Wohnungen kaufen in Saviese

Route de la Combettaz 10, 1965 Drône (Savièse)

"Prächtiges Penthouse mit 3,5 Zimmern und atemberaubender Aussicht"

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Immobilienprojekt, das derzeit im Bau ist und Modernität, Komfort und Raffinesse vereint! Ideal gelegen im Herzen der beliebten Gemeinde Savièse, profitiert es von einer strategischen Lage in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Einrichtungen: öffentliche Verkehrsmittel, Post, Schulen, Geschäfte, Restaurants, Theater, Bank und medizinisches Zentrum. Das Projekt besteht aus drei contemporary Gebäuden mit 10 bis 12 Wohnungen, die auf drei Ebenen verteilt sind, und bietet Studios sowie Wohnungen mit 2,5, 3,5 und 4,5 Zimmern. Es verfügt über eine großzügige Tiefgarage. Jede Wohnung verfügt über einen privaten Außenbereich mit Panoramablick auf die Berge, eine Südausrichtung für optimales Sonnenlicht und einen individuellen Keller. Das Projekt ist darauf ausgelegt, modernen Komfort und energetische Effizienz zu vereinen. Die Gebäude sind an eine Fernheizung angeschlossen und mit photovoltaischen Solarpaneelen ausgestattet. Verfügbare 3,5-Zimmer-Wohnungen in den Gebäuden A und C: Wohnung A.00.01: CHF 730'000 \- Erdgeschoss, Gebäude A \- Wohnfläche: 99 m2 \- Terrassenfläche: 30 m2 \- Gewichtete Fläche: 114 m2 Wohnung A.01.01: CHF 750'000 \- 1. Stock, Gebäude A \- Wohnfläche: 96 m2 \- Terrassenfläche: 34 m2 \- Gewichtete Fläche: 113 m2 Wohnung C.00.01: CHF 770'000 \- Erdgeschoss, Gebäude C \- Wohnfläche: 91 m2 \- Terrassenfläche: 20 m2 \- Gewichtete Fläche: 100 m2 Wohnung C.00.02: CHF 780'000 \- Erdgeschoss, Gebäude C \- Wohnfläche: 91 m2 \- Terrassenfläche: 41 m2 \- Gewichtete Fläche: 111 m2 Wohnung C.01.01: CHF 790'000 \- 1. Stock, Gebäude C \- Wohnfläche: 91 m2 \- Terrassenfläche: 20 m2 \- Gewichtete Fläche: 100 m2 Parkplätze in der Tiefgarage können zusätzlich für CHF 50'000 pro Stelle erworben werden. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, in eine neue, hochwertige Wohnung in Savièse zu investieren! Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns noch heute!

1 / 19

CHF995'000.–

4.5 Zimmer134 m²

4.5 ZimmerCHF995'000.–134 m²

"Wohnung 4.5 Zimmer in Savièse - B2"

Reine Linien für ein einzigartiges Lebensumfeld... Amma Immo hat die Ehre, Ihnen "Greenline" vorzustellen, eine Ausnahmepromotion von 4 Gebäuden, die sich auf den Höhen von Savièse (10 Minuten von Sion entfernt) befinden. Dieses einzigartige Projekt besteht aus 16 Apartments mit hohem Standard, die zeitgenössische Architektur und atemberaubende Panoramen über das Rhône-Tal miteinander verbinden.Entworfen für ein raffiniertes und friedliches Leben, bieten die Residenzen:- Großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche dank großer Fensterfronten.- Geräumige Terrassen mit freier Sicht auf die Alpen.- Eine natürliche Integration in die Landschaft, mit begrünten Dächern und einer puristischen Ästhetik.- Hochwertige Ausführungen und personalisierbare Einrichtungen.- Einfacher Zugang, nur wenige Minuten von Sion entfernt.In dieser neuen ökologischen Promotion findet die Architektur ihren Sinn in dem natürlichen Licht und der beruhigenden Präsenz der Natur, die in den Alltag der Bewohner integriert ist. Greenline wendet sich an eine anspruchsvolle Kundschaft, die nach einem friedlichen Wohnort sucht, der sowohl nahe an der Stadt als auch in einer erhaltenen Umgebung liegt. Zusammensetzung des Objekts B2 Eine EingangshalleEine offene Küche, die auf ein angenehmes Wohnzimmer führtEin AbstellraumEin Büro / GästezimmerEin Master-Schlafzimmer mit angeschlossener DuscheEin SchlafzimmerEin BadezimmerEine prächtige TerrasseEin Grünbereich Ein KellerAUSSTATTUNG : 2 Innenparkplätze, zusätzlich zum Verkaufspreis (CHF 35'000.- pro Stelle) Ökologie Diese Gebäude sind mit photovoltaischen Anlagen und den neuesten Technologien im Bereich der Energieeffizienz ausgestattet. Mit einem Energieeffizienzlevel CECB zeigen sie ein nachhaltiges Engagement für die Umwelt.

Superbe Attikawohnung 3.5 Zimmer, neuer Bau, herrliche Aussicht, ruhig, optimale Besonnung

CHF941'200.–

3.5 Zimmer127 m²

3.5 ZimmerCHF941'200.–127 m²

"Superbe Attikawohnung 3.5 Zimmer, neuer Bau, herrliche Aussicht, ruhig, optimale Besonnung"

