3.5 Zimmer Wohnung in Agno

Wohnung mit 3.5 Zimmern, ca. 70 m², mit einer Terrasse von ca. 6 m², im 3. und letzten Stock eines 4-stöckigen Gebäudes mit 12 Einheiten, renoviert zwischen 2017 und 2023 und in einem sonnigen Wohngebiet in der Gemeinde Agno gelegen.

Ein gutes Investitionsobjekt mit Rendite und Zinssatz von 1,07 % bis 2029!

Die Wohnung, die zwischen 2019 und 2021 komplett renoviert wurde, verfügt über einen Eingang mit Einbauschränken, 1 Badezimmer mit Fenster und Waschmaschine, 1 Schlafzimmer, 1 Einzelzimmer, eine separate Küche und einen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon.

Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung, manuelle Jalousien, Fußböden aus Feinsteinzeug und Laminat im Wohnbereich; die Heizung wird mit Heizöl betrieben und über Heizkörper verteilt.
Monatliche Gemeinkosten 345 CHF + jährlicher Renovierungsfonds 780 CHF.

Die Wohnung ist derzeit für 1300 CHF pro Monat vermietet, was einen Bruttorendite von 4,72 % ergibt. Es besteht die Möglichkeit, die Miete auf 1500 CHF zu erhöhen, was den aktuellen Ertrag erhöhen würde.

Die Gegend bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten wie Schulen, Banken, Supermärkte, Apotheken, Bars und Restaurants sowie die Haltestelle der FLP-Bahn, alles nur wenige Schritte entfernt. Darüber hinaus kann man einen romantischen Spaziergang am See und den bekannten Lido di Agno genießen, wo der Sommer erfrischende Momente und Abendveranstaltungen mit Apéros, Tanz und Unterhaltung in einer malerischen Kulisse bietet.

Zur Wohnung gehören auch 1 Keller und 1 Außenparkplatz für 30'000 CHF, die nicht im Verkaufspreis enthalten sind.

Lassen Sie sich dieses Objekt nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!
CL/6234