2 Wohnungen kaufen in Niederwil (AG)

Gemeinde · Aargau

Niederwil ist eine Einwohnergemeinde im Schweizer Kanton Aargau. Sie gehört zum Bezirk Bremgarten und besteht aus den Ortsteilen Niederwil, Nesselnbach und Gnadenthal. Die Gemeinde wurde vor 1890 zur Abgrenzung von Niederwil (Zofingen) auch als Niederwil (Bremgarten) bezeichnet. Bis 1901 war Nesselnbach eigenständig.

Einwohner

3'023

Steuerfuss

103%

Leerstand

1.02%

Niederwil (AG) in Zahlen

Einwohner

3'023↓0.6%

Steuerfuss

103%

Steuerb. Medianeinkommen

CHF 71'108

+29% ggü. CH

Leerstand

1.02%↑75.9%

Flächennutzung

Landwirtschaft51%
Wald30%
Siedlung16%
Übrige3%

Internationale Bewohner

20.1%↑3.9%

Wohnungen

1'373↓0.4%

Arbeitsplätze (VZÄ)

1'066↑0.6%

Erstwohnungen

93%

Breitbandversorgung

2%

Glasfaser

2 Immobilien in Niederwil (AG)

Helle 4.5-Zimmer-Dachwohnung mit Balkon in Nesselnbach

1 / 13

CHF885'000.–

4.5 Zimmer118 m²

4.5 ZimmerCHF885'000.–118 m²

Wiesengrundweg 17, 5524 Nesselnbach

"Helle 4.5-Zimmer-Dachwohnung mit Balkon in Nesselnbach"

Im ruhigen EFH-Quartier von Nesselnbach (Niederwil AG) erwartet Sie eine helle 4.5-Zimmer-Dachwohnung im Minergie-Standard - 2018 erstellt, 2023 aufgefrischt. Bodentiefe Fenster und Dachfenster bringen viel Tageslicht; pro Geschoss gibt es nur eine Einheit, der Lift führt barrierefrei bis vor die Wohnungstür. Highlights im Überblick Wohnfläche: 118 m²; offener Wohn-/Ess-/Kochbereich ca. 47 m² Aussenbereich: Balkon/Terrasse 24.5 m² (teils gedeckt, Schiebetür, Markise) + privater Gartensitzplatz 73 m² - selten für eine Dachwohnung Zimmer: 4.5; Schlafzimmer ca. 17.4 / 15.0 / 12.3 m² Bäder: Bad/DU/WC + separates DU/WC Komfort: Lift, barrierefrei, Reduit mit Tageslicht, Einbauschrank, moderne grifflose Küche Bodenbeläge: Feinsteinzeug in Wohnen/Essen/Küche/Entrée, Parkett in Zimmern, Platten in Nasszonen Nebenräume: Keller ca. 20.6 m² mit privatem Waschturm; gemeinsamer Velo-/Geräteraum Energie: Minergie, Erdsonden-Wärmepumpe, sehr gute Gebäudehülle Parken: Einstellhallenplatz in der Tiefgarage optional Gebäude: 3-Familienhaus; je eine Einheit pro Etage (DG im 2. OG) Lage & Anbindung Adresse: Wiesengrundweg, Nesselnbach (Gemeinde Niederwil AG) ÖV: PostAuto im 15-30-Min.-Takt nach Mellingen Heitersberg (S-Bahn) und Bremgarten A1: Anschluss Mägenwil ca. 8 Min., Baden-West ca. 12 Min. Naherholung: Reussuferwege, Heitersberg, Flachsee Alltag: Kita/Primar im Ort; Einkauf in Nesselnbach sowie in Mellingen/Bremgarten Preis & Bezug Kaufpreis: CHF 885'000.-. Bezug: nach Vereinbarung. Ideal für Paare, Familien und Homeoffice, die Ruhe, Licht und effiziente Technik schätzen.

4.5-Zimmer Dachgeschoss Eigentumswohnung an ruhiger Lage

1 / 13

CHF885'000.–

4.5 Zimmer118 m²

4.5 ZimmerCHF885'000.–118 m²

Wiesengrundweg 13, 5524 Nesselnbach

"4.5-Zimmer Dachgeschoss Eigentumswohnung an ruhiger Lage"

Helle 4.5-Zi.-Attika mit viel Aussenraum und Minergie in Niederwil AG An ruhiger Lage im EFH-Quartier: Baujahr 2018, Renovation 2023, nur 3 Parteien - je 1 Wohnung pro Geschoss. Attika im 2. OG mit Lift (hindernisfrei). Wohnfläche: 118 m²; lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/Kochbereich ca. 47 m² Aussenraum: 24.5 m² teils gedeckter Attika-Balkon mit Privatsphäre Selten: privater Gartensitzplatz mit 73 m² Grünfläche Zimmer & Bäder: 3 Zimmer, 2 Nasszellen (Bad/DU/WC und DU/WC) Küche & Stauraum: offene, moderne Küche; Reduit mit Tageslicht; Entrée mit Einbauschrank Komfort: Minergie-Standard, Erdsonden-Wärmepumpe, sehr gute Dämmung Nebenräume: grosser Keller ca. 20.6 m² mit eigenem Waschturm; Velo-/Geräteraum Parken: optionaler Einstellhallenplatz in der Tiefgarage Ambiente: ruhig, sonnig, kinderfreundlich, rollstuhlgängig Lage & Anbindung ÖV im 15-30-Min.-Takt zu den Bahnhöfen Mellingen-Heitersberg/Wohlen A1-Ausfahrt Mägenwil in ca. 8 Min. (ca. 6 km) Reussufer und Flachsee für Naherholung in der Nähe Kaufpreis: CHF 885'000 Verfügbarkeit: nach Absprache

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Wohnungsmarkt Niederwil (AG)

Die Leerwohnungsziffer liegt bei 1.02 %, 14 % unter dem kantonalen Schnitt (1.19 %) — ein angespannter Mietmarkt. Der Steuerfuss beträgt 103 %, etwa im kantonalen Schnitt (104 %) — steuerlich günstig. Das mittlere steuerbare Einkommen liegt bei CHF 71'108, 6 % über dem Schweizer Median (CHF 67'216). Niederwil (AG) zählt 3'023 Einwohner (2024).

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS).

Häufig gestellte Fragen

Wie viele Wohnungen stehen aktuell zum Kaufen in Niederwil (AG) zur Verfügung?

Aktuell sind 2 Wohnungen in Niederwil (AG) auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt Niederwil (AG)?

Niederwil (AG) liegt im Kanton Aargau.

Wie viele Einwohner hat Niederwil (AG)?

Niederwil (AG) hat rund 3'023 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Niederwil (AG)?

Der Gemeindesteuerfuss in Niederwil (AG) beträgt 103% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

Häufig gestellte Fragen

Wie viele Wohnungen stehen aktuell zum Kaufen in Niederwil (AG) zur Verfügung?

Aktuell sind 2 Wohnungen in Niederwil (AG) auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt Niederwil (AG)?

Niederwil (AG) liegt im Kanton Aargau.

Wie viele Einwohner hat Niederwil (AG)?

Niederwil (AG) hat rund 3'023 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Niederwil (AG)?

Der Gemeindesteuerfuss in Niederwil (AG) beträgt 103% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

2 Immobilien in Niederwil (AG)

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CHF885'000.–

4.5 Zimmer118 m²

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Wiesengrundweg 17, 5524 Nesselnbach

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1 / 13

CHF885'000.–

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