DER TERRASSIERUNGSARBEITEN HAT BEREITS BEGONNEN! BEREITS 3 VORRRESERVIERUNGEN!DER BAUFORTSCHRITT IST GUT! SIEHE FOTOWOHNUNG N7 (Cr)Diese prächtige 3,5-Zimmer-Attikawohnung auf einem hochwertigen Plan ist Teil einer kleinen Residenz mit 8 Wohnungen, die sich in der Nähe aller Annehmlichkeiten der Gemeinde befindet. Ihre Südausrichtung verleiht ihr eine optimale Besonnung das ganze Jahr über und sie bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Ebene bis nach Martigny sowie auf den Alpenbogen, einschließlich der imposanten Dent Blanche und des mythischen Cervin.Höhepunkte:Savièse, eine Gemeinde, in der es sich gut leben lässt, mit all ihren Aktivitäten und AnnehmlichkeitenIn der Nähe von Sion und dem Geschäftsviertel von ContheyAusgezeichnete Lage, sehr ruhig und nahe bei allen Annehmlichkeiten und VerkehrswegenAtemberaubende Aussicht mit großem Freiraum auf die Ebene bis nach Martigny, auf den Alpenbogen, einschließlich der imposanten Dent Blanche und des mythischen CervinHervorragende Besonnung das ganze Jahr über, von morgens bis abendsSehr wirtschaftlich dank der Wärme- und Warmwasserversorgung durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und der SüdausrichtungVerkauf als Zweitwohnsitz ist Schweizern und Personen mit einem Aufenthaltstitel B oder C erlaubtEntfernungen:Busstationen sind 500 Meter entferntBahnhof ist 6,6 Kilometer entfernt (11 Minuten mit dem Auto oder 23 Minuten mit dem Bus)Autobahnauffahrten sind 7,7 Kilometer entfernt (8 Minuten)Alle Skistationen (Anzère, Crans-Montana, 4 Vallées, Nax, Ovronnaz usw.) und Golfplätze (Crans, Chermignon, Sion, Sierre, Leuk usw.) im zentralen Wallis sind in 30 Minuten oder weniger erreichbar.Die Lebensqualität der Agglomeration Savièse ist nicht mehr zu beweisen und sie verfügt über alle notwendigen Annehmlichkeiten. Das sehr entwickelte soziale Leben und die zahlreichen sportlichen und kulturellen Aktivitäten der Gemeinde beleben Klein und Groß. Es ist definitiv der ideale Ort, wenn man in der Nähe aller Annehmlichkeiten und der Hauptstadt wohnen möchte, gleichzeitig aber auch eine große Ruhe und eine optimale Besonnung das ganze Jahr über genießt.Diese geräumige und helle Wohnung wurde im offenen Plan mit einer amerikanischen Küche, großen Fenstern und einer großen Terrasse entworfen, um die Besonnung und die Aussicht maximal zu genießen.Die Wohnung besteht aus:Eingangshalle mit großem Platz für GarderobeGeräumiger Wohnbereich von 47,01 m2 (einschließlich Küche) mit Essbereich, großen Fenstern nach Süden und Westen, die auf die Terrasse führenVoll ausgestattete Küche mit zentralem InselElternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon/TerrasseSchlafzimmer + Ankleide (17,49 m2)Badezimmer mit italienischer DuscheDoppelzimmer (14,42 m2) mit großer Fenstertür, die auf den Balkon/Terrasse führtBadezimmer mit italienischer Dusche (Möglichkeit, eine Badewanne zu haben)ArbeitszimmerGeräumige Terrasse von 42,84 m2 mit Süd-Ost-West-AusrichtungKeller/Waschküche (8,81 m2) mit Platz für Waschmaschine (Zugang von der Wohnung aus)Div.2 überdachte Parkplätze zu CHF 30'000.- pro Einheit (zusätzlich zum Preis und obligatorisch)Dreifachverglasung in Aluminium außen und PVC innenHeizung/Warmwasser durch Luft-Wasser-Wärmepumpe...

Superbe Attikawohnung 4.5 Zimmer, neu, mit herrlicher Aussicht, ruhig, optimale Besonnung

CHF1'279'800.–

4.5 Zimmer159 m²

4.5 ZimmerCHF1'279'800.–159 m²

"Superbe Attikawohnung 4.5 Zimmer, neu, mit herrlicher Aussicht, ruhig, optimale Besonnung"

DER TERRASSIERUNGSARBEITEN HAT BEREITS BEGONNEN! BEREITS 4 VORRESERVIERUNGEN!DER BAUFORTSCHRITT IST GUT! SIEHE FOTOWOHNUNG N8Diese wunderschöne 4.5-Zimmer-Wohnung auf einem hochwertigen Plan ist Teil einer kleinen Residenz mit 8 Wohnungen, die sich in der Nähe aller Annehmlichkeiten der Gemeinde befindet. Ihre Südausrichtung verleiht ihr eine optimale Besonnung das ganze Jahr über und sie bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Ebene bis nach Martigny sowie auf den Alpenbogen, einschließlich der imposanten Dent Blanche und des mythischen Cervin.Höhepunkte:Savièse, eine Gemeinde, in der es sich gut leben lässt, mit all ihren Aktivitäten und AnnehmlichkeitenIn der Nähe von Sion und dem Geschäftsviertel von ContheyAusgezeichnete Lage, sehr ruhig und nahe bei allen Annehmlichkeiten und VerkehrswegenAtemberaubende Aussicht mit großem Freiraum auf die Ebene bis nach Martigny, auf den Alpenbogen, einschließlich der imposanten Dent Blanche und des mythischen CervinHervorragende Besonnung das ganze Jahr über, von morgens bis abendsAlle Räume sind sehr hell dank der zahlreichen und großen FensterSehr wirtschaftlich dank der Wärme- und Wasserversorgung durch eine Wärmepumpe und der SüdausrichtungVerkauf als Zweitwohnsitz ist für Schweizer und Personen mit einem Aufenthaltstitel B oder C erlaubtEntfernungen:Alle Annehmlichkeiten (Einkaufszentrum, medizinisches Zentrum, Post, Schulen, Bäckereien, Restaurants, Banken usw.) des Zentrums von Savièse sind weniger als 950 Meter entferntBushaltestelle in 500 MeternBahnhof in 6,6 Kilometern (11 Minuten mit dem Auto oder 23 Minuten mit dem Bus)Autobahnauffahrten in 7,7 Kilometern (8 Minuten)Alle Skistationen (Anzère, Crans-Montana, 4 Vallées, Nax, Ovronnaz usw.) und Golfplätze (Crans, Chermignon, Sion, Sierre, Leuk usw.) im zentralen Wallis sind in 30 Minuten oder weniger erreichbar.Die Lebensqualität der Agglomeration Savièse ist nicht mehr zu beweisen und sie verfügt über alle notwendigen Annehmlichkeiten. Das sehr entwickelte soziale Leben und die zahlreichen sportlichen und kulturellen Aktivitäten der Gemeinde begeistern Groß und Klein. Es ist definitiv der ideale Ort, wenn man in der Nähe aller Annehmlichkeiten und der Hauptstadt wohnen möchte, aber auch von großer Ruhe und optimaler Besonnung das ganze Jahr über profitieren möchte.Diese geräumige und helle Wohnung wurde mit einem offenen Plan, einer amerikanischen Küche, großen Fenstern und einer großen Terrasse entworfen, um die Besonnung und die Aussicht optimal zu nutzen.Die Wohnung besteht aus:Eingangshalle mit großem Stauraum und BüroGeräumiger Wohnbereich von 52,07 m2 (einschließlich Küche) mit Essbereich, großen Fenstern nach Süden und Westen, die auf die Terrasse führenKomplette Küche mit zentralem InselElternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon/TerrasseSchlafzimmer + Ankleide (19,26 m2)Badezimmer mit italienischer Dusche2 Doppelschlafzimmer (11,38 und 12,76 m2) mit großer Fenstertür, die auf den Balkon/Terrasse führtBadezimmer mit italienischer Dusche (Möglichkeit, eine Badewanne zu haben)Geräumige Terrasse von 64,78 m2 mit Süd-Ost-West-AusrichtungKeller/Waschküche (10,05 m2) mit Stauraum für Waschmaschine (angrenzend an die Wohnung) Verschiedenes:2 überdachte Parkplätze zu CHF 30'000.- pro Einheit (zusätzlich zum Preis und obligatorisch)Dreifachverglasung in Aluminium außen und PVC innenHeizung/Warmwasser durch Wärmepumpe...

