4.5-Zi. Wohnung, Arosa - CHF 1'200'000 - 105 m²

Waldnahe Familienwohnung mit gemütlichem Flair

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CHF1'200'000

4.5 Zimmer105 m²

4.5 Zimmer Wohnung in Arosa

CHF1'200'000105m²

7050 Arosa

Auf einen Blick

Details

ObjekttypWohnung

Wohnfläche105 m²

Zimmer4.5

Stockwerk2. OG

Baujahr1965

ReferenznummerL18.419

Veröffentlicht am1. Mai 2026

Inserats-IDTYfkNgnk

Kaufdetails

KaufpreisCHF 1'200'000

Preis pro m²CHF 11'429

Steuerfuss (Gemeinde)unter dem Schnitt90%

Stromtarif (Gemeinde)im Schnitt25.5 Rp/kWh

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CHF 11'429/m²

Preis / m²

Teurer als 71% in Arosa

Teurer als 67% im Kanton Graubünden

CHF 1'200'000

Gesamtpreis

Teurer als 71% in Arosa

Teurer als 59% im Kanton Graubünden

105 m²

Wohnfläche

Grösser als 63% in Arosa

Kleiner als 56% im Kanton Graubünden

1965

Baujahr

Älter als 84% in Arosa

Älter als 81% im Kanton Graubünden

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

Waldnahe Familienwohnung mit gemütlichem Flair

Die 4.5-Zimmerwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus an ruhiger Lage am Waldrand und eignet sich ideal für Familien sowie Naturliebhaber. Die ruhige Lage am Waldrand verspricht Erholung und ist gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Gastro-Angeboten im Zentrum.

Der durchdachte Grundriss bietet rund 105 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem grosszügigen Eingangsbereich. Die offene Küche ist funktional gestaltet und mit einem Geschirrspüler ausgestattet. Der Balkon bietet einen schönen Blick ins Grüne.

Ein Tiefgaragenplatz in einem benachbarten Haus rundet das Angebot ab.

Die Wohnung vereint ein angenehmes Wohngefühl mit der Nähe zur Natur und eignet sich sowohl als Erst- wie auch als Ferienwohnung in Arosa. Zahlreiche Wanderwege und Naherholungsgebiete in unmittelbarer Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeit.

Ausstattung

Nicht Erdgeschoss

Standort

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Gemischt bebaut & grün

46% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Alleinstehende · rund 26 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

7050 ArosaDieses Inserat

Lärm & Ruhe

58dB

Lärmpegel tagsüber

Erhöhter Lärmpegel

Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.

Nacht

45 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 93% im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Saubere Luft

Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.

Geringes Radonrisiko

Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Einige Gebäude

5G-Abdeckung

Von 3 Anbietern verfügbar.

Inseratinformationen

Walde Immobilien AG

Zollikerstrasse 65

8702 Zollikon

Alle Inserate dieser Verwaltung anzeigen walde.ch