Details

ObjekttypWohnung

Wohnfläche161 m²

Zimmer4.5

Baujahr1929

Zuletzt renoviert2007

Referenznummerctbz8.l1gbj

Veröffentlicht am1. April 2026

Inserats-IDj6N0wcxp

Kaufdetails

KaufpreisCHF 620'000

Preis pro m²CHF 3'851

Steuerfuss (Gemeinde)unter dem Schnitt75%

Stromtarif (Gemeinde)im Schnitt28.1 Rp/kWh

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Marktvergleich

CHF 3'851/m²

Preis / m²

Günstiger als 67% in Balerna

Günstiger als 82% im Kanton Ticino

CHF 620'000

Gesamtpreis

Teurer als 57% in Balerna

Günstiger als 65% im Kanton Ticino

161 m²

Wohnfläche

Grösser als 73% in Balerna

Grösser als 68% im Kanton Ticino

1929

Baujahr

Älter als 85% in Balerna

Älter als 91% im Kanton Ticino

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

Appartamento di 4.5 in contesto di casa in stile liberty

Duplex in Balerna, in einer ruhigen und Wohngegend, Liberty-Stil-Haus (1929) mit nur zwei Einheiten, komplett renoviert im Jahr 2007.

Die 161 m2 große Wohnung besteht aus einem großen offenen Wohnbereich mit Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Möbeln, sowie einem Wohnzimmer und einem Essbereich mit einem Gästebad im Erdgeschoss.

Der Schlafbereich besteht aus 3 Zimmern, einem Kleiderschrank, einem Badezimmer mit Dusche und Whirlpool-Badewanne sowie einer großen Waschküche.

Die hydraulischen, elektrischen, thermischen und Abwasseranlagen sind in Ordnung, die Ausstattung und die Fenster sind von hohem Niveau, das Heizsystem ist mit Gas betrieben.

Alle Einrichtungsgegenstände sind im Preis inbegriffen, auch eine gute Investition, um sie zu vermieten.

Möglichkeit, mit der Formel "Rent to Buy" zu kaufen - Möglichkeit, das gesamte Gebäude für 1.300.000 Franken zu kaufen.

Wir stehen für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung

Für Info und Besichtigungen: 079 620 16 86

Ausstattung

Parkplatz

Ruhige Lage

Standort

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Überwiegend bebaut

89% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Vor allem Paare und Familien mit Kindern · rund 17 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

Via Giuseppe Corti 4, 6828 BalernaDieses Inserat

4.5 Zimmer Wohnung in Balerna

Auf einen Blick

Details

Kaufdetails

Marktvergleich

Beschreibung

Appartamento di 4.5 in contesto di casa in stile liberty

Ausstattung

Standort

Sehr gute ÖV-Anbindung

Überwiegend bebaut

Ruhige Nachbarschaft

Wichtige Destinationen

Lärm & Ruhe

Umwelt

Erhöhte Luftbelastung

Mittleres Radonrisiko

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

5G-Abdeckung

Inseratinformationen

Immobiliare Spazio SA

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