Superbe Attikawohnung 3.5 Zimmer, neu, mit herrlicher Aussicht, ruhig, optimale Besonnung

CHF1'274'700.–

3.5 Zimmer157 m²

3.5 ZimmerCHF1'274'700.–157 m²

"Superbe Attikawohnung 3.5 Zimmer, neu, mit herrlicher Aussicht, ruhig, optimale Besonnung"

DER TERRASSIERUNGSARBEITEN HAT SCHON BEGONNEN! BEREITS 3 VORRESERVIERUNGEN!DER BAUFORTSCHRITT IST GUT! SIEHE FOTOWOHNUNG N5 (Cr)Diese prächtige 3,5-Zimmer-Attikawohnung auf einem hochwertigen Plan ist Teil einer kleinen Residenz mit 8 Wohnungen in der Nähe aller Annehmlichkeiten der Gemeinde. Ihre Südausrichtung gewährleistet eine optimale Besonnung das ganze Jahr über und bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Ebene bis Martigny sowie auf den Alpenbogen, einschließlich der imposanten Dent Blanche und des mythischen Cervin. Highlights:Savièse, eine Gemeinde, in der es sich gut leben lässt, mit all ihren Aktivitäten und AnnehmlichkeitenIn der Nähe von Sion und dem Geschäftszentrum von ContheyAußergewöhnliche Lage, sehr ruhig und nahe aller Annehmlichkeiten und VerkehrskreuzungenAtemberaubende Aussicht mit großem Freiraum auf die Ebene bis Martigny, auf den Alpenbogen, einschließlich der imposanten Dent Blanche und des mythischen CervinHervorragende Besonnung das ganze Jahr über, von morgens bis abendsAlle Räume sind sehr hell dank der zahlreichen und großen FensterSehr wirtschaftlich dank der Heizung/Warmwasser-Versorgung durch eine Wärmepumpe Luft/Wasser und der SüdausrichtungVerkauf als Zweitwohnsitz ist Schweizern und Personen mit einem Aufenthaltsgenehmigung B oder C erlaubtEntfernungen:Alle Annehmlichkeiten (Einkaufszentrum, medizinisches Zentrum, Post, Schulen, Bäckereien, Restaurants, Banken usw.) des Zentrums von Savièse sind weniger als 950 Meter entferntBushaltestelle in 500 MeternBahnhof in 6,6 Kilometern (11 Minuten mit dem Auto oder 23 Minuten mit dem Bus)Autobahnauffahrten in 7,7 Kilometern (8 Minuten)Alle Skistationen (Anzère, Crans-Montana, 4 Vallées, Nax, Ovronnaz usw.) und Golfplätze (Crans, Chermignon, Sion, Sierre, Leuk usw.) im zentralen Wallis sind in 30 Minuten oder weniger erreichbar.Die Lebensqualität der Agglomeration Savièse ist nicht mehr zu beweisen und verfügt über alle notwendigen Annehmlichkeiten. Das sehr entwickelte soziale Leben und die zahlreichen sportlichen und kulturellen Aktivitäten der Gemeinde beleben Groß und Klein. Es ist definitiv der ideale Ort, wenn man in der Nähe aller Annehmlichkeiten und der Hauptstadt wohnen möchte, während man gleichzeitig von großer Ruhe und optimaler Besonnung das ganze Jahr über profitiert.Diese geräumige und helle Wohnung wurde mit einem offenen Plan, einer amerikanischen Küche, großen Fenstern und einer großen Terrasse entworfen, um die Besonnung und die Aussicht maximal zu genießen.Die Wohnung besteht aus:Eingangshalle mit großem Raum für GarderobeGeräumiger Wohnbereich von 55,66 m2 (einschließlich Küche) mit Essbereich, großen Fenstern nach Süden und Westen, die auf die Terrasse führenVoll ausgestattete Küche mit zentralem InselElternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon/TerrasseSchlafzimmer + Ankleide (20,62 m2)Badezimmer mit italienischer DuscheDoppelzimmer (13,85 m2) mit großer Tür, die auf den Balkon/Terrasse führtBadezimmer mit italienischer Dusche (Möglichkeit, eine Badewanne zu haben)ArbeitszimmerGeräumige Terrasse von 58,33 m2 mit Süd-Ost-West-AusrichtungKeller/Wäscheraum (10,27 m2) mit Raum für Waschmaschine (Zugang über die Wohnung) Div.2 überdachte Parkplätze zu CHF 30'000.- pro Einheit (zusätzlich zum Preis und obligatorisch)Dreifach verglaste Aluminiumfenster außen und PVC innenHeizung/Warmwasser-Versorgung durch eine Wärmepumpe...

