeschoss möglich statt Reduit (Anschlüsse für Dusche/WC werden vorbereitet), Reduit mit Lukarne/Fenster als möglicher Waschraum, gedecktem Sitzplatz, Doppelgarage sowie Aussenabstellplatz.Das Neubauprojekt Sonnenwies vereint modernen Wohnkomfort mit zeitgemässer Architektur. Hier geniessen Familien die naturnahe Lage, ein Zuhause mit einem schönen Garten und hellen, grosszügigen Räumen, die sowohl Platz für gemeinsames Leben als auch für Rückzug und Privatsphäre bieten. Profitieren Sie von durchdachten Grundrissen und von der Freiheit, diesen Wohntraum ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen auszubauen.Die Lage ist perfekt für Familien: Kindergarten und Primarschule mit öffentlichem Outdoor-Spielplatz sind nur drei Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Ramsen bietet ein aktives Vereinsleben. Schwimmbad und Sportplatz sind ganz in Ihrer Nähe. Der Rheinstrand lädt zum Baden, die Rheingegend zum Spazieren, Wandern und Velofahren ein – ideal zur Erholung in der Natur.Sonnenwies – das neue Familienquartier in Ramsen. Mehr Informationen + die Broschüre finden Sie auf der Projektwebseite www.sonnenwies-ramsen.ch. Bei Fragen, freuen wir uns über Ihre Kontaktanfrage.

CHF590'000.–

2.5 Zimmer80 m²

2.5 Zimmer CHF590'000.– 80 m²

"Natur trifft Zuhause - Ihr neues Zuhause in Ramsen"

Zwischen ländlichen Feldern und geschichtsträchtigem Ambiente entsteht ein Zuhause, das Moderne und Tradition auf einzigartige Weise vereint. Das Wohnprojekt Fortenbach bietet zwei Mehrfamilienhäuser mit 13 Eigentumswohnungen und ein kernsaniertes Bauernhaus mit vier Mietwohnungen. Unser Wohnangebot: \- 13 Eigentumswohnungen (2.5 bis 4.5 Zimmer) in zwei modernen Mehrfamilienhäusern. \- 4 Mietwohnungen (3.5, 4.5 und 6.5 Zimmer) im kernsanierten Bauernhaus (Coming Soon) Die Wohnungen überzeugen mit lichtdurchfluteten Räumen, modernen Ausstattungen und einem klaren, zeitgemässen Design. Naturnahe Lage: Umgeben von Wiesen, Wäldern und Rebbergen bietet Ramsen viel Raum für Erholung und Naturerlebnisse. Dennoch ist das Projekt Fortenbach bestens ans Dorfleben angebunden und liegt in einem ruhigen Wohnquartier. Tradition und moderne Architektur verschmelzen zu einem aussergewöhnlichen Wohnkonzept. Ausführliches Angebot und Grundrisse: Weitere Informationen sowie die Grundrisse der einzelnen Wohnungen finden Sie auf unserer Projektwebseite www.fortenbach-ramsen.ch Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Beratungstermin. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!