CHF1'650'000
Sankt Jakob-Strasse 79, 4052 Basel
Preis / m²
Teurer als 60% in Basel
Teurer als 58% im Kanton Basel-Stadt
Gesamtpreis
Teurer als 67% in Basel
Teurer als 61% im Kanton Basel-Stadt
Wohnfläche
Grösser als 88% in Basel
Grösser als 86% im Kanton Basel-Stadt
Baujahr
Älter als 85% in Basel
Älter als 86% im Kanton Basel-Stadt
Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
100% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 69 Personen im Quartier.
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
57 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 96% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Fast alle Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.

Wir verkaufen dieses Bijou von einer Dach-/Maisonettewohnung gegenüber dem Christoph-Merian-Park.
Die im Jahr 1933 erbaute Liegenschaft gehört zu den sogenannten Baumgartnerhäuser. Diese wurden in den Jahren 1926 bis 1938 von Wilhelm Emil Baumgartner geplant und realisiert. Das Mehrfamilienhaus wurde in den Jahren 2005/2006 kernsaniert.
Die Wohnung befindet sich im 3./4. OG des Hauses und erstreckt sich wie folgt über ca. 129 m2:
3. OG: Vorplatz mit Einbauschränken, sep. WC, Wohn-/Esszimmer mit halboffener, hochwertig ausgebauter Küche (2020 saniert), Lesezimmer, Balkon zur Gartenseite hin.
4. OG: Vorplatz, Abstellraum, Zimmer, Elternschlafzimmer mit Zugang zu Bad/Dusche/WC inkl. Waschturm (2014 saniert), grosse Dachterrasse mit Holzboden und Pflanztrögen zur Gartenseite hin.
Die Wohnung bietet einen hochwertigen Ausbaustandard und ist bezugsbereit.
Weitere Informationen erhalten Sie in unserer ausführlichen Verkaufsdokumentation die Sie über das Kontaktformular bestellen können.
Gerne zeigen wir Ihnen diese aussergewöhnliche Gelegenheit persönlich vor Ort.