1 / 5

CHF750'000.–

4.5 Zimmer131 m²

4.5 ZimmerCHF750'000.–131 m²

Commune de Savièse, 1965 Savièse

"Appartement de 4.5 pièces à Savièse"

Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens von der sanften Wärme der Sonne eingelullt werden, die Ihre 21 m² großen Balkone streichelt. Ihre Finger streifen über das neue Geländer, während sich Ihr Blick in der Unermesslichkeit der Weinberge und schneebedeckten Gipfel verliert. Es ist mehr als eine 4,5-Zimmer-Wohnung, es ist ein einzigartiges Sinneserlebnis, das Sie erwartet. Diese Wohnung wurde entworfen, um jedem Familienmitglied einen harmonischen Wohnraum zu bieten. Kinder genießen geräumige, lichtdurchflutete Zimmer mit direktem Zugang zu einem Gemeinschaftsbalkon, auf dem sie in Kontakt mit der Natur aufblühen können. Die Master-Suite hingegen wird zu einer wahren Oase der Ruhe, mit einem eigenen Balkon, der sich perfekt eignet, um in Ruhe neue Energie zu tanken. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über drei Parkplätze, die eine optimale Organisation ohne Kompromisse ermöglichen. Die komplette Renovierung von Premium-Isolierung, Wärmepumpe, neuen Balkonen geht weit über eine einfache Modernisierung hinaus: Sie verwandelt diese Immobilie in einen nachhaltigen Energiekokon und steigert gleichzeitig ihren Wert. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit, zwischen Bergen und Weinbergen, nur 5 Minuten von Sion entfernt, zu leben, nicht entgehen. Deine Zukunft erwartet dich hier, mit geweckten Sinnen und leichtem Herzen. Was wäre, wenn dies dein nächstes Kapitel wäre? Rufen Sie noch heute an! Die Besuche sind begrenzt und die Emotion kann nicht beschrieben werden, sie wird gelebt. Vivian Mottet unter

A VENDRE APPARTEMENT 3.5 PCES DE STANDING A SAVIESE

1 / 5

CHF565'000.–

3.5 Zimmer

3.5 ZimmerCHF565'000.–

"A VENDRE APPARTEMENT 3.5 PCES DE STANDING A SAVIESE"

CHF590'000.–

2.5 Zimmer

2.5 ZimmerCHF590'000.–

Route de la Combettaz 10, 1965 Savièse

"2.5 Zimmerwohnung in Savièse - A4"

Reine Linien für ein einzigartiges Wohnambiente... Amma Immo hat die Freude, Ihnen "Greenline" vorzustellen, eine außergewöhnliche Promotion von 4 Gebäuden, die sich auf den Höhen von Savièse (10 Minuten von Sion entfernt) befinden. Dieses einzigartige Projekt besteht aus 16 Wohnungen mit hohem Standard, die moderne Architektur und atemberaubende Panoramen über das Rhône-Tal kombinieren. Entworfen für ein raffiniertes und friedliches Wohnen, bieten die Residenzen: \- Großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche dank großer Fensterfronten. \- Geräumige Terrassen mit freier Sicht auf die Alpen. \- Eine natürliche Einbindung in die Landschaft, mit begrünten Dächern und einer puristischen Ästhetik. \- Hochwertige Ausführungen und anpassbare Einrichtungen. \- Einfacher Zugang, nur wenige Minuten von Sion entfernt. In dieser neuen ökologischen Promotion findet die Architektur ihren Sinn in dem natürlichen Licht und der beruhigenden Präsenz der Natur, die in den Alltag des Wohnens integriert ist. Greenline wendet sich an eine anspruchsvolle Kundschaft, die nach einem ruhigen Wohnort sucht, der sowohl nahe an der Stadt als auch in einer erhaltenen Umgebung liegt. Zusammensetzung des Objekts Nr. A4 Eine EingangshalleEine offene Küche, die auf ein angenehmes Wohnzimmer führtEin SchlafzimmerEin BadezimmerEine prächtige TerrasseEin GrünbereichEin Keller STATIONNEMENT : 2 Innenparkplätze, zusätzlich zum Verkaufspreis (CHF 35'000.- pro Stelle) Ökologie Diese Gebäude sind mit photovoltaischen Anlagen und den neuesten Technologien für Energieeffizienz ausgestattet. Mit einem Energieeffizienzlevel CECB zeigen sie ein langfristiges Engagement für die Umwelt.

Stilvolle 4.5-Zimmer-Etagenwohnung in ruhiger Lage von Savièse

Chemin de la Vâsse 4, 1965 Granois (Savièse)

CHF808'000.–

4.5 Zimmer94 m²

4.5 ZimmerCHF808'000.–94 m²

"Stilvolle 4.5-Zimmer-Etagenwohnung in ruhiger Lage von Savièse"

