CHF820'000
Via San Gottardo 97, 6828 Balerna
Stand 22. Aug. 2026
Der Angebotspreis liegt 72.1% über dem Median .
Dieses InseratCHF 820'000
CHF 476'500
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 7 Tage am Markt. 0% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 12.3% höher als vor einem Monat.
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
65% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinstehende · rund 36 Personen im Quartier.
75 %
Tiefer als 79 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
58 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 97% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Fast alle Gebäude
Von 2 Anbietern verfügbar.

Innerhalb einer prestigeträchtigen historischen Villa aus dem 19. Jahrhundert bieten wir zwei raffinierte 4.5-Zimmer-Wohnungen zum Verkauf an, die kürzlich einer umfassenden und sorgfältigen Renovierung unterzogen wurden, die es geschafft hat, den Charme der Epoche mit dem Komfort des modernen Wohnens zu verbinden.
Die Wohnungen zeichnen sich durch großzügige Räume, die Helligkeit der Räume und sorgfältig ausgewählte Details aus.
Zusammensetzung:
Geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich;
Separate Küche mit Außenansicht;
Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Dusche;
Zwei Einzelzimmer;
Zweites Bad mit Dusche;
Garderobe;
Es gibt einen Aufzug, der die Etagen verbindet, eine Wärmepumpe für die Heizung aller Einheiten und einen schönen Garten mit einer mehr als hundertjährigen Magnolie, der für die Freizeit genutzt werden kann.
Das Angebot wird durch eine Mansardenkellerwohnung und die Möglichkeit, zwei Außenparkplätze zum Preis von 15'000.- CHF pro Stück, abgerundet.