CHF3'500'000
1293 Bellevue
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
88% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Paare und Alleinerziehende · rund 39 Personen im Quartier.
39 %
Tiefer als 75 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
39 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 69% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Fast alle Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
Sacha Bertocchi

In einer bevorzugten Umgebung, in der Villengegend und im Herzen eines schönen grünen Bereichs, nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten und Genf entfernt, wird dieses Dreistöckige Haus Sie mit seiner Lage, seinen schönen Räumen, seiner Ausrichtung und seiner Helligkeit bezaubern.
Mit einer PPE-Fläche von 277 m², die sich über drei Ebenen erstreckt, besteht es aus:
Der Tagbereich umfasst einen geräumigen Eingangsbereich, ein helles, geräumiges Wohnzimmer, das auf eine Loggia von etwa 25 m² führt und eine schöne, unverbaute Aussicht bietet, eine voll ausgestattete, separate Küche sowie ein Gästetoilette mit Waschbecken.
Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer, das ebenfalls auf eine Loggia mit unverbaubarer Aussicht führt, sowie zwei Schlafzimmer, die ein voll ausgestattetes Badezimmer teilen. Es ist zu beachten, dass, nach entsprechenden Renovierungsarbeiten, problemlos ein weiteres Schlafzimmer auf dieser Ebene entstehen könnte.
Die Dachgeschosswohnung bietet einen wunderschönen, mansardierten Raum, der einen zusätzlichen, besonders angenehmen Bereich bietet, der beispielsweise als Gästezimmer oder Spielzimmer dienen kann.
Schließlich vervollständigt ein diskret in das Herz des wunderschönen, baumreichen und landschaftlich gestalteten Parks der Wohnanlage gelegter Pool dieses seltene und exklusive Objekt.