3.5 Zimmer Wohnung in Basel

Komplett sanierte 3.5-Zimmerwohnung mit 2 Bädern, 2 Balkonen & grossem Tiefgaragenplatz - direkt am SchützenmattparkSchützenmattstrasse 69, 4051 BaselKaufpreis: CHF 1'350'000.-Verfügbar ab 1. Juli 2026Diese hochwertige, grosszügige und komplett sanierte 3.5-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhaus an absoluter Top-Lage - direkt beim beliebten Schützenmattpark in Basel.Die Wohnung wurde im Jahr 2025 für rund CHF 230'000.- umfassend saniert. Erneuert wurden unter anderem Böden, Küche, Badezimmer, Elektroinstallationen, Fenster sowie Malerarbeiten. Die Wohnung präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten und neuwertigen Zustand.Ein besonderes Plus: Pro Etage befindet sich nur eine Wohnung. Das sorgt für viel Privatsphäre, Ruhe und ein angenehmes Wohngefühl.Eckdaten3.5 Zimmerca. 108 m² Nettowohnflächeca. 119 m² Nutzfläche2 Nasszellen: Bad/WC und Dusche/WC2 BalkoneLift direkt ins 3. ObergeschossEigener Siemens-Waschturm in der WohnungGrosses KellerabteilGemeinschaftsgartenGrosser Tiefgaragenplatz für 2 Fahrzeuge inklusive zusätzlichem StauraumVerfügbar ab 1. Juli 2026RaumkonzeptVorplatz / Gang / Wohnen / Essen / Küche: ca. 78 m²Zimmer 1: ca. 16 m²Zimmer 2: ca. 17 m²Bad/WC: ca. 5 m²Dusche/WC: ca. 4 m²Balkon 1: ca. 10 m²Balkon 2: ca. 2 m²Der grosszügige Gangbereich bietet zusätzlichen Nutzungsspielraum und kann mit wenig Aufwand auch als weiteres Zimmer oder Arbeitsbereich genutzt werden.Die Wohnung überzeugt durch ein helles, offenes und hochwertiges Wohnkonzept. Die beiden modern ausgebauten Badezimmer, die grosszügigen Räume sowie die zwei Balkone machen dieses Objekt ideal für Paare, Familien oder Personen mit gehobenem Wohnanspruch.ErneuerungsfondsDer Erneuerungsfonds des Gebäudes beträgt per 16.03.2023 CHF 175'495.-. Grössere Sanierungen sind derzeit nicht vorgesehen.LageDie Wohnung befindet sich direkt beim beliebten Schützenmattpark - eine der gefragtesten Wohnlagen in Basel.In unmittelbarer Nähe befinden sich:Schützenmattpark mit Spielplatz und CaféEinkaufsmöglichkeiten in GehdistanzSehr gute Anbindung an den öffentlichen VerkehrSchulenSpitälerRestaurants und weitere DienstleisterDie Lage verbindet ruhiges Wohnen mit zentraler Erreichbarkeit.KaufpreisCHF 1'395'000.-Finanzierung & VertragsmodalitätenEs müssen keine bestehenden Hypotheken übernommen werden.Die Handänderungskosten für Notariat und Grundbuch werden je zur Hälfte zwischen Käufer- und Verkäuferschaft geteilt.Bei Unterzeichnung der Anmeldung zum Kaufvertrag ist eine Anzahlung zu leisten.Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung über unser Netzwerk von Schweizer Banken.BesichtigungBesichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin.KontaktRosario PerriIMMOROSSI AGTelefon / WhatsApp: 079 202 13 13www.immorossi.chRechtlicher HinweisDieses Inserat versteht sich nicht als rechtlich bindende Offerte, sondern als unverbindliche Information. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Verbindlich sind ausschliesslich die notariell beurkundeten Vertragsunterlagen.Bauteile und haustechnische Installationen, die nicht frei zugänglich sind, können nicht abschliessend beurteilt werden. Es wird empfohlen, den Bauzustand durch Fachpersonen prüfen zu lassen.