3.5-Zi. Wohnung, Via San Gottardo 30A, Balerna - CHF 460'...

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Modernes Dreizimmerwohnung in strategischer Lage

balcony, TV, dining table, sofa, coffee table, floor lamp

Bedroom with wooden floor, bed, nightstands, nightstand lamp, rug, chest of drawers, fan, picture frame on the wall, and window with curtain

modern bathroom with shower, two sinks, two toilets, built-in shelf

Stacked washing machines, drying rack, cleaning products, towels

An office setup featuring a black desk with keyboard, computer mouse, and papers. There are two office chairs in front of the desk, and a white wooden cabinet is positioned against the wall. A large window is behind the desk, providing natural light. Abov

Underground parking lot with concrete walls, yellow and white markings, ceiling with pipes and lights, door on the right side, and some objects like bags near the wall.

CHF460'000

3.5 Zimmer85 m²

3.5 Zimmer Wohnung in Balerna

CHF460'00085m²

Via San Gottardo 30A, 6828 Balerna

Auf einen Blick

Details

ObjekttypWohnung

Verfügbarkeit03.03.2026

Wohnfläche85 m²

Zimmer3.5

Stockwerk1. OG

Baujahr2017

Referenznummerk5wfl.ik3ww

Veröffentlicht am9. Juli 2026

Inserats-IDYs8ZOWEe

Kaufdetails

KaufpreisCHF 460'000

Preis pro m²CHF 5'412

Steuerfuss (Gemeinde)unter dem Schnitt im Kanton75%

Stromtarif (Gemeinde)im Schnitt28.1 Rp/kWh

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Marktvergleich

CHF 5'412/m²

Preis / m²

Teurer als 61% in Balerna

Günstiger als 66% im Kanton Ticino

CHF 460'000

Gesamtpreis

Günstiger als 71% in Balerna

Günstiger als 80% im Kanton Ticino

85 m²

Wohnfläche

Kleiner als 74% in Balerna

Kleiner als 75% im Kanton Ticino

2017

Baujahr

Neuer als 54% in Balerna

Neuer als 67% im Kanton Ticino

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

Modernes Dreizimmerwohnung in strategischer Lage

Entdecken Sie diese elegante Wohnung in der Via San Gottardo 30A in Balerna, perfekt für diejenigen, die Komfort und Praktikabilität in einer strategischen Lage suchen. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre modernen Merkmale und funktionalen Räume aus.

Hauptmerkmale:

Helles Wohnzimmer;
Großer Balkon;
Private Waschküche;
Parkplatz in der Tiefgarage und große Keller sind im Preis inbegriffen.

Die Wohnung ist sofort verfügbar und bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer Umgebung zu leben, die den heutigen Lebensstandards entspricht.

Sie müssen nur noch vorbeikommen und sie besichtigen!

Ausstattung

Geschirrspüler

Rollstuhlgerecht

Balkon

Lift

Parkplatz

Garage

Kabel-TV

Kinderfreundlich

Ruhige Lage

Nicht Erdgeschoss

Standort

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Überwiegend bebaut

84% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 20 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

Via San Gottardo 30A, 6828 Balerna

In der Nähe

Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.

ÖV

Supermarkt

Schule & Betreuung

Gastronomie

Fitness

Spielplatz

Lärm & Ruhe

62dB

Lärmpegel tagsüber

Erhöhter Lärmpegel

Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.

Nacht

50 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 92% im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Erhöhte Luftbelastung

Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.

Mittleres Radonrisiko

Radonwerte können hier teilweise erhöht sein.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Fast alle Gebäude

5G-Abdeckung

Von 3 Anbietern verfügbar.

Inseratinformationen

Fiduciaria Immobiliare Medici Sagl

Piazzetta Luigi Fontana 4

6850 Mendrisio

Alle Inserate dieser Verwaltung anzeigen fimedici.ch