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CHF480'000
3.5 Zimmer93 m²
3.5 Zimmer Wohnung in Balerna
CHF480'00093m²
Via Franchino Rusca, 6828 Balerna
Auf einen Blick
Details
ObjekttypWohnung
Verfügbarkeit15.01.2025
Wohnfläche93 m²
Zimmer3.5
Stockwerk3. OG
Baujahr2018
ReferenznummerV-MC-BAL-CP5-31.2rcex.tbs9u
Veröffentlicht am2. April 2026
Inserats-IDwMT1uNPm
Kaufdetails
KaufpreisCHF 480'000
Preis pro m²CHF 5'161
Steuerfuss (Gemeinde)unter dem Schnitt im Kanton75%
Stromtarif (Gemeinde)im Schnitt28.1 Rp/kWh
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Marktvergleich
CHF 5'161/m²
Preis / m²
Teurer als 60% in Balerna
Günstiger als 69% im Kanton Ticino
CHF 480'000
Gesamtpreis
Günstiger als 69% in Balerna
Günstiger als 78% im Kanton Ticino
93 m²
Wohnfläche
Kleiner als 60% in Balerna
Kleiner als 70% im Kanton Ticino
2018
Baujahr
Neuer als 60% in Balerna
Neuer als 68% im Kanton Ticino
Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.
Beschreibung
Moderno 3.5 locali a Balerna anche in formula rent-to-buy
Ausstattung
Balkon
Lift
Garage
Kinderfreundlich
Nicht Erdgeschoss
Standort
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Überwiegend bebaut
89% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Alleinstehende · rund 67 Personen im Quartier.
Wichtige Destinationen
Via Franchino Rusca, 6828 Balerna
In der Nähe
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
ÖV
Supermarkt
Schule & Betreuung
Gastronomie
Fitness
Spielplatz
Lärm & Ruhe
56dB
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
46 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 78% im Kanton
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Erhöhte Luftbelastung
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Mittleres Radonrisiko
Radonwerte können hier teilweise erhöht sein.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Fast alle Gebäude
5G-Abdeckung
Von 3 Anbietern verfügbar.
Inseratinformationen
HOUSE & TRADE SA
Via Carlo Pasta 5
6850 Mendrisio
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ID: wMT1uNPmRef: V-MC-BAL-CP5-31.2rcex.tbs9u