5.5-Zi. Wohnung, Romanshornerstrasse 81a, Arbon - CHF 610...

Grosszügige 5.5-Zimmer-Attikawohnung mit weitläufiger Dachterrasse und individuellem Ausbaupotenzial

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CHF610'000

5.5 Zimmer124 m²

5.5 Zimmer Dachwohnung in Arbon

CHF610'000124m²

Romanshornerstrasse 81a, 9320 Arbon·vor 6 Tagen

Auf einen Blick

Details

ObjekttypDachwohnung

Wohnfläche124 m²

Zimmer5.5

Stockwerk4. OG

Baujahr1972

Veröffentlicht am2. Juli 2026

Inserats-ID4J1oejxu

Kaufdetails

KaufpreisCHF 610'000

Preis pro m²CHF 4'919

Steuerfuss (Gemeinde)über dem Schnitt177%

Stromtarif (Gemeinde)im Schnitt29.3 Rp/kWh

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Marktvergleich

CHF 4'919/m²

Preis / m²

Günstiger als 82% in Arbon

Günstiger als 90% im Kanton Thurgau

CHF 610'000

Gesamtpreis

Günstiger als 83% in Arbon

Günstiger als 91% im Kanton Thurgau

124 m²

Wohnfläche

Grösser als 79% in Arbon

Grösser als 55% im Kanton Thurgau

1972

Baujahr

Älter als 63% in Arbon

Älter als 83% im Kanton Thurgau

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

Grosszügige 5.5-Zimmer-Attikawohnung mit weitläufiger Dachterrasse und individuellem Ausbaupotenzial

GROSSZÜGIGE 5.5-ZIMMER-ATTIKAWOHNUNG MIT WEITLÄUFIGER DACHTERRASSE UND INDIVIDUELLEM AUSBAUPOTENZIAL AFORIA Immobilien AG präsentiert:Diese aussergewöhnliche 5.5-Zimmer-Attikawohnung überzeugt durch ihre grosszügigen Platzverhältnisse, die weitläufige Dachterrasse sowie das attraktive Potenzial zur individuellen Gestaltung.Folgende Highlights erwarten Sie:

3.5 + 2 Zimmer (Rückbau zu 5.5-Zi. möglich)
4. OG (mit Lift)
Terrasse (ca. 47 m2)
Wintergarten (ca. 23 m2, nicht beheizt)
Balkon ( ca. 5 m2, Süden)
2 Nasszellen
Wertquote 62/1000
14 Parteien im Gebäude
ca. 124 m2 Wohnfläche
Baujahr 1972
Heizung: Öl
Wärmeverteilung: Heizkörper
Bezug nach Vereinbarung (aktuell vermietet)
Carport zu erwerben à CHF 25'000.-
Garagenbox à CHF 35'000.-
uvm.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das umfangreiche Verkaufsdossier mit mehr Bildern, Eckdaten und Grundrissen.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Ihr AFORIA Immobilien AG Team

Ausstattung

Cheminée

Rollstuhlgerecht

Balkon

Lift

Garage

Kinderfreundlich

Sonnige Lage

Nicht Erdgeschoss

Standort

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Überwiegend bebaut

81% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Dicht besiedelt

Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 126 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

Romanshornerstrasse 81a, 9320 ArbonDieses Inserat

Lärm & Ruhe

66dB

Lärmpegel tagsüber

Erhöhter Lärmpegel

Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.

Nacht

54 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 95% im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Erhöhte Luftbelastung

Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.

Geringes Radonrisiko

Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Fast alle Gebäude

5G-Abdeckung

Von 3 Anbietern verfügbar.

Inseratinformationen

Aforia Immobilien AG

Seestrasse 27

9326 Horn

Alle Inserate dieser Verwaltung anzeigen aforia.ch

Brian Lingenhöle

Immobilienmakler