CHF620'000
Via Giuseppe Corti 4, 6828 Balerna
Stand 23. Aug. 2026
Der Angebotspreis liegt 20% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 620'000
CHF 775'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 6 Tage am Markt. 0.6% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 3.6% höher als vor einem Monat.
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
89% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Paare und Familien mit Kindern · rund 17 Personen im Quartier.
75 %
Tiefer als 79 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
48 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 77% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Radonwerte können hier teilweise erhöht sein.
Fast alle Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
Duplex in Balerna, in einer ruhigen und Wohngegend, Liberty-Stil-Haus (1929) mit nur zwei Einheiten, komplett renoviert im Jahr 2007.Die 161 m2 große Wohnung besteht aus einem großen offenen Wohnbereich mit Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Möbeln, sowie einem Wohnzimmer und einem Essbereich mit einem Gästebad im Erdgeschoss.Der Schlafbereich besteht aus 3 Zimmern, einem Kleiderschrank, einem Badezimmer mit Dusche und Whirlpool-Badewanne sowie einer großen Waschküche.Die hydraulischen, elektrischen, thermischen und Abwasseranlagen sind in Ordnung, die Ausstattung und die Fenster sind von hohem Niveau, das Heizsystem ist mit Gas betrieben.Alle Einrichtungsgegenstände sind im Preis inbegriffen, auch eine gute Investition, um sie zu vermieten.Möglichkeit, mit der Formel "Rent to Buy" zu kaufen - Möglichkeit, das gesamte Gebäude für 1.300.000 Franken zu kaufen.Wir stehen für weitere Informationen und Besichtigungen zur VerfügungFür Info und Besichtigungen: 079 620 16 86