3 Zimmer Wohnung in Annecy

T3 von hohem Standard mit Terrasse, Garten und Doppelgarage. Großer Favorit für diese wunderschöne T3 in excellentem Zustand von 64,20 m2 (Gesetz Carrez), gelegen im Erdgeschoss einer neuen und sicheren Wohnanlage mit 3 Etagen! In unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten (Geschäften, Bus, Schulen/Gymnasium/Universität...), erreichen Sie den See und das Zentrum von Annecy in 10 Minuten über den Radweg, die Autobahn und das Gewerbegebiet von Glaisins in 5 Minuten und die Schweiz in weniger als 30 Minuten. Diese Wohnung ist angenehm um einen Wohnbereich von 25,57 m2 herum angeordnet, der aus einem Wohn-/Esszimmer und einer voll ausgestatteten amerikanischen Küche besteht. Eine breite Fensterfront und eine Terrassentür bieten einen direkten Zugang zur Terrasse von 8,98 m² und zum privaten Garten von 40 m2, die nach Südwesten ausgerichtet sind. Der Schlafbereich besteht aus 2 Zimmern von 12,30 m² mit einem Einbauschränkchen und Parkett, einem Badezimmer mit Badewanne und einem Waschraum sowie einem separaten WC. Auf der Seite der Anlage gibt es eine doppelte elektrifizierte Garage von 28 m2 mit einer motorisierten Tür und einem Lagerbereich von 21 m2, der Ihre Anschaffung komplettiert. Die Vorzüge dieses Objekts: sorgfältig gestaltete und qualitativ hochwertige Ausführungen (Fiber-Optik, Doppelverglasung und elektrische Rolläden, thermostatisch regelbare Heizung, Zugänglichkeit für Menschen mit eingeschränkter Mobilität...), ein großer Fahrradraum, Möglichkeit, die Außenterrasse in eine Veranda umzubauen... Die Gemeinschaftskosten betragen 100 EUR pro Monat (Wartung der Gaskessel inklusive) und die Grundsteuer beträgt 1.207 EUR. Individuelle Gasheizung und Warmwasser (ca. 80 EUR pro Monat).