DE Diese stilvolle 4.5-Zimmer-Wohnung am Chemin de la Vâsse 4 in Savièse vereint zeitgemässen Wohnkomfort mit einer beeindruckenden Aussicht über das Rhonetal und die Walliser Alpen. Die im Jahr 2019 erstellte Liegenschaft präsentiert sich in moderner Massivbauweise und überzeugt durch ihre ruhige, leicht erhöhte Lage mit viel Sonne und Weitblick. Bereits die Zufahrt zur Überbauung gestaltet sich angenehm und übersichtlich. Über die asphaltierte Quartierstrasse erreichen Sie die Einfahrt zur Einstellhalle, wo Ihnen zwei komfortable Parkplätze zur Verfügung stehen. Von hier gelangen Sie witterungsgeschützt ins Gebäude und über das gepflegte Treppenhaus oder den Lift in das Erdgeschoss, wo sich die Einheit befindet. Auf einer Nettowohnfläche von rund 95 Quadratmetern entfaltet sich ein harmonisch gegliedertes Raumkonzept mit insgesamt 4.5 Zimmern. Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch grosszügige Fensterflächen einen fliessenden Übergang auf den weitläufigen Balkon ermöglicht. Von hier aus eröffnet sich ein eindrückliche Berg- und Weitsicht, welche den Alltag mit einer besonderen Atmosphäre bereichert. Die offen gestaltete Küche mit Granitarbeitsfläche und hochwertigen Geräten wie Backofen, Combi-Steamer, Geschirrspüler sowie Kühl und Gefrierschrank ist funktional angeordnet und fügt sich elegant in den Wohnbereich ein. Parkettböden sowie Fussbodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Drei Räume bieten vielfältig Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das unmittelbar beim Eingangsbereich links gelegene Zimmer ist mit praktischen Einbauschränken ausgestattet und wird derzeit als stilvolle Garderobe beziehungsweise Ankleide genutzt, wodurch weiterer Stauraum und eine klare Organisation im Alltag geschaffen werden. Die beiden Nasszelle, die eine mit Badewanne die andere mit Dusche und Waschturm, gewährleisten zusätzlichen Komfort und eine angenehme Funktionalität im täglichen Gebrauch. Besonders hervorzuheben ist der edle Stucco-Veneziano-Verputz in den Wohn- und Schlafbereichen, der eine warme, elegante Ausstrahlung schafft und das stilvolle Gesamtbild der Einheit harmonisch abrundet. Ebenso beeindrucken ist der rund 29 Quadratmeter grosse Balkon, der den Wohnbereich ins Freie erweitert und ausreichend Platz für eine stilvolle Möblierung gewährt. Hier geniessen Sie sonnige Stunden mit freiem Blick auf die umliegende Bergwelt und das weite Tal. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als hochwertiges Zuhause mit klarer Architektur, grosszügigem Aussenbereich und eindrucksvoller Aussicht in einer der attraktivsten Lagen oberhalb von Sitten. Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen. Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite. FR Ce magnifique appartement de 4,5 pièces situé au Chemin de la Vâsse 4 à Savièse allie un confort d'habitation contemporain à une vue imprenable sur la vallée du Rhône et les Alpes valaisannes. Construit en 2019, l'immeuble se présente dans une architecture moderne en construction massive et séduit par sa situation calme, légèrement surélevée, bénéficiant d'un excellent ensoleillement et d'un panorama dégagé. L'accès à la résidence est aisé et bien aménagé. Par la route de quartier asphaltée, vous rejoignez l'entrée du garage souterrain, où deux places de parc confortables sont à votre disposition. De là, vous accédez à l'immeuble à l'abri des intempéries, puis, par la cage d'escalier soignée ou l'ascenseur, au rez-de-chaussée où se situe l'appartement. Développé sur une surface habitable nette d'environ 95 m², le logement propose une distribution harmonieuse comprenant 4,5 pièces. Le coeur de l'appartement est constitué par le séjour et la salle à manger baignés de lumière, dont les larges baies vitrées offrent un accès fluide au vaste balcon. Depuis celui-ci, vous profitez d'une vue spectaculaire sur les montagnes et la vallée, conférant au quotidien une atmosphère privilégiée. La cuisine ouverte, dotée d'un plan de travail en granit et d'équipements de qualité tels qu'un four, un four combiné vapeur, un lave-vaisselle ainsi qu'un réfrigérateur avec congélateur, est agencée de manière fonctionnelle et s'intègre élégamment à l'espace de vie. Les sols en parquet ainsi que le chauffage au sol assurent un confort optimal et soulignent le standing soigné de l'ensemble. Trois pièces supplémentaires offrent de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit en chambres à coucher, chambres d'enfants, bureau ou chambre d'amis. La pièce située immédiatement à gauche de l'entrée est équipée d'armoires encastrées pratiques et est actuellement aménagée en élégante garde-robe ou dressing, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire et une organisation optimale au quotidien. Les deux salles d'eau - l'une avec baignoire, l'autre avec douche et colonne de lavage - garantissent un confort accru et une fonctionnalité appréciable au quotidien. Le crépi décoratif de type stucco veneziano dans les espaces de vie et les chambres mérite une mention particulière, apportant une touche chaleureuse et raffinée qui complète harmonieusement le caractère élégant du bien. Le balcon d'environ 29 m² constitue également un atout majeur : il prolonge généreusement l'espace de vie vers l'extérieur et offre suffisamment de place pour un aménagement soigné. Vous y savourerez des moments ensoleillés avec une vue dégagée sur les montagnes environnantes et la vaste vallée. En résumé, cet appartement se distingue comme un bien de standing, à l'architecture claire, doté d'un spacieux espace extérieur et d'une vue exceptionnelle, situé dans l'un des secteurs les plus prisés audessus de Sion. Demandez notre documentation de vente détaillée pour plus d'informations intéressantes. Vous n'avez pas encore trouvé votre bonheur ? L'équipe d'IMMOSEEKER se fera un plaisir de vous aider.

Appartement de 5.5 pièces + grange/garage, splendide vue, calme, ensoleillé

CHF470'000.–

5.5 Zimmer145 m²

5.5 ZimmerCHF470'000.–145 m²

"Appartement de 5.5 pièces + grange/garage, splendide vue, calme, ensoleillé"

