4.5 Zimmer Wohnung in Ardon

Außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit; 4,5-Zimmer-Dachgeschoss mit Panoramaterrasse von 59 m2 im Dorfzentrum   Außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit - Dachgeschoss 4,5 Zimmer mit Panoramaterrasse von 59 m² - Ardon Ideal für einen Investor, der ein leistungsstarkes und sofort verfügbares Objekt sucht, bietet diese 4,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (119 m² gewichtete Fläche) eine Nettorendite auf Eigenkapital von bis zu 11 %.Sie liegt in einer modernen, 2018 errichteten PPE, die den Minergie-Standards entspricht, im Dorfzentrum von Ardon und in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten (Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel), kombiniert dieses Objekt eine strategische Lage, eine hohe Bauqualität und eine starke Attraktivität für Mieter.Zusätzlich könnte diese Wohnung auch ideal für eine Familie sein, die ein komfortables, helles und optimal ausgestattetes Zuhause sucht. Einzigartige Umgebung zwischen Weinbergen und Bergen Die Wohnung bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Weinberge und Berge sowie eine großartige Terrasse von 59 m² mit Südwestausrichtung, ideal, um den Sonnenschein den ganzen Tag zu genießen.Die Terrasse ist mit einem elektrischen Stoffstore ausgestattet, der optimalen Komfort während der Sommermonate bietet. Aufteilung und Ausstattung

• Drei helle, zugängliche Schlafzimmer mit Terrassenzugang
• Großes Wohn-/Esszimmer mit mehreren Außenöffnungen
• Modern ausgestattete Küche: Keramik-Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühlschrank, viele Abstellmöglichkeiten und Granitarbeitsplatte.
• Zwei Badezimmer:- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC- Dusche mit Waschbecken und WC

Die Raumaufteilung ist funktional und optimiert, bietet ein angenehmes und rationales Wohnambiente. Komfort und Technik

• Minergie-Bauweise (2018)
• Bodenheizung mit Wärmepumpe
• Warmwassererzeugung durch Wärmepumpe
• Dreifachverglasung
• Elektrische Stores
• Im perfekten Zustand, sehr gut gepflegt
• Sehr helles, 2025 komplett neu gestrichenes Appartement
• Sofort verfügbar
• Möbliertes Appartement (im Verkaufspreis enthalten), ideal für eine schnelle Vermietung.

Anlagen

• Privater Keller von 5 m² mit Stromanschluss
• Parkplatz in der Tiefgarage
• Gemeinsame, gut ausgestattete Waschküche
• Fahrradabstellraum
• Unterirdische Garage

Verkaufspreis Wohnung: CHF 570'000.-Innenparkplatz (Nr. 18): CHF 30'000.- (zusätzlich)Ein seltenes Objekt auf dem Walliser Markt, das eine attraktive Rendite, eine hohe Energieeffizienz und eine zentrale Lage mit einer hervorragenden Option für ein Familienwohnhaus kombiniert.Kontakt und Informationen:Patrick Darbois079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.chwww.darboisrealestate.chSie möchten Ihr Immobilienobjekt verkaufen?Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung und wir kommen zu Ihnen, um Ihr Objekt kostenlos zu bewerten!