4.5 Zimmer Wohnung in Balerna

In Balerna bieten wir ein sehr helles 4,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an.

Das Objekt befindet sich im sechsten Stock des Gebäudes, in einem Wohnkontext, der über elf Ebenen entwickelt wurde.

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre außergewöhnliche Helligkeit aus, die durch die erhöhte Position und die zahlreichen Zugänge zur großen Terrasse begünstigt wird, die in der Lage ist, ein angenehmes natürliches Licht in die Hauptbereiche des Hauses zu bringen.

Die sehr große Panoramaterrasse ist eines der faszinierendsten Elemente der Immobilie, ein großzügiger Außenbereich, der den Wohnbereich und die Schlafzimmer begleitet, ideal, um jeden Moment des Tages mit größerer Weite zu leben.

Der offene Blick wird durch die Position im sechsten Stock noch weiter aufgewertet, die in der Lage ist, ein angenehmes Gefühl von Atem und Tiefe zu vermitteln.

Der Essbereich, sehr großzügig, bietet einen einladenden und luftigen Raum, perfekt für den Alltag wie für die Momente, die geteilt werden.

Die Küche, getrennt und halb bewohnbar, ermöglicht eine praktische und geordnete Verwaltung des häuslichen Lebens, wobei der operative Bereich klar von der Wohnzone getrennt wird.

Auch der Schlafbereich ist sehr komfortabel dank der großzügigen Zimmer, alle mit direktem Zugang zur Terrasse, die in der Lage sind, das Raumgefühl und die Kontinuität mit dem Außenbereich zu verstärken.

Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales Gasheizsystem mit Heizkörperverteilung gewährleistet, unterstützt durch sehr gute Holzinnen- und PVC-Außentüren mit Wärmedämmglas. Der Bodenbelag ist im Wohnbereich aus Parkett und Fliesen.

Die Wohnung, im sechsten Stock von elf, ist mit einem bequemen Lift mit dem Erdgeschoss verbunden.

Es ist zu beachten, dass diese Immobilie auch als Renditeobjekt perfekt ist, dank der Anwesenheit eines Mieters mit unbefristetem Mietvertrag und einer Nettoertragsrendite von CHF 13'320.-- pro Jahr, ein Aspekt, der das Angebot auch aus Investitionssicht sehr interessant macht.

Die Wohnung besteht aus einem großen Esszimmer mit Zugang zur sehr großen Panoramaterrasse, einer separaten halb bewohnbaren Küche, einem Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, zwei großzügigen Einzelzimmern, beide mit Zugang zur Terrasse, und einem blinden Badezimmer mit Badewanne.

Ein Stellplatz in der Garage für CHF 30'000.--, der zum Verkaufspreis hinzukommt, und ein praktischer Keller vervollständigen dieses interessante Angebot.

EINE SCHÖNE PANORAMA-WOHNUNG!!