CHF1'350'000
Sankt Annaweg, 5400 Baden
Preis / m²
Teurer als 91% in Baden
Teurer als 89% im Kanton Aargau
Gesamtpreis
Teurer als 75% in Baden
Teurer als 69% im Kanton Aargau
Wohnfläche
Grösser als 87% in Baden
Grösser als 57% im Kanton Aargau
Baujahr
Neuer als 50% in Baden
Älter als 61% im Kanton Aargau
Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
81% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Paare und Alleinstehende · rund 80 Personen im Quartier.
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
58 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 95% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Radonwerte können hier teilweise erhöht sein.
Fast alle Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.


Daniel Heimberg
Verkauf | Bewertung | Projekte
An sonniger Hanglage oberhalb von Baden erwartet Sie diese grosszügige 3.5-Zimmer-Terrassenwohnung mit rund 125 m² Wohnfläche, zwei Aussenbereichen und eigener Sauna. Ein Zuhause für alle, die Ruhe, Weitblick und Nähe zur Stadt verbinden möchten.
Diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, viel Licht und ein aussergewöhnliches Wohngefühl. Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum gedeckten Balkon – ideal für entspannte Stunden mit Aussicht.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer mit Einbauschränken sowie ein komfortables Badezimmer mit Dusche, Badewanne und eigener Sauna schaffen ein Wohnambiente mit hohem Wohlfühlfaktor. Ein separates WC ergänzt das Raumangebot optimal.
Besonders hervorzuheben sind die beiden Aussenbereiche: Der grosszügige Balkon sowie die zusätzliche Terrasse erweitern den Wohnraum nach draussen und bieten ganztägig gute Besonnung.
Ein weiteres Highlight ist der separate Nebenbereich im Erdkeller mit Waschraum – ideal für zusätzlichen Stauraum.
Interessiert? Gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Heimberg Immobilien AG | persönlich. kompetent. engagiert.