AUSCHLIESSLICH Dieses charmante Apartment mit 5,5 Zimmern ist Teil eines zweistöckigen Dorshauses und liegt im Dorf Chandolin / Savièse. Es bietet eine sehr gute Besonnung von morgens bis abends und eine atemberaubende Aussicht auf die Ebene bis Martigny und den Alpenbogen, einschließlich der imposanten Dent Blanche. Es genießt auch eine große Ruhe. Schon im aktuellen Zustand bewohnbar, würden einige sorgfältig geplante Renovierungen es ermöglichen, dieses Apartment zu verfeinern und sein volles Potenzial auszuschöpfen. Highlights : Savièse, eine Gemeinde, in der es gut leben ist, mit all seinen Aktivitäten und EinrichtungenIn der Nähe aller Annehmlichkeiten im Zentrum von SavièseIn der Nähe von Sion und dem Geschäftsviertel von ContheyAtemberaubende Aussicht auf die Ebene bis Martigny und den AlpenbogenOptimale Besonnung das ganze Jahr überRuhiger, grüner OrtGeräumiger KellerScheune, die drei Fahrzeuge aufnehmen kannAbgestellter Parkplatz und ein externer Parkplatz vor der ScheuneVerkauf als Zweitwohnsitz ist erlaubt Entfernungen : Alle Annehmlichkeiten (Einkaufszentrum, medizinisches Zentrum, Post, Schulen, Bäckereien, Restaurants usw.) im Zentrum von Savièse sind weniger als 2,7 km entferntBushaltestelle in 40 Metern EntfernungBahnhof Sion in 8,5 km Entfernung (11 Minuten mit dem Auto) und der Bahnhof Conthey in 6,1 km Entfernung (8 Minuten)Autobahnauffahrt Conthey in 7,5 km Entfernung (10 Minuten)Das Geschäftsviertel von Conthey ist 5,7 km entfernt (8 Minuten) Alle Skistationen (Anzère, Crans-Montana, 4 Vallées, Nax, Ovronnaz usw.) und Golfplätze (Crans, Chermignon, Sion, Sierre, Leuk usw.) im zentralen Wallis sind in weniger als 30 Minuten erreichbar. Die Lebensqualität der Agglomeration Savièse ist nicht mehr zu beweisen und sie verfügt über alle notwendigen Annehmlichkeiten. Das sehr entwickelte soziale Leben und die zahlreichen sportlichen und kulturellen Aktivitäten der Gemeinde begeistern Klein und Groß. Dieses Objekt besteht aus : Apartment (145 m2) Eingangshalle mit vielen EinbauschränkenGeräumige, geschlossene Küche mit allen Geräten und VorratsraumGeräumiger Wohnbereich mit Esszimmer, zwei Fenstertüren zum BalkonDoppelzimmerZimmerKleines Zimmer, das als Ankleide oder Büro genutzt werden kannDurchgangsraum, der zu den beiden anderen Zimmern führtBadezimmer mit Badewanne, Toilette und WaschbeckenBalkon mit SüdausrichtungZimmer im Untergeschoss mit Toilette, separatem Eingang zum Apartment Keller (69m2) : Teil 1 :Geräumiger Raum DuscheRaum mit ÖlkesselTeil 2 :CarnotzetAbstellraumÖltank Scheune (42 m2) : Obergeschoss, das drei Fahrzeuge aufnehmen kannAbgestellter Parkplatz im Untergeschoss, Möglichkeit, eine Garagentür wiederherzustellen Verschiedenes : Terrassenbereich Parkplatz vor der Scheune Dieses Apartment hat eine Bruttowohnfläche von etwa 145 m2 und eine Bruttogesamtfläche von 269 m2 (einschließlich Keller, Scheune und Abstellplatz).

Appartement - 4.5 pces - 120 m2 - Savièse - EXCLUSIVITE -Réf. 10264493

CHF495'000.–

4.5 Zimmer120 m²

4.5 ZimmerCHF495'000.–120 m²

"Appartement - 4.5 pces - 120 m2 - Savièse - EXCLUSIVITE -Réf. 10264493"

Exklusivität Ruhige Wohngegend, neben der Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel Großer, teilweise überdachter Balkon mit Tischplatz Privater Parkplatz in einem Sammelgarage Die Wohnung befindet sich in Savièse, etwa 10 Minuten von der Stadt Sion und der Autobahnauffahrt entfernt. Auf der rechten Rhone-Seite bietet Savièse eine sehr gute Erreichbarkeit zur wallisischen Hauptstadt. Sehr beliebt, bietet diese Gemeinde ihren Bewohnern moderne Infrastrukturen und ein dynamisches, gut verankertes Vereins- und Sozialleben. In einer ruhigen Wohngegend ist dieses Objekt nur wenige Minuten vom Ortszentrum und den Einrichtungen wie Geschäften, Schulen, Verkehrsmitteln und öffentlichen Dienstleistungen entfernt. Diese Wohnung bietet schöne, sinnvoll verteilte Räume. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einem großen, teilweise überdachten Balkon. Der Schlafbereich bietet drei schöne Schlafzimmer, von denen eines ebenfalls auf den Balkon führt. Sorgfältig gepflegt und teilweise renoviert, wird diese Immobilie in gutem Zustand verkauft. Verteilung der Immobilie Eingangshalle / Flur / Einbauschränke Große, geschlossene Küche mit Tischplatz und zahlreichen Abstellmöglichkeiten Essbereich Helles Wohnzimmer mit Blick auf den Balkon Elternschlafzimmer mit Bad / Dusche / Duschkabine (privat) Zwei Schlafzimmer, von denen eines auf den Balkon führt Bad / Dusche Großer, teilweise überdachter Balkon mit Beleuchtung und Tischplatz Einrichtungen Gemeinsame Waschküche Großer, privater Keller Gemeinsamer Fahrradraum Privater Parkplatz in einer Sammelgarage Vier Besucherparkplätze (PPE) Besonderheiten Bodenbeläge aus Fliesen und echtem Parkett Ölheizung, Fußbodenheizung Monatliche PPE-Gebühren: CHF 480.- 2016 Renovierung der Wohnung 2022 Neue Ölheizung mit Kondensationsanlage Verfügbarkeit: 1. Oktober 2026 Hinweise Vollständiges PDF-Dokument und Lageplan auf Anfrage Besichtigung nur in Anwesenheit und mit vorheriger Zustimmung von Swiss-Immobilier.ch Kein Dokument darf ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden www.swiss-immobilier.ch - Ref. 10264493 Copyright 2026. Alle Rechte vorbehalten.

