Preis auf Anfrage
Prunzelberg 25, 38228 SZ·vor 3 Tagen
Objektinformationen
Gründe für Kapitalanleger
Jetzt mit maximalem Steuervorteil durch Doppel-AfA: Degressiv + 7b
Über 70.000 € Steuerersparnis bei 100.000 € zvE in den ersten 10 Jahren und damit monatlich Cashflow neutral, daraus resultierend über 72.500 € Vermögensaufbau
Eigenkapitalrendite nach 10 Jahren >12 % (nach Steuern)
Architektonisch innovativer Gebäudekomplex mit Hanglage (90 EZ, 10 DZ, 1 ZBV)
Klimafreundlicher Neubau (KFWG-Q+) / Förderung nach KfW 298
20-Jahresmietvertrag mit Verlängerungsoption 2 x 5 Jahre
Pre-Opening entfällt für den Endkunden / trägt Carestone
Vorbelegungsrecht für Eigentümer und Angehörige
Aktuelles Pachtverhältnis mit Domus Cura (Patronatserklärung als Teil der notariellen Bezugsurkunde der Carestone Group GmbH (Übernahme der Betriebsgesellschaft im Falle eines Ausfalls = CS übernimmt Betrieb))
Lagebeschreibung
Salzgitter ist eine kreisfreie Großstadt mit staatlich anerkanntem Kurbetrieb (Sole) sowie drittgrößer Industriestandort in Niedersachsen; die Nähe zum Harz mit Freizeit-, Sport- und Kulturangeboten sowie Naturflächen, der Fluss Innerste und der Salzgittersee bieten eine hohe Lebensqualität.
Stadt mit 105.000 Einwohnern und 31 Stadtteilen liegt 60 km von Hannover, 50 km von Wolfsburg und 30 km von Hildesheim entfernt
Objekt befindet sich im Stadtteil Lichtenberg mit Blick auf Salzgitter
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen der medizinischen Versorgung im unmittelbaren Umfeld
ÖPNV-Anbindung, DB-Bahnhof (4,3 km) und Autobahn (1,5 km)
Notar
EINSFÜNFACHT Rechtsanwälte und Notare Andreas C. Brinkmann Telefon: +49 511 909840 Podbielskistraße 158 30177 Hannover
Betreiber
Domus Cura steht für hochwertige Seniorenpflege sowie vielfältige Wohn- und Betreuungsangebote für ältere Menschen. Im Mittelpunkt steht eine aktivierende, selbstbestimmte Pflege, die den Menschen als Individuum sieht. Unter dem Leitsatz „Wir gestalten Lebenszeit“ setzt sich Domus Cura für ein Höchstmaß an Lebensqualität im Alter ein. Die Pflegephilosophie basiert auf den Werten Würde, Lebensfreude, Aktivität, Gemeinschaft und Achtsamkeit – gegenüber Bewohnerinnen und Bewohnern ebenso wie gegenüber den Mitarbeitenden.
**Daten & Fakten**
10 Standorte in Südwestdeutschland und 2 in Niedersachsen (beginnendes Cluster)
über 850 Mitarbeitende
Hauptsitz in Stuttgart
Leistungsangebot: vollstationäre Pflege, Kurzzeitpflege, Tagespflege, betreutes Wohnen und Demenzpflege
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Die Dokumentation aus der auch die noch verfügbaren Einheiten ersichtlich sind senden wir Ihnen gerne zu.
