CHF649'000
Mellingerstrasse 170, 5400 Baden
Stand 22. Aug. 2026
Der Angebotspreis liegt 11.4% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 649'000
CHF 732'500
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 23 Tage am Markt. 0.2% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 4.2% höher als vor einem Monat.
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
69% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 139 Personen im Quartier.
89 %
Tiefer als 91 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
51 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 78% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Radonwerte können hier teilweise erhöht sein.
Fast alle Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
Diese 4-Zimmer-Wohnung wurde 2026 frisch mit höchstem Anspruch an
Ästhetik und Funktionalität vollständig kernsaniert.
Hier wurde nicht nur renoviert, sondern ein Wohntraum auf Neubaustandard geschaffen. Zentral gelegen in Baden.
Highlights der Sanierung 2026:
Gourmet-Küche: Massgefertigte Küche mit edler Steinarbeitsplatte. Vollausstattung mit V-ZUG (Induktions-Kochfeld, Kombi-Steamer/Backofen, Geschirrspüler) sowie einem hochwertigen Siemens-Kühlschrank. Eine eigene Bosch-Waschmaschine ist elegant integriert.
Bad-Design: Wellness-Bad mit grossformatigen 60x60 Feinsteinzeug-Fliesen, Walk-In Dusche und beleuchtetem LED-Designspiegel.
Schreiner-Handwerk: Massgefertigte Innentüren und ein neuer Einbauschrank sorgen für ein exklusives Ambiente.
Technik-Upgrade: Komplette Erneuerung der Elektrik inklusive aller Leitungen, moderner Schalter und eines neuen Sicherungskastens.
Stauraum-Wunder: Ungewöhnlich viel Platz dank eines eigenen Kellerabteils (10 m²) UND eines zusätzlichen Estrichabteils (10 m²).
Parkierung: Ein privater Parkplatz gehört nicht zur Wohnung. Bei Bedarf können Parkmöglichkeiten in der nahen Umgebung oder (nach Verfügbarkeit) in der Liegenschaft angemietet werden.
Die Wohnung ist freistehend und ab sofort bezugsbereit für anspruchsvolle Geniesser.
Lage & Infrastruktur: Die Liegenschaft überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung und die Nähe zum Naherholungsgebiet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.