2.5 Zimmer Wohnung in Balerna

Wir bieten eine elegante 2.5-Zimmer-Wohnung in einem Neubau zum Verkauf an, die sich im Erdgeschoss der modernen Residenz Giorgy in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend befindet, die in Grünanlagen in Balerna eingebettet ist.

Die Lage ist besonders strategisch, ruhig und gleichzeitig nahe an den wichtigsten Dienstleistungen, den öffentlichen Verkehrsmitteln, der italienischen Grenze und der Autobahnzufahrt.

Die Residenz Giorgy erstreckt sich über drei oberirdische Ebenen sowie ein Untergeschoss für Keller und technische Räume und besteht aus 18 modernen Wohnungen, die durch separate Eingänge, Terrassen oder private Gärten gekennzeichnet sind.

Das architektonische Projekt zeichnet sich durch einen zeitgenössischen und eleganten Stil aus, der darauf abzielt, Wohnkomfort, Funktionalität und Energieeffizienz zu verbinden.

Die Wohnung PPP 2 verfügt über eine Fläche von etwa 60 m² und einen privaten Garten von etwa 55 m², der mit einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet ist.

Die Wohnung besteht aus einem hellen Wohnbereich mit Wohnzimmer und offener Küche, die mit Geräten der neuesten Generation ausgestattet ist und direkt zum Garten führt.

Der Schlafbereich umfasst ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide und eigenem, fensterlosem Badezimmer mit einer großen Dusche.

Ein weiterer Raum mit Waschmaschine und Trockner ergänzt die Innenräume, ideal als Waschküche, Abstellraum oder zusätzliches Ankleidezimmer.

Zur Wohnung gehört auch ein privater Keller.

Es ist möglich, folgende Elemente separat zu erwerben:

• Außenparkplatz für 15'000 CHF

• Überdachter Parkplatz für 25'000 CHF

Die Ausstattung ist von hoher Qualität und umfasst Gresböden, Aluminiumfenster mit Wärmedämmung und drei Glascheiben sowie elektrische Jalousien.

Besondere Aufmerksamkeit wurde auch der Energieeffizienz gewidmet: Die Heizung wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe gewährleistet, die durch Bodenheizungen und ein Entfeuchtungssystem verteilt wird.

Die Residenz verfügt außerdem über Photovoltaikpanele, die zur Reduzierung des Energieverbrauchs beitragen.

Die gemeinsamen Außenbereiche umfassen große Grünflächen.

Eine moderne und funktionale Lösung, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition, perfekt für diejenigen, die in einem neuen, ruhigen und gut angebundenen Umfeld leben möchten.