4.5-Zi. Wohnung, Hangetweg 6, Au - CHF 1'050'000 - 120 m²

NEUBAU "UNTER DEN REBEN" in AU (SG) | BAUSTART ERFOLGT!

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CHF1'050'000

4.5 Zimmer120 m²

4.5 Zimmer Wohnung in Au

CHF1'050'000120m²

Hangetweg 6, 9434 Au

Auf einen Blick

Details

ObjekttypWohnung

Wohnfläche120 m²

Zimmer4.5

Baujahr2027

Veröffentlicht am26. März 2026

Inserats-ID0Pu9Sb1R

Kaufdetails

KaufpreisCHF 1'050'000

Preis pro m²CHF 8'750

Steuerfuss (Gemeinde)unter dem Schnitt93%

Stromtarif (Gemeinde)im Schnitt28.9 Rp/kWh

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Marktvergleich

CHF 8'750/m²

Preis / m²

Teurer als 66% in Au

Teurer als 72% im Kanton St. Gallen

CHF 1'050'000

Gesamtpreis

Teurer als 50% in Au

Teurer als 58% im Kanton St. Gallen

120 m²

Wohnfläche

Grösser als 82% in Au

Grösser als 67% im Kanton St. Gallen

2027

Baujahr

Neuer als 100% in Au

Neuer als 97% im Kanton St. Gallen

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

NEUBAU "UNTER DEN REBEN" in AU (SG) | BAUSTART ERFOLGT!

Dieses Neubau Projekt ist mehr als ein Zuhause – es ist Ihre nachhaltige Investition in Wertigkeit und Lebensqualität ohne Kompromisse.

ZEITLOS MODERNE ARCHITEKTUR
HOCHWERTIG IN DER UMSETZUNG, DEZENT IM LUXUS
NACHHALTIG IM WERT, STABILE ENTWICKLUNG IN DER RENDITE

3.5 Zimmer Terrassen Wohnung EG | 95 m2 Wohnfläche | 38 m2 Terrasse | CHF 790'0004.5 Zimmer Garten | Terrassen Wohnung EG | 120 m2 Wohnfläche | CHF 1'050’000Sichern Sie sich jetzt eine der beiden letzte Wohneinheit und gestalten den Grundriss noch kurze Zeit mit | Baustart erfolgt | Einzug Juni 2027- 3.85 % aktuelle Wertentwicklung jährlich (Quelle: Raiffeisen Economic Research Q1/2026)- Attraktive Vermietungsmöglichkeit für private Anleger- Schlagen Sie zu, bevor die Inflation und Zinserhöhung zuschlagenInteresse geweckt?Kontaktieren Sie uns unverbindlich für weitere Auskünfte & Beratung:Nina Sprenger | Immobilien und Wohnen mit Stil | Au*****Projektinhaber & Architektur: WKD-Projekt GmbH Widnau

Ausstattung

Rollstuhlgerecht

Balkon

Lift

Parkplatz

Garage

Neubau

Kinderfreundlich

Standort

Gemischt bebaut & grün

56% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Alleinstehende · rund 28 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

Hangetweg 6, 9434 AuDieses Inserat

Lärm & Ruhe

46dB

Lärmpegel tagsüber

Ruhige Lage

Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.

Nacht

38 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 69% im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Durchschnittliche Luftqualität

Typische Werte für diese Region.

Geringes Radonrisiko

Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Einige Gebäude

5G-Abdeckung

Von 3 Anbietern verfügbar.

Inseratinformationen

Nina Sprenger Immobilien

Walzenhauserstrasse 8

9434 Au

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Nina Sprenger

Inhaberin & Geschäftsleitung