Votre nouveau chez-vous à Savièse - lumineux 5.5 pièces avec balcon

Rue du Vieux-Moulin 9, 1965 St-Germain (Savièse)

CHF845'000.–

5.5 Zimmer162 m²

5.5 ZimmerCHF845'000.–162 m²

"Votre nouveau chez-vous à Savièse - lumineux 5.5 pièces avec balcon"

Und wenn Ihr Alltag in einer Wohnung stattfinden würde, in der Komfort, Eleganz und Panorama sich wunderbar vereinen? Versteckt im Herzen einer ruhigen und sonnigen Umgebung, verführt diese geräumige 5.5-Zimmer-Wohnung sofort durch ihre warme Atmosphäre und ihre großzügigen Räume. Der Wohnbereich, hell dank großer Fenster, öffnet sich auf einen großen Südbalkon, der einlädt, jeden Sonnenstrahl und die atemberaubende Aussicht auf die Walliser Berge zu genießen. Die moderne, perfekt ausgestattete Küche wird zum Herzstück der Wohnung, ideal für Momente des Teilens und der Geselligkeit. Die vier Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, bieten jedem ein wahres Nest der Ruhe. Die hochwertigen Ausführungen und die Sorgfalt, die der Pflege gewidmet wird, zeugen von einem Ort, der bereit ist, neue Lebensprojekte zu empfangen. Zwei komfortable Badezimmer, eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe sowie intelligent gestaltete Räume vervollständigen das Ensemble. Ein privater Keller sowie zwei Parkplätze (zusätzlich) - einer in der Tiefgarage und der andere außen - vervollständigen dieses Objekt. Derzeit für CHF 2'200.- pro Monat vermietet, wird die Wohnung ab August 2027 verfügbar sein und bietet eine schöne Gelegenheit sowohl für einen zukünftigen Bewohner als auch für einen Käufer, der seine Einrichtung vorbereiten möchte. Die Wohnung ist sowohl für Familien als auch für diejenigen, die nach Raum und Ruhe suchen, gedacht und bietet einen einfachen Zugang (Aufzug, Behindertenzugang) und eine ideale Lage, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln. Diese Wohnung wartet nur noch auf Sie. Kontaktieren Sie mich noch heute, um mehr Informationen zu erhalten oder um einen Besuch zu organisieren.

Splendide appartement 2,5 pièces à 10 minutes de Sion !

ruelle de la roua, 1965 Savièse

CHF395'000.–

2.5 Zimmer51 m²

2.5 ZimmerCHF395'000.–51 m²

"Splendide appartement 2,5 pièces à 10 minutes de Sion !"

Wir präsentieren Ihnen eine 2,5-Zimmer-Wohnung, die ideal in Savièse gelegen ist, einer beliebten Gemeinde, die über Sion thront und ein ruhiges und sonniges Lebensumfeld bietet, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Das Objekt umfasst ein helles Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und innenliegendem WC sowie einen Balkon, einen großen Keller und Zugang zur gemeinsamen Waschküche. Ein Parkplatz vervollständigt dieses schöne Ensemble und bietet einen optimalen Komfort für den täglichen Lebensablauf als Hauptwohnsitz oder als vermietete Investition. Eine funktionale und gut ausgestattete Wohnung mit schönen Fertigstellungen, ideal für den ersten Kauf oder eine vermietete Investition in Savièse.

À vendre à Savièse - Appartement de 4 pces dans une maison villageoise

CHF535'000.–

4 Zimmer82 m²

4 ZimmerCHF535'000.–82 m²

Route de Mourlandan, 1965 Savièse

"À vendre à Savièse - Appartement de 4 pces dans une maison villageoise"

Entdecken Sie diese angenehme 4-Zimmer-Wohnung, die in einem Dorfhaus in einer Genossenschaft im Westen des Dorfes Drône/Savièse liegt. Die Lage bietet eine privilegierte Umgebung, um die Grünflächen und die Außenaktivitäten voll auszunutzen. Höhepunkte: oHelles Licht mit ausgezeichnetem Sonnenschein oWestlich ausgerichtete Terrasse und angrenzendes Grundstück in individuellem Eigentum, ideal für Gartenarbeit oder Entspannung oGroße Dienstleistungsflächen im unteren Stock, die eine große Vielseitigkeit bieten oUnverbauter und panoramischer Blick auf zahlreiche Gipfel der Walliser Alpen oEinfacher Zugang zu Wanderwegen und öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus), der den Weg zu den Geschäften in St-Germain/Savièse und Sion erleichtert. Raumverteilung: Oberer Stock: oKüche mit direktem Zugang zur Außenterrasse über eine Treppe oWohnzimmer mit Zugang zu einem nach Süden ausgerichteten Balkon, odrei Schlafzimmer oBadezimmer (Dusche, WC, Waschbecken) Unterer Stock: oGarage oGroßer mehrzweckgebäude, der für verschiedene Verwendungen geeignet ist oTechnikraum oKeller Anhängsel: oAußenparkplatz oPrivatgrundstück von 201 m², ideal für einen Garten oder einen Entspannungsbereich Eine schöne Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte!

Attique 4.5p avec piscine - Résidence "Le Belvédère"

1 / 17

CHF2'150'000.–

4.5 Zimmer235 m²

4.5 ZimmerCHF2'150'000.–235 m²

"Attique 4.5p avec piscine - Résidence "Le Belvédère""

ZHUBI SAUTHIER Immobilien bietet Ihnen exklusiv dieses hochwertige Apartment in einer PPE mit 3 Einheiten, gelegen in den Höhen von Savièse. Entdecken Sie die Residenz Belvédère, ein ultramodernes Projekt mit Blick auf die Stadt Sion und die Schlösser Valère und Tourbillon. In einzigartiger Umgebung, mit einer atemberaubenden Aussicht auf die Rhone-Ebene, bietet diese Wohnung ein einzigartiges Wohnambiente. Der Architekt hat großen Wert auf eine sorgfältige Planung und ein modernes Design gelegt. Die großen Fensterfronten bieten eine außergewöhnliche Helligkeit und vergrößern die Innenräume. Einheit 02.01 Dachgeschoss 4.5p mit 235m2 : Privater Zugang über Aufzug oder Treppenhaus Eingangshalle mit großem Abstellraum und Garderobe Großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, 57m2 Zugang zur teilweise überdachten Terrasse mit 128m2 und 360°-Blick, mit Essbereich Zugang zum privaten Grundstück mit 1’000m2 Elternschlafzimmer mit 22m2, eigenem Bad, Ankleide und Zugang zur Terrasse 2 Schlafzimmer mit 11m2 und 16m2 Badezimmer mit Waschmaschine Die Apartments verfügen über private Eingänge über den Aufzug oder das gemeinsame Treppenhaus. Ein großer, privater Keller/Abstellraum für jedes Apartment sowie überdachte Autoabstellplätze und private Parkplätze sind im Erdgeschoss untergebracht, um dieser prächtigen Residenz eine praktische Note zu verleihen. Die Vorteile: Hochwertige Ausstattung, ultramodernes Design, Wärmeversorgung durch Wärmepumpe, 360°-Blick, optional Schwimmbad mit Überlauf. Vollständige Unterlagen auf Anfrage. Zögern Sie nicht! Kontaktieren Sie uns! ZHUBI SAUTHIER IMMOBILIER - IHRE VERTRAUENSWÜRDIGE PARTNERIN

