CHF890'000
6828 Balerna
Stand 06. Okt. 2026
Der Angebotspreis liegt 8.7% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 890'000
CHF 975'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 5 Tage am Markt. 1.2% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 1% höher als vor einem Monat.
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
90% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 5 Personen im Quartier.
75 %
Tiefer als 79 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Durchschnittliche Lärmbelastung
Üblicher Pegel für Wohnlagen.
Nacht
40 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 55% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Fast alle Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.

In Balerna bieten wir zum Verkauf eine neue Villa an, die 2023 fertiggestellt wurde, mit 4,5 Zimmern und einem unabhängigen Garten.
Die Gegend ist sehr ruhig, gut erschlossen und nahe an den Schulen.
Das Gebäude ist Teil eines Doppelhaushalves und präsentiert sich aufgrund seiner Lage sehr hell, gut ausgestattet und mit Liebe zum Detail, gekennzeichnet durch sehr große Räume.
Der Wohnbereich umfasst ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, unterteilt in einen gefliesten Bereich und dem Garten mit der Möglichkeit, eine Jacuzzi zu installieren. Die offene Küche bietet Zugang zu einer Terrasse und einem Gästebad.
Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit zwei großen Schlafzimmern und einem kompletten Badezimmer, einem Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer.
Im Untergeschoss befindet sich eine große Taverne/Hobbyraum von etwa 60 m², mit einer Wand, die für die Installation einer Küche vorbereitet ist.
Böden aus Feinsteinzeug, in allen Räumen installierte Beleuchtung.
Ein wunderschönes und gemütliches Zuhause, ideal für eine Familie!
Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besuch!