2.5 Zimmer Wohnung in Agno

Entdecken Sie dieses wunderschöne 2.5-Zimmer-Apartment im ersten Stock eines Gebäudes mit neuer Bauweise (2021), das im 2026 intern komplett renoviert wurde, für eine Änderung der Nutzung, in der Via Peschiera 25, nur wenige Schritte vom Luganer See und dem öffentlichen Park entfernt.

Dieses Immobilienobjekt ist eine ideale Lösung sowohl als Erstwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz, dank seiner privilegierten Lage und der hohen Qualitätsstandards.

Eigenschaften des Apartments

• 2.5-Zimmer-Apartment im ersten Stock

• Wohnfläche: 73 m²

• Terrasse: 5,8 m²

• Gesamtnutzfläche: 75,9 m²

Innenraum:

• Eingang

• Badezimmer

• Schlafzimmer

• Großes Wohnzimmer mit offener Küche

• Zugang zur Terrasse durch Schiebetür

Das Apartment bietet:

• Helle Räume mit offener Sicht

• Hochwertige Ausstattung

• Fußbodenheizung

• Fußbodenkühlung mit Entfeuchtung

• Zentrales Photovoltaiksystem

• Holz-Aluminium-Fenster

• Glasgeländer

• Neue moderne Küche mit Miele-Geräten

• Aufzug

• Parkplatz verfügbar (CHF 45'000.00)

• Möglichkeit, als Zweitwohnsitz zu kaufen

• Jährliche Verbrauchskosten sehr gering: CHF 450

• Monatliche Gemeinkosten: CHF 140

• Geplante Übergabe: 2 Monate nach Kaufrecht

Strategische und komfortable Lage: in einer ruhigen und stillen Gegend, nur wenige Schritte vom See und fern vom Verkehr, bietet das Immobilienobjekt eine hervorragende Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über.

Alle wichtigsten Dienstleistungen sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar:

• 3 Minuten zum Bahnhof

• 2 Minuten zu den Supermärkten Aldi und Coop

• 3 Minuten zum Supermarkt Migros

• 2 Minuten zur Apotheke, Bars und Restaurants

• 5 Minuten zu den Schulen

Eine perfekte Lösung für diejenigen, die Bequemlichkeit, Ruhe und Wohnqualität suchen, mit allen Dienstleistungen in Reichweite.