1 / 9

CHF990'000.–

5.5 Zimmer160 m²

5.5 ZimmerCHF990'000.–160 m²

Auf Anfrage 1, 1965 Savièse

"Prächtiges 5,5-Zimmer-Duplex von 190 m²"

Ein seltenes Objekt in einer bevorzugten Umgebung, perfekt für Familien oder Naturfreunde, die in der Nähe von Sion bleiben möchten.Wohnung - 160 m² Wohnfläche / 190 m² gewichtete FlächeDieses helle Duplex mit 5,5 Zimmern bietet einen großzügigen Wohnbereich, der auf Komfort, Eleganz und Modernität ausgerichtet ist:ErdgeschossEingangshalle mit EinbauschränkenEin SchlafzimmerEin großer Abstellraum / WaschkücheEin BadezimmerPrächtiger Wohnbereich mit:Offene Küche mit modernen AusstattungenGemütlicher EssbereichHelles Wohnzimmer mit großen FensternDirekter Zugang zu einer spektakulären Terrasse von 90 m², nach Süden ausgerichtet, mit Panoramablick auf die AlpenObergeschossZwei helle SchlafzimmerEin modernes BadezimmerElternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem BadezimmerAußenbereiche und ParkplätzeTerrasse von 90 m², um die Natur und die Aussicht voll auszunutzen2 Außenparkplätze inklusiveMöglichkeit, eine Garage zu bauen (zusätzlicher Wert)Strategische LageBushaltestelle in 350 Metern EntfernungEinkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien in weniger als 7 MinutenKinderkrippe und Schulen in etwa 7 Minuten erreichbarStadtzentrum von Sion in nur 13 MinutenTechnische MerkmaleNeue Entwicklung - Bau 2025-2026Geplante Fertigstellung: 18.09.2026Heizung durch WärmepumpeInstallierte SolarpanelePPE mit nur zwei Wohnungen, garantierend Intimität und RuheBestehend aus einem exklusiven Chalet, das nur zwei Wohnungen beherbergt: ein 4,5-Zimmer-Wohnung und diese prächtige 5,5-Zimmer-Duplex-Wohnung. Sonne, Ruhe, Panoramablick und Lebensqualität sind die Schlüsselwörter dieses Projekts.Eine natürliche und privilegierte UmgebungZwischen Weinbergen und Bergen gelegen, verführt die Gemeinde Savièse mit ihrer Authentizität, ihrem Dynamismus und ihrem atemberaubenden Blick auf die Walliser Alpen. Wandern, Skifahren, Mountainbiken, Weinstrecken, traditionelle Veranstaltungen, lebendiges Vereins- und Kulturleben: Hier ist alles vereint, um eine einzigartige Lebensqualität zu bieten, nur wenige Minuten von der Stadt entfernt.Für weitere Informationen oder um eine persönliche Besichtigung zu organisieren, kontaktieren Sie uns ohne Verzögerung.Finden Sie alle unsere Anzeigen auf www.mawee.chMawee - Alles beginnt hier!

1 / 6

CHF750'000.–

4.5 Zimmer131 m²

4.5 ZimmerCHF750'000.–131 m²

"Wohnung mit 4.5 Zimmern in Savièse"

Stellen Sie sich Ihre Morgen vor, in denen Sie von der sanften Wärme der Sonne auf Ihren 21m² großen Balkonen gewiegt werden. Ihre Finger streifen das neue Geländer, während Ihr Blick in die Unendlichkeit der Weinberge und schneebedeckten Gipfel schweift. Mehr als nur eine Wohnung mit 4,5 Zimmern, erwartet Sie ein einzigartiges sinnliches Erlebnis.Diese Wohnung wurde entworfen, um jedem Familienmitglied einen harmonischen Lebensraum zu bieten. Die Kinder profitieren von geräumigen, lichtdurchfluteten Zimmern mit direktem Zugang zu einem gemeinsamen Balkon, auf dem sie sich in der Natur entfalten können. Das Elternschlafzimmer wird zu einem wahren Ruheort, mit seinem eigenen privaten Balkon, perfekt, um in aller Ruhe zu entspannen. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über drei Parkplätze, was eine optimale Organisation ohne Kompromisse ermöglicht.Die derzeitige umfassende Renovierung – Premium-Dämmung, Wärmepumpe, neue Balkone – geht weit über eine einfache Modernisierung hinaus: Sie verwandelt dieses Objekt in ein nachhaltiges energetisches Zuhause, während sie gleichzeitig seinen Wert erhöht.Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit, zwischen Bergen und Weinbergen, nur 5 Minuten von Sion entfernt, zu leben, nicht entgehen. Ihre Zukunft erwartet Sie hier, mit allen Sinnen und leichtem Herzen.Und wenn dies Ihr nächstes Kapitel wäre? Rufen Sie uns ohne Zögern an! Die Besichtigungen sind begrenzt und die Emotionen lassen sich nicht beschreiben, sie müssen erlebt werden. Vivian Mottet unter +41 79 587 66 22

Superbe app. 4.5p neuf, vue splendide, calme, ensoleillement optimal

1 / 19

CHF1'108'600.–

4.5 Zimmer

4.5 ZimmerCHF1'108'600.–

- Savièse -, 1965 Savièse

"Superbe app. 4.5p neuf, vue splendide, calme, ensoleillement optimal"

Superbe app. 3.5p neuf, vue splendide, calme, ensoleillement optimal