CHF510'000
Via San Gottardo, 6828 Balerna
Stand 06. Okt. 2026
Der Angebotspreis liegt 36.1% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 510'000
CHF 798'500
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 5 Tage am Markt. 1.2% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 1% höher als vor einem Monat.
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
86% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinstehende · rund 3 Personen im Quartier.
75 %
Tiefer als 79 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
49 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 82% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Die meisten Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
Siamo disponibili per appuntamenti anche nei weekend.

Charakteristische 3.5 Zimmer in Balerna, in einer günstigen Lage zu den Dienstleistungen, Schulen und der Autobahnausfahrt.
Im dritten und letzten Stock gelegen, ist das Objekt, mit den charakteristischen mansardierten Decken mit sichtbaren Balken, innen wie folgt unterteilt: Eingangshalle, geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und offener Küche und Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Badezimmer.
Die Fenster sind aus Aluminium mit Doppelverglasung, die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, die Böden sind mit Parkett versehen. Die Heizung erfolgt über Heizkörper, die an eine zentrale Anlage angeschlossen sind, die von einer Gasheizung gespeist wird.
1 Abstellraum/Hobbyraum mit Badezimmer, in dem eine Waschküche eingerichtet werden kann, ist im Verkaufspreis enthalten.
2 Außenparkplätze zu je 20.000 CHF.
Das Gebäude verfügt über einen Waschraum für die Wohnanlage.
Rif.: V-HM-BAL-GOT-28